Svartviksgatan 15
Svartviksgatan 15
Anette Unnerby, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anette Unnerby

Ansvarig mäklare

Till salu

Svartviksgatan 15

Utgångspris

450 000 kr


Utgångspris

450 000 kr



Hammerdal— Strömsund

Svartviksgatan 15


Till salu
Utgångspris
450 000 kr

Hammerdal— Strömsund

Mysig villa med bra läge - Svartviksgatan 15

Välkommen till ett mysigt hus med en fin hemtrevlig känsla. Huset är fördelat på en boyta på 75 m² och biyta på 25 samt en källare med bakstuga och matkällare. Entréplanet bjuder på ett kök, en öppen planlösning mellan matrum och vardagsrum samt en gästtoalett. Övre planet har två rum varav ett sovrum och ett f.d kök där det ges möjlighet att använda som sovrum samt ett badrum. Båda sovrummen har en liten alkov/klädkammare. Detta mysiga hus är idealiskt belägen med närhet till allt en familj behöver. Med ett bekvämt gångavstånd finns tillgång till skola och förskola samt att du harlivsmedelsbutik , apotek, bankomant och mycket mer i byn.


Utgångspris
450 000 kr
Boarea/biarea
75/25 kvm
Driftkostnad
31 863 kr/år
Tomtarea
2 754 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

På denna lugna gatan hittar du denna bostad. Ett lite mindre och mysigt hus med en generös tomt. Här kan du svänga in på tomten och enkelt köra runt för att ta dig ut på andra sidan. Huset har en inredning från 50-talet

HALL
Du kliver in via en fartubro till hallen där har du möjlighet att hänga av dig ytterkläderna. Det är laminatgolv och tapeter i en grön färg på väggarna. Från hallen finns möjlighet att öppna upp en dörr mot vardagsrummet.

GÄSTWC
Från hallen når du gästwc som har en plastmatta på golvet och målade väggar. Här finns tvättställ och wc.

KÖK
Charmigt äldre kök där du kan placera matbordet vid fönster mot innergården. Du är även fönster åt ena gaveln som ger köket ett härligt ljus. Köksskåp målade i vit färg och vitt kakel vid spis. Köket är utrustat med en kombinerad kyl/frys ca 5 år samt spis, fläkt. På golvet är det en plastmatta och målade väggar. Från köket når du vardagsrummet/matrummet.

MATRUM/VARDAGSRUM
Vidare genom köket kommer du till det rymliga vardagsrummet. Här kan du samla vänner och familj för minnesvärda stunder och här finns även möjlighet att installera en eldstad vid muren. Du har även möjlighet att dela av detta rum till två rum och öppna upp en dörr från hallen.

ÖVRE HALLEN
När du kommer upp till det övre planet så har du en öppen hall där det finns möjlighet att inreda med ett kontorsbord. Det är en kork- och plastmatta på golvet och målade väggar.

F.D KÖK/SOVRUM 1
Detta rum kan användas som ett sovrum. Du har också möjligheten att öppna upp mot sovalkoven och få ett ännu större rum. Det är en plastmatta på golvet och målade väggar. Vidare tar du dig till sovrum 2.

SOVRUM 2
Från rummet når du detta sovrum som även här har en sovalkov. Det är ett laminatgolv och målade väggar.

BADRUM
Från hallen når du badrummet med delvis snedtak. Mindre fönster som ger ett extra ljusinsläpp. Det är en plastmatta på golvet och beklädda väggar med en våtvägg. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ och wc. Här finns även en tvättmaskin, ca 2 år. VVB.

KÄLLARPLAN
Från baksidan når du den utgrävda källaren (ca 1/4 av grunden) Här finns ett rum med bakugn och en matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

2 754 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STRÖMSUND HAMMERDAL 3:143

Tillträde

Feb/mars eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med delvis källare

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1+1 glas fönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Inga eldstäder idag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Jordat eller ojordat

Ojordat och jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Idag finns parabol


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös trädgård med gräsytor och träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vedbod.

Beskrivning, parkering

Parkering på gården


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2754 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: annat servitut

Planbestämmelser

Västra mo-området, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-02-26, Senast ändrad: 2022-01-18), (b76)för hammerdals samhälle västra mo-området mo 1:20, 1:70 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-05-11, Registreringsdatum: 2017-06-13, Senast ändrad: 2022-01-18)


08
Övrigt

Med säljarens egna ord!

Lugnt område och snälla grannar som jag råkat.
I området hittar ni Vassnäs fäbodvall norr om Hammerdalssjön. Bakom ICA finns busstation där ett flertal bussar går mellan Östersund och Strömsund och taxi.
Mitt i byn finns 2 st pizzerior, ICA, apotek, bankomat, bensinmack, grundskola och förskola, tandläkare, optiker och veterinär. Här hittar ni också hotell Åsgården, tunnbrödsbager, Jämtlandsården, Wiks möbler och en liten däckverkstad.
I närområdet finns även Åke P villslakteri. Tycker ni om att fiska så möjlighet i Hammerdalssjön.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

73 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nytt taxeringsvärde inlämnat då det saknas taxeringsvärde på byggnaden.

Typkod

213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

4 590 kr/år

Vatten och avlopp

2 248 kr/år

Renhållning

1 025 kr/år

Årlig elförbrukning

15260 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 863 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 411 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmning ingår även hushållsel

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 198 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
73 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
73 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nytt taxeringsvärde inlämnat då det saknas taxeringsvärde på byggnaden.
Typkod
213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
4 590 kr/år
Vatten och avlopp
2 248 kr/år
Renhållning
1 025 kr/år
Årlig elförbrukning
15260 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 863 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
548 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 411 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmning ingår även hushållsel
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 198 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillköket Matglädjen

251 m


Özgulsgrill

253 m


Blå Huset Pizzeria och Restaurang

278 m


Restaurang Utrikes

306 m


Sri Trang

561 m


Grevåkerskolan

556 m


Fyrås förskola Småfattran

603 m


Ede gamla skola

4,58 km


Torsängs Föräldrakooperativ ek för

17,9 km


Advanced Fly Casting School

30,49 km


Coop

31,55 km


Sarmin livs

31,57 km


Sikås station

8,37 km


Ulriksfors station

30,75 km


Hammerdal busstation

238 m


Hammerdal Grevåkerskolan

473 m


Hammerdal Mo OKQ8

909 m


Hammerdal Åsen

993 m


Hammerdals Industriområde

1,67 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    517 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Sikås station
    8,37 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Hammerdal busstation
    238 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.