Till salu

Skogsvägen 12

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Järpen— Åre

Skogsvägen 12


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Åre - Järpen

Trivsam villa på hörntomt – centralt läge i Järpen med gäststuga och garage!

Välkommen till denna funktionella enplansvilla om 107 kvm, belägen på en solig och lättskött hörntomt i ett lugnt och centralt område i Järpen. Här bor du med närhet till skolor, service och goda kommunikationer – ett bekvämt boende för både familjer och par som söker lite mer utrymme.
Planlösningen är smart disponerad med tre sovrum, ett separat kök som fick en uppdatering 2011. Köket har gott om arbetsyta och skåpförvaring och är utrustat med spis med ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl/frys och en separat frys. Vidare finns vardagsrum och ett mellanrum som idag används som matplats med en värmande kamin placerad mitt i huset. Från matplatsen når du en praktisk inglasad altan – ett uppskattat extrarum som kan användas större delen av året.
Helkaklat badrum med golvvärme som är renoverat 2018 utrustat med WC, dusch med badkar, handfat och spegelskåp ovan handfat. I den separata tvättstugan finns plats för både tvätt och förvaring.

På tomten finns även ett garage med plats för en bil och en gäststuga, perfekt för gäster eller som hobbyutrymme.
Hörnläget ger en känsla av rymd och erbjuder fina möjligheter till trädgård, lek eller uteplats.

Huset är i gott bruksskick med potential att anpassas efter egna önskemål – ett prisvärt boende med många möjligheter i hjärtat av Järpen.

Välkommen att upptäcka denna trivsamma fastighet på plats!


Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
107/6 kvm
Driftkostnad
51 313 kr/år
Tomtarea
654 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 25 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Skogsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

654 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SOLDATEN 4

Tillträde

kan ske från 15 september 2025


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

30

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump + braskamin

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är installerat


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad altan
Altan med tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Gäststuga

Beskrivning, parkering

Garage
Infart med plats för 2 bilar


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-30, Senast ändrad: 2022-02-10), Järpens samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-07, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 078 000 kr

Markvärde

234 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Uppvärmning

27 661 kr/år

Försäkring

4 041 kr/år

Vatten och avlopp

16 511 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

2 100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 313 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 153 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 630 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Kommunikationer

Tågstation finns i Järpen
Goda bussförbindelser mellan Östersund och Åre


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 312 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 078 000 kr
Markvärde
234 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
27 661 kr/år
Försäkring
4 041 kr/år
Vatten och avlopp
16 511 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
2 100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 313 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 840 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 153 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 630 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Stek huset

415 m


Norrpan Restaurang & Catering

498 m


Baratin Restaurant & Bar

524 m


Restaurang Milano

542 m


Järnvägsgrillen

1,14 km


Hemvårdskontor Kall

277 m


Lillvallens förskola

359 m


Elevhem

782 m


Åre gymnasieskola Skidgymnasiet

782 m


Racklöfska skolan Järpens rektorsområde

788 m


Järpen Skogsvägen

275 m


Järpen Karolinervägen

524 m


Järpen Bror Nords Park

538 m


Järpen Grönvägen

901 m


Järpen Biblioteket

973 m


Järpen järnvägsstation

1,2 km


Mörsil järnvägsstation

11,04 km


Undersåker

11,65 km


Åre

19,73 km


ÅRE

19,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Järpen järnvägsstation
    1,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Järpen Skogsvägen
    275 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.