Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Porfyrstigen 4 / Järpen / Åre

Stor villa med blomstrande trädgård - nära till skog och natur!

Utgångspris

1 875 000 kr

Boarea

170 kvm

Driftkostnad

41 330 kr/år

Totalareal

975 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 16 sep 16:30-17:00

Anmälan krävs / Anmäl på hemsidan el ring 070-677 04 57

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna rymliga villa med förträffligt läge centralt i Järpen. Här har du skogen med skidspår från 1-20 km, skoterled och fina promenadområden alldeles runt knuten. Skola, förskola, Röjsmons idrottsanläggning med både fotbollsarena, utegym och ishall i närheten. Huset i 1 ½ - plan innehåller bl.a. 5 sovrum, 2 badrum, braskamin & bastu. Fantastiskt fin och lummig trädgård. Vidbyggt garage med förrådsdel. Besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen på visning!

Susanna Björkstrand Ansvarig mäklare

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åre

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Didrik Eliasson Assistent

Didrik Eliasson

Assistent

Mäklarhuset Åre

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Porfyrstigen 4

Köket

Matplats

Vardagsrum

med utgång till altan i söderläge

Detaljbilder

TV-rum med braskamin

Matplats i vardagsrum

Visa alla 37 bilder

Porfyrstigen 4

Köket

Matplats

Vardagsrum

med utgång till altan i söderläge

Detaljbilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

TV-rum med braskamin

Matplats i vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2/kontor

Badrum entréplan

Tvättstuga med grovingång

Allrum övre plan

Sovrum med balkong

Sovrum 4

Sovrum 5

Drönarbilder

Säljarensbild

Säljarensbild

Säljarensbild

Säljarensbild

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

HALL/ENTRÉ

Entré med trappa till övre plan ligger direkt till höger. Gott om plats för avhängning och förvaring i form av garderober till vänster. Ljus tapet på vägg. På golvet plastmatta.
KÖK

Rymligt kök med plats för matgrupp. Kyl och frys i fullhöjd. Skafferiskåp. Ljusa köksluckor och kakel ovan diskbänk. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin och diskbänk i laminat. Tapet på vägg och 3-stav ekparkett på golv. Här finns även utgång till den härliga tomten med två fina uteplatser, den ena som är stensatt nere i hörnet vid dammen och den andra strax utanför köket som har trädäck.
VARDAGSRUM

Vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp. Öppen planlösning till en mysig TV-hörna med braskamin. Stora fönster och balkongdörr som leder ut till altan och gräsmatta. Ekparkett på golv, ljusa tapeter på väggarna.
SOVRUM 1

Föräldrasovrum med fönster mot trädgården. Tapet pryder rummets väggar. Hel garderobsvägg. Plastmatta på golv.
SOVRUM 2

Det andra sovrummet är placerat mittemot badrummet och har vita tapeter på väggarna. Fönster åt öster. Laminat på golv. Förvaringsmöjlighet finns i form av städgarderob. Rummet används i dagsläget som kontorsrum men fungerar fint som sovrum.
BADRUM

Fräscht badrum med nyare ytskikt. Våtrumsväv på vägg samt klinker med skön golvvärme. Flera spegelskåp med skjutdörrar samt väggskåp med infällda spotlights ger extra förvaring Badkar, WC, bidé och handfat.
TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med grovingång från norra gaveln på huset. Utrustad med diskbänk, tvättmaskin, torkskåp och husets varmvattenberedare. Bänkförvaring och garderob. Våtmatta på vägg och golv.
ALLRUM & SOVRUM ÖVRE PLAN

En trappa upp finns allrum med takkupa och tre fönster i öster samt ytterligare tre sovrum med snedtak. Två av rummen som ligger vägg i vägg har bra storlek och fönster i norr. Det största sovrummet har balkong i söderläge och stora fönster som ger rummet extra ljus och rymd. Ytskikten i samtliga är, tapet på vägg och laminatgolv eller plastmatta.
BADRUM MED BASTU

Husets andra badrum som är utrustat med dusch, WC och handfat. Våtrumsväv på vägg samt stenmönstrad våtrumsmatta på golv. Stor och fin bastu med elaggregat som mest använts som förråd och därmed princip är i nyskick.

