Missa inte denna oerhört ljusa och trivsamma lägenhet mitt i centrala Krokom. Här bor du med matvaruaffär, hälsocentral, apotek, bibliotek, kafé, skolor, förskolor och mycket mera i det direkta närområdet. Du har även gångavstånd till buss- och tågstation, centrala Östersund når du med bil på 20 minuter och flygplatsen på ca 30 minuter. Lägenheten erbjuder ett rymligt kök med vita skåpsluckor, ett trevligt sovrum, fräscht renoverat badrum samt ett vardagsrum där man utan problem kan umgås med nära och kära, detta trots att man vid behov även kan göra som nuvarande säljare att dela av det till en mindre sovrumsdel. Den trevliga balkongen har ett fritt läge med eftermiddags- och kvällssol samt utsikt över älven där det även finns en fin allmän yta med sittplatser. Hela lägenheten är genomgången under senare år med till stor del nya ytskikt på väggar och golv, ett delvis renoverat i kök och har ett nyrenoverat badrum. Säljaren kan även tänka sig att sälja stor del av möblemanget. Varmt välkommen att höra av dig för mer info samt boka dig till visning!

Budgivning pågår

530 000 kr

Visa bud

Utgångspris

595 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

4 425 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Linda för mer information kring Aspåsvägen 18a.

Anmäl intresse

Lämna bud

Linda Lydén

Ansvarig mäklare

Tel:

070-602 22 26

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Inledning

Trevligt disponerad 2:a på tredje våningen men med trapphiss. Lägenheten är belägen i omtyckt bostadsrättsförening i centrala Krokom med närhet till all tänkbar allmänservice. Här finns välsorterad matbutik, apotek, frisör, buss- och tågstation, flera restauranger/snabbmatskedjor, tandläkare och hälsocentral, Magneten som är ett kulturhus med kafé och bibliotek och där det även anordnas musikkvällar emellanåt.

Lägenheten består en delvis möblerbar hall med förvaring, trivsamt kök, ljust vardagsrum med utgång till balkong, ett sovrum samt badrum.

02 Hall

Ingång till välkomnande hall med mörkt laminatgolv och ljust grå målade väggar. Hallen är delvis möblerbar och här finns plats för ytterkläder samt förvaring i en inbyggd garderob. Vidare i den inre delen av hallen som leder till sovrummet finns ytterligare fyra garderober med överskåp.

03 Vardagsrum

Från hallen via glasinfattad dörr nås vardagsrummet med ett ljusare laminat på golvet och även här målade väggar i ljust grått. Vardagsrummet går vid önskemål dela av och har plats för både soffgrupp och matplats alternativt sov- eller kontorshörna utifrån behov och önskemål. Rummet har härligt ljusinsläpp via stora fönster och utgång till trivsam balkong med utsikt över älven och föreningens gemensamma grönytor.

04 Kök

Kök med inredning i vitt med bokdetaljer och vitt kakel som stänkskydd över arbetsytorna. Här finns gott om skåp för förvaring och plats för matbord vid fönster. Här finns även ett praktiskt städskåp och kökets maskinella utrustning består av kyl-/frysskåp, spis med ugn samt fläkt.

I övrigt har köket målade väggar samt en ljus plastmatta på golvet.

05 Sovrum

Sovrummet har enhetligt golv som vardagsrummet och även här väggar målade i stilrent ljust grått. Här finns plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

06 Badrum

Badrum renoverades av föreningen 2019 i samband med stambyte. Rummet är inrett med ljus våtrumsmatta i grå nyans på både väggar och golv. Rummet har stilrent djupt mysigt badkar, handfatsmöbel i vitt med spegelskåp ovan, handdukstork (vattenburen), samt vägghängd wc.
Badrummet har även förberett för tvättmaskin

Gemensam tvättstuga finns i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1958

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med två trappuppgångar och gemensamma källarutrymmen. Huset inrymmer totalt 18 lägenheter.
I uppgången Aspåsvägen 18 A finns totalt 9 st 2:or. I uppgången Aspåsvägen 18 B finns totalt 3 st 3:or, 3 st 2:or samt 3 st 1:or.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

I trapphusen finns en rejäl trapphiss

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-02

Besiktningsman

Hans Dahl

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv via Telia, grundutbud ingår i avgiften. Fiber via Telia, 100/100 Mbit ingår i avgiften.

05 Balkong

Från vardagsrummet utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol. Öppet läge med utsikt över grönområde och älven.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

19 st p-platser med stolpe finns att hyra för 160 kr/månad. Lediga platser finns (2024-07-26).
Gästparkeringar finns på motsatt sida vägen från bostadsrättsföreningen direkt in till höger.

07 Övrigt

Lägenhetens samtliga fönsterbrädor är i sten.

