Behållare Behållare
Koll på ekonomin
Dela

Rödön, Krokom
Rödögården 909

Tomtarea
1 240 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:85

TOMT MED LANTLIGT LÄGE PÅ RÖDÖN

Är 2021 året då DU bygger ditt drömhus? Nu kan dina drömmar slå in. Med högt vackert läge omgiven av skog och mark samt vacker natur invid Storsjöns strand med storslagen utsikt mot fjällvärlden finner du dessa fint belägna tomter. Här har du möjlighet att bygga dina drömmars hus med enbart detaljplanens generösa möjligheter som begränsning. Arkitektritat? Lösvirkeshus? Modulhus? Ja valet är ditt! Här erbjuds det bästa av två världar, med bara 20 minuters bilfärd in till centrala Östersund men samtidigt boende med lantligt läge i en levande bygd under utveckling med mycket nybyggnation beblandad med äldre bebyggelse. Här bor pensionerade veteraner och nyinflyttade unga barnfamiljer. Badplats, skola, förskolor, elljusspår, isbana, fotbollsplan och en levande sportklubb finns i närområdet. Varmt välkommen att höra av dig för mer info eller visning!

Pris
900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

TOMT MED LANTLIGT LÄGE PÅ RÖDÖN

Är 2021 året då DU bygger ditt drömhus? Nu kan dina drömmar slå in. Med högt vackert läge omgiven av skog och mark samt vacker natur invid Storsjöns strand med storslagen utsikt mot fjällvärlden finner du dessa fint belägna tomter. Här har du möjlighet att bygga dina drömmars hus med enbart detaljplanens generösa möjligheter som begränsning. Arkitektritat? Lösvirkeshus? Modulhus? Ja valet är ditt! Här erbjuds det bästa av två världar, med bara 20 minuters bilfärd in till centrala Östersund men samtidigt boende med lantligt läge i en levande bygd under utveckling med mycket nybyggnation beblandad med äldre bebyggelse. Här bor pensionerade veteraner och nyinflyttade unga barnfamiljer. Badplats, skola, förskolor, elljusspår, isbana, fotbollsplan och en levande sportklubb finns i närområdet. Varmt välkommen att höra av dig för mer info eller visning!

Koll på ekonomin
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Fakta
Beskrivning
Totalareal
1 240 kvm
Fastighetsbeteckning
KROKOM RÖDÖGÅRDEN 1:85
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Vatten
Kommunalt vatten finns i tomtgräns anslutningarna betalda
Avlopp
Kommunalt vatten finns i tomtgräns anslutningarna betalda
Byggrätt, anslutningar mm
Planbestämmelserna medger:
- Största byggnadsarea på tomten får uppgå till max 25% av tomtens yta exklusive friggebod och attefallshus
- Nockhöjden på huvudbyggnaden får max uppgå till 8,5 meter utifrån genomsnittlig marknivå kring huset
- Nockhöjden på uthus får uppgå till max 4m utifrån genomsnittlig kringliggande marknivå
- Minsta tillåtna taklutning är 14% och högsta tillåtna taklutning för området är 40%

- Prickad mark får inte förses med byggnad (se karta)
- Huvudbyggnad skall placeras minst 4m från tomtgräns.
- Uthus/garage får placeras i tomtgräns
- Fasaden skall vara utförd i trä och målad i röd färg NCS S5040-Y80R
- Taket skall vara i rött lertegel, röda betongplattor eller röd takpanneplåt
- Foder, knutar och vindskivor undantas och får målas vita eller grå
- Radonsäkert byggande skall tillämpas
- Dagvatten tas omhand lokalt

Utöver ovanstående väljer köparen själv utförande av byggnad. Fritt val av husfabrikör med modulhus eller dylikt alternativt om man väljer att själv rita eller anlita arkitekt och bygga lösvirkeshus.

Byggherren ansvarar för att komplettera sitt bygglov med en geoteknisk undersökning samt göra en radonmätning.
En sådan finns redan gjort på marken. Den geotekniska undersökningen visar jordprofil på respektive tomt.
Då markradon är vanligt förekommande Storsjöbygden skall byggnader uppföras med en radonsäker konstruktion. Även radonmätningar är genomförda och detta området klassas som ett normalområde och tomten har ett radonvärde mellan 11-29 Kbq/m3.

* Förklaring Byggnadsarea (BYA)
Byggnadsarea är den area som en byggnad upptar på marken, inklusive ytterväggar och utkragande byggnadsdelar (mindre utstickande fasaddelar liksom listverk, portomfattningar eller kortare takutsprång räknas inte med). Ett enplanshus och ett tvåplanshus med samma yttermått har samma byggnadsarea.
Gemensamhetsanläggningar
Krokom Rödögården Ga:1, Krokom Rödögården Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1240 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1240 kvm
Beskrivning, tomt
Naturtomt med låg växtlighet och några träd bevarande på några tomter.
Planbestämmelser
Detaljplan För Del Av Rödögården 1:6, Detaljplan (Beslutsdatum: 20190912, Registreringsdatum: 20191030)
Övrigt
Här finns möjlighet att uppföra dina drömmars hus med idylliskt lantligt läge i levande bygd under utveckling och enbart ca 20 minuters bilfärd in till centrala Östersund. På södersluttning finns dessa fina tomter i nytt växande barnvänligt bostadsområde med ett flertal nybyggda hus. Området har under senaste åren utvecklats och ett flertal tomter med fina lägen har styckats av och sålts. Idag har Rödön blivit ofantligt populärt för sitt natursköna läge i vackert kulturlandskap med Storsjöns strand och hela fjällvärlden i blickfånget med närhet både till lokal service och centrala Östersund.

Tomterna finns strax nedanför Rödöns kyrka och här är det gång-/cykelavstånd till flera badplatser, skola åk 1-6, kommunal förskola och familjekooperativ förskola finns i närområdet. Elever åk 7-9 hör till Krokoms högstadium 11 km bort. Här finns även en aktiv sportklubb som erbjuder fint elljusspår samt utegym sommartid och skidspår med skidlek vintertid, gymnastik, idrottsklubb, bamsegympa, fotbollsplan, hockeyrink mm.
Från området är det 19 km in till centrala Östersund, 12 km till centrala Krokom som erbjuder allt man kan behöva som tex matvaruaffär, hälsocentral, apotek, systembolag, bank, restauranger, sportbutik, bygghandel och mycket mer. Ytterligare en mataffär finns på Frösön Valla 15 km bort samt en mindre affär/restaurang i Dvärsätt 9 km bort. Åre Östersund Airport är 9 km bort och till Åre är det 81 km.
Ekonomi
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Kommentar driftskostnad
Följande gäller för tomten:
- Kommunalt vatten och avloppsanslutning finns och allt är betalt i tomtpriset
- En inträdesavgift till vägföreningen om 26 500 kr är betald och ingår i tomtpriset
- En extra avgift om 10 000 kr till vägföreningen för extra slitage på vägen under byggnationstiden är betald och ingår i tomtpriset
- El-anslutning ingår i priset. Köparen bekostar dock själv rördragning från tomtgräns till anslutningspunkt på huset.
- I tomtgräns är det förberett med fiber. Anslutning kostar 32 900 kr. Om ett internetabonnemang beställs i samband med anslutningen avgår 3000kr i rabatt och har man rätt till ROT/RUT avdrag avgår ytterligare 4 950 kr så då blir kostnaden för detta 24 950 kr.

Eventuell möjlighet till ROT-avdrag kan medföra något billigare priser.

Fastigheten kommer vara delägare i vägen och ingå i vägsamfälligheten i området och därmed betala 1820 kr/år (pris för 2020) i vägavgift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Dokument och länkar
Ekonomi
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Kommentar driftskostnad
Följande gäller för tomten:
- Kommunalt vatten och avloppsanslutning finns och allt är betalt i tomtpriset
- En inträdesavgift till vägföreningen om 26 500 kr är betald och ingår i tomtpriset
- En extra avgift om 10 000 kr till vägföreningen för extra slitage på vägen under byggnationstiden är betald och ingår i tomtpriset
- El-anslutning ingår i priset. Köparen bekostar dock själv rördragning från tomtgräns till anslutningspunkt på huset.
- I tomtgräns är det förberett med fiber. Anslutning kostar 32 900 kr. Om ett internetabonnemang beställs i samband med anslutningen avgår 3000kr i rabatt och har man rätt till ROT/RUT avdrag avgår ytterligare 4 950 kr så då blir kostnaden för detta 24 950 kr.

Eventuell möjlighet till ROT-avdrag kan medföra något billigare priser.

Fastigheten kommer vara delägare i vägen och ingå i vägsamfälligheten i området och därmed betala 1820 kr/år (pris för 2020) i vägavgift.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Denna webbplats är skyddad av reCAPTCHA och Googles sekretesspolicy och användarvillkor gäller.

Boka fri värdering
Området

Rödön

Rödön är en halvö i Storsjön och ligger i Krokoms kommun. Här finns allt från små stugor med sjötomt, till stora lantgårdar med åkrar och ängar. Klimatet är mycket bördigt här, vilket gör det gynnsamt för de lokala bönderna, t.ex. så är Rödön är känd för sina Rödögubbar och Rödöpotatis, men här finns flera små gårdsbutiker där man kan köpa allt från ekologiska ägg, potatis och hembakat bröd.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Dvärsätts Grillen
      7,25 km
    • Rödöns Skola
      868 m
    • Föräldrakooperativet Jordgubben
      949 m
    • Nives Hem
      6,22 km
    • Birka Folkhögskola
      7,09 km
    • Dvärsätts skola
      7,17 km
    • Rödön kyrka
      1,04 km
    • Undrom vägskäl
      1,55 km
    • Rödön Vike vägskäl
      2,08 km
    • Rödösundet
      3,91 km
    • Mjäla
      5,29 km
Avstånd
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Hållplats - Rödön kyrka
    1,04 km
    5 min
    8 min
    21 min
  • Sjö
    312 m
    2 min
    3 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren