Kvadratsmart fjällpärla med östbalkong och milsvid utsikt!
Välkommen till BRF Kallgården – en trivsam fjällbostad med utsikt i toppklass.
Här erbjuds en kvadratsmart lägenhet med fantastisk utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Bostaden har en östvänd balkong där du kan starta dagen med solen som sällskap. Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och allrum, ett sovrum, ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme samt hall med plats för avhängning. Lägenheten säljs fullt möblerad, med undantag för personliga tillhörigheter – bara att flytta in och börja njuta.
I föreningen finns gemensam bastu, dusch och tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Gemensamt förråd och fri parkering.
Kallbygden är en plats för dig som söker både lugn och äventyr.
Här bor du mitt i den jämtländska fjällvärlden med storslagna naturupplevelser året om – milslånga vandringsleder, skoterspår och fina fiskevatten direkt utanför dörren. För den som längtar efter mer liv och rörelse finns Åres utbud av restauranger, nöjen och skidåkning endast 41 km bort, Till Åre björnen 35 km.
I området finns ICA-butik, förskola, skola (åk 1–6), gym, badhus och det anrika Hotellet Kallgården – allt inom bekvämt avstånd.
En perfekt bostad för dig som söker ett bekymmersfritt boende i fjällen – året om.
Varmt välkommen på visning!
325 000 kr
31 kvm
3 745 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Kallgården 5, lgh 45.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Gemensam dusch och bastu med tvättmaskin.
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med plats för avhängning som leder direkt till kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong i öst-läge. Helkaklat badrum med skön golvvärme, dusch, WC och handfat. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Köket är utrustat med diskho, över - och underskåp, liten spis med två plattor och liten ugn, fläkt, kylskåp. Fristående frys finns i vardagsrummet. Kakel ovan diskbänk.
Genomgående laminatgolv, vitmålade väggar och tak.
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
Enligt köpares önskemål
02
Byggnadssätt
1983
Direktverkande el
03
TV/Internet
Gemensamt wifi i huset (delas från Hotell Kallgården)
04
Bilplats/Övriga byggnader
Fri parkering
01
3 745 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats
128 kr/mån
128 kr/mån
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Bostadsrätt
1% av prisbasbeloppet kr
6,666
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes med 7% från 2025-01-01.
01
BRF Kallgården. I föreningen finns 15 lägenheter.
Föreningen äger marken
Totalt 15 st lägenheter i föreningen. 1 st 1 rok, 14 st 2 rok.
2022 - Utvändig fasadsmålning samt reparation/utbyte av skadat virke i fasaden.
2023 - Laga akut plåtskada på tak och påbörjat en översyn av tak och vindskivor i sin helhet.
Gemensam bastu och dusch, samt tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
01
Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Hotell Kallgården. Gym och badhus.
Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.
Tågstation finns i Järpen 22 km
Åre/Östersund flygplats 83 km
Avgift
3 745 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplatsFörsäkring
128 kr/månSammanlagd driftskostnad
128 kr/månFörsäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknasoch bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
BostadsrättPantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
6,666Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 7% från 2025-01-01.Huså Herrgård
5,78 km
Marlenans
5,82 km
Bergstugan Fröå Gruva
7,86 km
Skiers Hütte
8,14 km
BaseCamp Åreskutan
9,35 km
Kyrkslättens skola
281 m
Tottens förskola
11,08 km
Campus Åre
11,18 km
Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre
11,21 km
JGY Åre Hotell&Resturangskola
11,25 km
ÅRE
11,5 km
Station Åre
11,53 km
Undersåker
17,72 km
Duved
18,35 km
Duved Station
18,36 km
Kall östra
202 m
Kall
220 m
Kyrkslättens skola
247 m
Sölvsved
1,75 km
Östitorpen
3,19 km
ICA Nära Kall
249 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKall östra202 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.