Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Tossön, Järpen, Åre
Sjövägen 7
Boarea/biarea
108/49 kvm
Driftkostnad
30 987 kr/år
Tomtarea
1 015 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Barnvänlig 1-plansvilla på Tossön, Järpen!

Praktisk och trevlig 1-plansvilla med sjönära läge på Tossön kan nu bli din! Ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pelletskamin och luft/luftvärmepump. 3 sovrum, badrum och seprat wc. Tvättstuga med grovingång, dusch och bastu. Vidbyggt garage med bra förvaringsutrymmen. Gångavstånd in till byn som erbjuder mataffärer, café, frisör, bio mm.
Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel via ett sk "skyddat köp" Protokoll finner du under fliken dokument.

Varmt välkommen på visning.

Utgångspris
01
DEC
Torsdag
12:15-12:45

Anmälan krävs

04
DEC
Söndag
14:00-14:30

Anmälan krävs

Barnvänlig 1-plansvilla på Tossön, Järpen!

Praktisk och trevlig 1-plansvilla med sjönära läge på Tossön kan nu bli din! Ljus öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Pelletskamin och luft/luftvärmepump. 3 sovrum, badrum och seprat wc. Tvättstuga med grovingång, dusch och bastu. Vidbyggt garage med bra förvaringsutrymmen. Gångavstånd in till byn som erbjuder mataffärer, café, frisör, bio mm.
Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel via ett sk "skyddat köp" Protokoll finner du under fliken dokument.

Varmt välkommen på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL/ENTRÉ
Hall med plats för avhängning till höger. Separat wc till vänster. Klinker på golv och tapetserade väggar.
KÖK/MATPLATS
Ljust och rymligt kök med spotlights i tak för en stämningsfull belysning. Vita köksluckor och kakel ovan diskbänk. Bänkskivor i ek. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin, och kylskåp. På andra sidan bardisken finns plats för matbord. Vitmålade väggar, tapetserad fondvägg och laminat på golv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora fönster och utgång till insynsskyddad altan. Plats för soffgrupp och tv-möbel. Vitmålade väggar, ljusgrå fondvägg och laminat på golv. Här finns även pelletskaminen placerad.
WC
Separat wc med handfat. Klinker på golv och vitmålade väggar.
BADRUM
Kaklat badrum med handfatskommod, spegel och wc. Våtrumsmatta på golv.
SOVRUM
Husets tre sovrum ligger alla till vänster i huset. Ytskikten består av laminat på golv, tapetserade och målade väggar.
TVÄTTSTUGA - DUSCH & BASTU
Tvättstugan nås från köket eller via egen "grovingång" Här finns bänk, diskho och tvättmaskin. Dusch och bastu.
Garaget nås även härifrån. Våtrumsmatta på golv, målad väv på vägg. Kakel ovan diskbänk.
GARAGE
Vidbyggt garage med plats för en bil. Betonggolv. Innanför garaget finns två förrådsrum. Det ena har utgång till tomten.
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
49 kvm
Totalareal
1 015 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE SVENSTA 1:118
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 plan
Byggnadsår
1976
Om-/tillbyggnadsår
2005
Standardpoäng
33
Grund
Betongplatta, invändigt uppreglad/isolerad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Sandsten (Mexi) m inslag av träpanel
Takbeklädnad
Betongtakpannor på underlag av råspont
Fönster
Tvåglas isolerrutor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el kompletterat m pelletskamin och luft/luft värmepump
Renovering omarbetning etc
Nya fönster, och balkongdörrar, ytterdörrar 2015
Nytt garagetak 2016
Ny pelletskamin 2019, ny luft/luftvärmepump 2017 Ny spis och kylskåp 2017
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
94 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
106 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-16
Besiktningsman
Örjan Zetterström
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbod
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil
Uppfart
Tomt/Servitut
Tomtarea
1015 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Tossön, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20060512, Registreringsdatum: 20070131)
Planbestämmelser
Svensta 1 6, 1 30 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19670818)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
975 000 kr
Markvärde
393 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Uppvärmning
15 240 kr/år
Försäkring
3 323 kr/år
Vatten och avlopp
10 744 kr/år
Renhållning
680 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11321 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 861 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Området
Järpen är centralorten i Åre Kommun. Här finns allmän service såsom hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restaurant, pizzeria, skola, förskola, ishall, curlinghall, längd- och motionsspår mm.
Avståndet till Åre är endast 25 km, vilket är ett lagom pendlingsavstånd om man väljer att bo lite utanför Åre.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 368 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
975 000 kr
Markvärde :
393 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1983
Uppvärmning :
15 240 kr/år
Försäkring :
3 323 kr/år
Vatten och avlopp :
10 744 kr/år
Renhållning :
680 kr/år
Sotning :
1 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11321 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 987 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 861 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    72 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.