Till salu

Kallgården 5, lgh 45

Utgångspris

325 000 kr

Sparad

Utgångspris

325 000 kr



Kall— Järpen— Åre

Kallgården 5, lgh 45


Till salu
Utgångspris
325 000 kr

Åre - Järpen - Kall

Kvadratsmart fjällpärla med östbalkong och milsvid utsikt!

Välkommen till BRF Kallgården – en trivsam fjällbostad med utsikt i toppklass.

Här erbjuds en kvadratsmart lägenhet med fantastisk utsikt över Kallsjön och Åreskutan. Bostaden har en östvänd balkong där du kan starta dagen med solen som sällskap. Invändigt möts du av en öppen planlösning mellan kök och allrum, ett sovrum, ett stilrent, helkaklat badrum med golvvärme samt hall med plats för avhängning. Lägenheten säljs fullt möblerad, med undantag för personliga tillhörigheter – bara att flytta in och börja njuta.

I föreningen finns gemensam bastu, dusch och tvättmöjligheter för extra bekvämlighet. Gemensamt förråd och fri parkering.

Kallbygden är en plats för dig som söker både lugn och äventyr.
Här bor du mitt i den jämtländska fjällvärlden med storslagna naturupplevelser året om – milslånga vandringsleder, skoterspår och fina fiskevatten direkt utanför dörren. För den som längtar efter mer liv och rörelse finns Åres utbud av restauranger, nöjen och skidåkning endast 41 km bort, Till Åre björnen 35 km.

I området finns ICA-butik, förskola, skola (åk 1–6), gym, badhus och det anrika Hotellet Kallgården – allt inom bekvämt avstånd.

En perfekt bostad för dig som söker ett bekymmersfritt boende i fjällen – året om.
Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
325 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
3 745 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Kallgården 5, lgh 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med plats för avhängning som leder direkt till kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till balkong i öst-läge. Helkaklat badrum med skön golvvärme, dusch, WC och handfat. Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
Köket är utrustat med diskho, över - och underskåp, liten spis med två plattor och liten ugn, fläkt, kylskåp. Fristående frys finns i vardagsrummet. Kakel ovan diskbänk.
Genomgående laminatgolv, vitmålade väggar och tak.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt köpares önskemål


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Gemensamt wifi i huset (delas från Hotell Kallgården)


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Fri parkering


Ekonomi

01
Avgift

3 745 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats

Försäkring

128 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

128 kr/mån

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

6,666

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 7% från 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kallgården. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Totalt 15 st lägenheter i föreningen. 1 st 1 rok, 14 st 2 rok.

Utförda renoveringar

2022 - Utvändig fasadsmålning samt reparation/utbyte av skadat virke i fasaden.
2023 - Laga akut plåtskada på tak och påbörjat en översyn av tak och vindskivor i sin helhet.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam bastu och dusch, samt tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Kallbygden är ett riktigt fjällparadis året runt med storslagna turområden, hundratals km skoterspår och vandringsleder samt otroliga vyer. Bra fiske både vinter som sommar. Här kan du önska dig det mesta, utom möjligtvis ett vilt nattliv. Fast även det är nära – Åres kvällsaktiviteter är inte mer än 45 min bort med bil. Likaså Åres fantastiska slalombackar. Här finns ICA butik, Kyrkslättens skola 1-6 samt förskola. Bygallerian, samt anrika Hotell Kallgården. Gym och badhus.

Kallbygden förknippas ofta med fantastisk natur och storslagna vyer. Här finns en bredd av företag och föreningar som erbjuder upplevelser och service för bofasta och besökare. Bygden har också gjort sig känd för sitt starka engagemang och drivkraft för den lokala utvecklingen. Här har de aktiva föreningarna tillsammans med sex byalag, genom sin paraplyorganisation Kallbygdens Intresseförening, investerat i och drivit igenom en rad projekt som gör bygden levande och attraktiv.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen 22 km
Åre/Östersund flygplats 83 km


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 745 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, el och parkeringsplats
Försäkring
128 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
128 kr/mån
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Jämtland. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas
och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
6,666
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 7% från 2025-01-01.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Huså Herrgård

5,78 km


Marlenans

5,82 km


Bergstugan Fröå Gruva

7,86 km


Skiers Hütte

8,14 km


BaseCamp Åreskutan

9,35 km


Kyrkslättens skola

281 m


Tottens förskola

11,08 km


Campus Åre

11,18 km


Campus Åre / Outdoor & adventure I Åre

11,21 km


JGY Åre Hotell&Resturangskola

11,25 km


ÅRE

11,5 km


Station Åre

11,53 km


Undersåker

17,72 km


Duved

18,35 km


Duved Station

18,36 km


Kall östra

202 m


Kall

220 m


Kyrkslättens skola

247 m


Sölvsved

1,75 km


Östitorpen

3,19 km


ICA Nära Kall

249 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kall östra
    202 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.