Fakta

Beskrivning

Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

ÅRE INGENJÖREN 6

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

1 ½- plan
Byggnadsår:

1977
Standardpoäng:

35
Grund

Krypgrund, prefabricerade betongplintar och balkar
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä
Fasad

Sandsten (mexi) och träpanel
Takbeklädnad

Betongtakpannor på underlag av träfiberskivor
Fönster

2-glas m kopplade bågar samt 3-glas isolerrutor
Ventilation:

Självdrag
Skorstenstyp:

Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten:

Sotning sker varje år.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2012-05-23 Årsmedelvärde mindre än 30 Bq/m3
Uppvärmning

Direktverkande el + kompl m braskamin
Huvudsäkringar:

20 A
Jordat eller ojordat:

Delvis jordat
Renovering omarbetning etc

Renoverat dusch/toalettutrymme övre plan.
Renoverat badrum entréplan med bl a klinkers o golvvärme.
Montering braskamin. Värmeisolerat garage och förråd, samt installation av värme 1978. Monterat 3 nya fönster. Växthus uppfört 1991 och underlaget utbytt 2018. Två extra varmbonade förråd har tillförts (i form av SJ gamla hållplatskurar Ängena och Såå). Hela garageinfarten har markisolerats med 18-24 cm styrofoam pga tidigare markförskjutningar. Dessutom har gången till huvudentrén isolerats med samma material. Målat huset ett antal ggr. Radonmätning 2012. Bytt VVB. Bytt ut 5 fönster till isolerglas på övre plan.
Installerat fiber 2019.
Fel och brister

Sprickor i tegelfasad 1978, åtgärdat med markisolering runt hela byggnaden.

Energideklaration

Energiklass:
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-19
Besiktningsman:

Per-Johan Cederwall

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet:

Fiber är installerat.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan och balkong i söderläge.
Stensatt uteplats i trädgård

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förrådsdel.
Två st mindre förråd i form av isolerade SJ hållplatskurar från Ängena och Såå.
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil samt infart med plats för flera bilar

Tomt/Servitut

Tomtarea

975 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Mycket fin trädgårdstomt med odlingslådor, bärbuskar, damm mm.
Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19740423)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 068 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

917 000 kr
Markvärde:

151 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1977
Uppvärmning:

30 128 kr/år
Försäkring:

3 585 kr/år
Vatten och avlopp:

6 965 kr/år
Renhållning:

652 kr/år
Årlig elförbrukning:

23117 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

41 330 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnad inkl hushållsel, växthus, förråd och garage, samt 4 st frysar.
Antal personer i hushållet:

2
Försäkring:

Trygg Hansa
Fastighetsskatt:

8 010 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 575 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, banker, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, fotbollsarena, längd- och motionsspår mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim.
Kommunikationer

Till och från Järpen tar du dig med enkelhet med hjälp av buss eller tåg. Närmaste flygplats är Åre/Östersunds flygplats som ligger cirka 63 km bort.

Dokument & Länkar

Överlåtelsebesiktning

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Meng's Kinamat

416 m

Restaurang Sarolla

445 m

Stekhuset

567 m

Järnvägsgrillen

705 m

Westlund Företagspartner AB

1,01 km
Skolor

Åre gymnasieskola

519 m

Lillvallens förskola

618 m

Laduborg

6,77 km

Brunkulla

6,77 km

Åredalens Folkhögskola

6,85 km
Kommunikationer

Järpen Bror Nords Park

490 m

Järpen Biblioteket

510 m

Järpen Apoteket

582 m

Järpen Skogsvägen

846 m
Tågstationer

Järpen station

738 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Vatten
598 m
5 min
6 min
17 min
Tågstation - Järpen station
738 m
4 min
5 min
14 min
Hållplats - Järpen Bror Nords Park
490 m
2 min
3 min
10 min

Kontakta mäklaren

Susanna Björkstrand Ansvarig mäklare

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Åre

Boka fri värdering

hittamaklare.se

Didrik Eliasson Assistent

Didrik Eliasson

Assistent

Mäklarhuset Åre

Boka fri värdering

Liknande bostäder i närheten

Tips & inspiration

Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset

Tvättmaskiner behöver ju faktiskt rengöras då och då för att kunna vara så effektiva som möjligt och lukta fräscht. Här bjuder vi på ett husmorstips.

Rengöra tvättmaskinen – smarta husmorstipset

Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster

När solen tittar fram har smutsen en tendens att synas som mest. Här bjuder vi dig på tips för att få skinande rena fönster igen.

Putsa fönster - smarta tips för skinande fina fönster

Vårsysslor i trädgården

Med våren drar trädgårdssäsongen i gång på allvar. Här är checklistan som hjälper dig förbereda trädgården för sommaren.

Vårsysslor i trädgården

Klimatsmarta tips i hemmet

Med små enkla medel kan vi alla vara med och göra en insats. Därför vill vi ge dig 12 handfasta tips på relativt små handlingar som du kan göra för att på sikt skapa stora förändringar.

Klimatsmarta tips i hemmet

Följ oss i sociala medier