Ekonomi

01

Avgift

4 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,052982

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% from 1/1 2025

Föreningen

01

Benämning

Brf Palmen i Krokom. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Trevlig bostadsrättsförening i centrala Krokom. Föreningen äger fastigheterna Krokom Hissmon 1:128 samt Krokom Hissmon 1:50 dvs fastigheten där byggnaden är uppförd samt den naturtomt med höga tallar på baksidan. Byggnaden är uppförd 1958 och inrymmer totalt 18 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Här har du gångavstånd till det mesta i centrala Krokom samt även en trevlig liten allmän yta vid vattnet med bänkar.

Kommande renoveringar

Föreningen uppdaterar årligen underhållsplanen för att planera kommande underhållsbehov.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade (2024-07-26)

Utförda renoveringar

2024 Byte av lägenhetsdörrar
2022 Byte av torktumlare i tvättstugan
2020 Byte av cirkulationspump
2018-2020 Samtliga badrum renoverades samt avloppsstammar och vattenledningar byttes ut
2017 Samlingsrummet dvs styrelse och festlokal renoverades med bla. riktig köksdel
2017 Ny avfuktare i torkrummet
2016 Byte av elcentral samt installation av brandvarnare och brandsläckare i trapphusen och källaren.
2016 Installation av kollektiv fiberanslutning
2009 Trapphissen installerades
2005 Byte av fönster samt balkongdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningens källare finns gott om ekonomiutrymmen med förutom förråd och matkällare till vardera lägenhet.
-Tvättstuga med två maskiner, mattvätt, ho och torktumlare. Tvättstugan erbjuder två bokningsbara tider per dag kl 7-14 alternativt 14-21.
-I rummet mitt över från tvättstugan finns en lång arbetsbänk samt mangel. I detta rum finns även föreningens egna gym med träningsmaskiner.
-Separat torkrum.
-Festlokal/styrelserum med bord och stolar samt fullt utrustad köksdel. Perfekt för större kalas/sällskap.
-Snickarrum/hobbyrum med snickarbänk.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

10 826 kr

Området

01

Centrala Krokom är ett mindre samhälle som erbjuder allt man behöver. Här finns matvaruaffär, café med bibliotek, apotek, hälsocentral, tandläkare och systembolaget. Blomaffär, klädesbutik, sportaffär, bensinstation, begravningsbyrå, kyrka, äldreboende och bygghandel.
Förskola och grundskola åk F-9. I övrigt finns här även ett flertal restauranger/pizzerior samt kommunikation med både tåg och buss.

02 Vägbeskrivning

Från centrala Östersund kör E14 västerut. Tag sedan av första avfarten mot Krokom vid viadukt. Följ sedan vägen över Faxälven och tag efter bron sedan av till höger. Huset är sedan beläget på höger sida, ett rosa flerfamiljshus. Parkering sker lättast på motsatt sida vägen direkt till höger. Där finns ett antal gästparkeringar som tillhör bostadsrättsföreningen. Varmt välkommen!

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 425 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,052982

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% from 1/1 2025

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Krokom

Krokom är en tätort i Krokoms kommun, beläget ca 2 mil nordväst om Östersund. Här finns flera trevliga villaområden, områden med radhus samt bostadsrätter. I utkanten av Krokom finns även gårdar och lantbruk.
Närheten till staden, friluftslivet samt det stora utbudet av allmän service gör Krokom till en populär ort för både barnfamiljer och pensionärer.

01 Fördelar med området

Golf Barnvänligt Fiske Gym Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Simhall Ridning Hundvänligt Skidspår Caféer Restauranger Tågstation Badstrand

02 Allmän service

I Krokom finns allt du behöver för en bekväm vardag. I Krokoms centrum finns mataffär, hälsocentral, folktandvård, apotek, försäkringskassa, systembolag, blomsterhandel, bankkontor, gym, restauranger, frisör m.m. En bit från centrum finns även en bygghandel, bensinstation samt Krokoms Wärdshus.

03 Skolor/barnomsorg

I orten Krokom finns 4 st förskolor. Här finns tre grundskolor, Hissmoskolan med årskurserna F-2, Kvarnbacksskolan årskurser 3-6 samt Nyhedens skola med årskurser 7-9. I Dvärsätt, ca 3 km från centrala Krokom finns även särskola.

04 Fritid

I Krokom finns allt för er som vill aktivera er på fritiden. Med ett stort urval av såväl skidåkning, ridning olika bollsporter eller gymträning så finns det något alla. I Dvärsätt, ca 3 km från Krokoms centrum finns även en golfbana. Är ni fiskeintresserad går Fiskevägen mellan Krokom och Norge och går genom 9 fiskevårdsområden i 13 mil. För mer information om fisket hänvisas till Krokoms Turistområde.