Till salu

Backvägen 5

Utgångspris

1 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 400 000 kr

Anmäl intresse

jÄRPEN— Åre

Backvägen 5

Till salu

Utgångspris

1 400 000 kr

Anmäl intresse

Åre - jÄRPEN

Mindre 1½-plansvilla med bergvärme och dubbla eldstäder!

Välkommen till Backvägen 5 – ett prisvärt boende i trivsamt och lugnt läge strax utanför Järpen. Denna 1½-plansvilla med källare, uppförd 1952, erbjuder en välplanerad planlösning, energieffektiv uppvärmning med bergvärme och goda förvaringsmöjligheter i husets källare.

Entréplanet har en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och funktionell yta för vardag och umgänge. Mitt i rummet finns en murad öppen spis som ger både värme och trivsel. Härifrån nås även altanen, perfekt för sommarens måltider och avkoppling. Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, och på samma plan finns ett badrum utrustat med badkar.

Övre plan rymmer två sovrum samt ett separat WC-utrymme.

I källarplanet finns pannrum med kamin, tvättstuga och flera förrådsutrymmen med mycket bra förvaringsmöjligheter.

Tomten är lättskött med gräsmatta och gott om plats för lek eller odling. På fastigheten finns även ett äldre garage i behov av renovering.

Detta är ett prisvärt alternativ för dig som söker ett hus med låga driftkostnader i ett lugnt och naturnära läge – bara en kort bilfärd eller promenad från Järpens centrum och dess serviceutbud.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 400 000 kr

Boarea/biarea

95/56 kvm

Driftkostnad

41 911 kr/år

Tomtarea

1 734 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Backvägen 5.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Spara kontakt

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLAN

Entrén nås från husets övre sida och leder in till en rymlig hall med plats för avhängning. Till höger om hallen finns trappa som leder både till övervåning och källarplan. Till vänster nås badrummet, inrett med badkar, WC och handfat. Väggarna är klädda i vitmålad väv och golvet har våtmatta.

Vidare in i huset öppnar planlösningen upp mot ett trivsamt allrum med öppen spis – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. I anslutning ligger köket, som har en öppen planlösning mot allrummet. Köket är inrett med vita köksluckor, kakel ovan diskbänk, spis med ugn, fläkt, nyare diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här finns dessutom ett praktiskt skafferi och gott om förvaringsutrymmen.

02 ÖVRE PLAN

Övervåningen rymmer två sovrum, varav det ena är större och har utgång till en balkong med utsikt över trädgården. Här finns även en klädkammare samt ett WC-utrymme. Sovrum 1 har tapet på vägg och plastmatta på golv. Sovrum 2 (det större) har slipat trägolv och tapet på vägg.

03 KÄLLARPLAN

Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter med flera förrådsutrymmen, matkällare, pannrum samt tvättstuga med tvätt och torktumlare. Här finns även grovingång från husets västra sida – perfekt för praktisk vardag och hantering av tvätt eller trädgårdsarbete.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 734 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE STORKEN 16

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll gjord 2025 utan anmärkning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonprotokoll från 2006 visar ingen förhöjd radonhalt.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 1998
Märke på värmeanläggning: Thermia Ekoline 55

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1987 3-glas fönster
1989 Ny vatten och avloppsledning
1998 Installation bergvärme
2003 Dränering med platonmatta
2016 Renoverat skorsten och installerat braskamin i pannrum
2020 Byggt altan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-02-15

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband, går att beställa fiber inkoppling via Global connect.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre garagebyggnad i dåligt skick

Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil (dåligt skick)
Uppfart med plats för flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1734 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 289 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

925 000 kr

Markvärde

364 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Uppvärmning

19 000 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

16 511 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14624 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 911 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 579 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fyllde i all elförbrukning på uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 957 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curling och paddelhall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen.
Bra bussförbindelser mellan Åre och Östersund
Åre/Östersund flygplats 65 km

Dokument

Energideklaration

Radonprotokoll 2006

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi