Till salu

Svensta 126

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Svensta— Järpen— Åre

Svensta 126

Till salu

Utgångspris

1 750 000 kr

Boka visning

Åre - Järpen - Svensta

Charmig gårdsfastighet med utvecklingsmöjligheter – 2 hektar mark nära till Åre!

Välkommen att förvärva en lantligt belägen fastighet med stor potential – endast 20 km från Åre och 2,5 km från Järpen! Här erbjuds du ett bostadshus i 1½ plan från 1938 med hel källare, omgivet av hela 2 hektar mark – perfekt för dig som drömmer om att bo i natursköna omgivningar med möjlighet till hästhållning, mindre djurhållning eller odling.

På den generösa tomten finns en stor före detta ladugårdsbyggnad med gott om förrådsutrymmen, en rymlig loge samt en äldre, varmbonad del som kan anpassas efter behov – verkstad, ateljé eller gästbostad?
Bostadshuset har genomgående äldre ytskikt och är i behov av renovering, vilket ger dig möjligheten att skapa ditt eget drömboende i lantlig miljö. Samtidigt har flera viktiga och kostsamma åtgärder redan genomförts:

2020: Ny värmepanna installerad
2021: Ny infiltrationsanläggning
2024: Taket totalrenoverat
2024: Nya termostater installerade i radiatorerna

Fastigheten ligger i ett lugnt område med närhet till både natur och friluftsliv – fjäll, skog och vattendrag finns runt knuten. Med kort bilväg till Åres skidåkning, restauranger och service är detta ett optimalt läge för såväl permanentboende som fritidsboende med möjlighet till verksamhet eller självhushållning.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen att boka in dig på visning

Utgångspris

1 750 000 kr

Boarea/biarea

97/68 kvm

Driftkostnad

65 367 kr/år

Tomtarea

20 520 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Måndag 30 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Svensta 126.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

38 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

68 kvm

Tomtarea

20 520 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE SVENSTA 1:25

Tillträde

Omgående

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ plan med källare

Byggnadsår

1938

Standardpoäng

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration

Uppvärmning

El - vattenburen värme
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

1951 Installation av radiatorer och vatten och avlopp
1986 Skorstenstätning med Schändlermetoden
1990 Dränering med Pordrän metod
2010 Fönster mot väg bytt till 6 mm lamellglas mot reducering buller
2020 Byte värmepanna
2021 Ny infiltrationsanläggning
2024 Renovering av tak
2024 Installation av termostater i radiatorer

Fel och brister

Äldre bostadshus med äldre ytskikt

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Före detta ladugårdsbyggnad med förråd och stor loge

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

20520 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

07 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
En friskrivningsklausul innebär att säljaren friskriver sig från ansvaret för dolda fel i fastigheten. Köparen kan alltså inte i efterhand kräva ersättning från säljaren för fel eller brister som upptäcks efter köpet, även om de funnits där vid köptillfället.
Det är vanligt att en sådan klausul används vid försäljning av dödsbon, eftersom säljaren ofta saknar kännedom om fastighetens skick.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 944 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 078 000 kr

Markvärde

866 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Uppvärmning

27 290 kr/år

Försäkring

4 941 kr/år

Vatten och avlopp

24 176 kr/år

Renhållning

8 460 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

18109 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

65 367 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 083 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 450 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsel och nätavgift.
Kostnaderna är räknade från 1/4 2024 till 30/4 2025. En person har bott i huset till och med 10/10 2024, sedan obebott. Underhållsvärme om 15 grader sedan dess.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 18 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Järpen är en tätort i Jämtland samt centralort i Åre kommun. Belägen vid Järpströmmens mynning i sjön Liten, 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund, med knappt 1 500 invånare. Här finns allmän service så som hälsocentral, kommunalhus, biograf, apotek, optiker, systembolag, livsmedelsaffärer, övriga affärer, restauranger, pizzeria, skola, förskola, ishall, gym, curlinghall, längd- och motionsspår samt den nya mötesplatsen Verket med b.la. skatepark mm. Bra buss- och tågförbindelser mot både Östersund och Trondheim. Järpen stoltserar med ett rikt föreningsliv genom ishockey, fotboll och längdåkning. Flera gymnasielinjer har riksintag och är populära för ungdomar som riktat in sig på tex alpint eller längdåkning.

Dokument

Fasadritningar

Ritningar ladugårdsbyggnad

Frågelista

Bilaga till frågelista

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi