Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Mällbyn, Mattmar, Åre
Mällbyn 249
Boarea/biarea
100/65 kvm
Driftkostnad
34 282 kr/år
Tomtarea
4 672 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Charmigt hus på stor tomt i Mällbyn, Mattmar

Välkommen till Mällbyn i Mattmar som ligger på höjd med utsikt över Oviksfjällen och Åreskutan. Charmigt hus anno 1938 på stor tomt. 1 ½ plan med källare. Entréplan rymmer renoverat kök med fungerande vedspis. Matrum med utgång till altan i söderläge. Vardagsrum med murad öppen spis. Wc med tvätt och torktumlare. En trappa upp finns 3 sovrum, förrådsutrymmen i kattvindar. Badrum med dusch och wc. Källare med gammal bakugn där du kan grädda ditt egna tunnbröd eller pizza. Pannrum och matkällare.
Till fastigheten hör en större gammal ladugårdsbyggnad som på 70-talet byggdes om och inrymmer idag garage, förrådsutrymmen och en "utriven" gäststugedel. Se ritning under fliken dokument.
Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel via ett sk "skyddat köp"

Varmt välkommen på visning.

Budgivning pågår
1 255 000 kr
Utgångspris 1 400 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmigt hus på stor tomt i Mällbyn, Mattmar

Välkommen till Mällbyn i Mattmar som ligger på höjd med utsikt över Oviksfjällen och Åreskutan. Charmigt hus anno 1938 på stor tomt. 1 ½ plan med källare. Entréplan rymmer renoverat kök med fungerande vedspis. Matrum med utgång till altan i söderläge. Vardagsrum med murad öppen spis. Wc med tvätt och torktumlare. En trappa upp finns 3 sovrum, förrådsutrymmen i kattvindar. Badrum med dusch och wc. Källare med gammal bakugn där du kan grädda ditt egna tunnbröd eller pizza. Pannrum och matkällare.
Till fastigheten hör en större gammal ladugårdsbyggnad som på 70-talet byggdes om och inrymmer idag garage, förrådsutrymmen och en "utriven" gäststugedel. Se ritning under fliken dokument.
Fastigheten är besiktad och försäkrad mot dolda fel via ett sk "skyddat köp"

Varmt välkommen på visning.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
KÖK/MATRUM
Stort och ljust lantligt kök med vita skåpluckor och stommar. Bänkskivor i ek. Vitt kakel ovan spis som är placerad i ett hörn. Maskinell utrustning i rostfritt utförande består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med ugn och fläkt. Vitmålat tak med infällda spotlights. Målat trägolv.
Matrum i öppen planlösning mot köket. Plats för stort matbord och stolar. Utgång till altan via dubbel altandörr. Vitmålade väggar, tak och golv.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås från matrummet och har en murad öppen spis i ena hörnet. Gott om fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Vita skivor i tak, vitmålade väggar och trägolv.
WC/TVÄTT
Badrum på entréplan med handfat och wc, förberett för dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på vägg och golv.
SOVRUM & HALL ÖVRE PLAN
En trappa upp finns större hall med små fönster i norr. Trägolv och målade väggar. Här finns 2 sovrum som är lite större och 1 mindre med snedtak. Vackra gamla trägolv, målade väggar. Förråd och klädkammare.
BADRUM ÖVRE PLAN
Renoverat 2013 med nytt porslin och ytskikt. Våtrumsmatta på vägg och golv. Dusch, wc handfat. Fönster med utsikt över Åreskutan.
KÄLLARE
Källarplanet rymmer rum med egen bakugn. Pannrum, pelletsrum och matkällare. Betonggolv och putsade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
65 kvm
Totalareal
4 672 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ÅRE MÄLLBYN 2:16
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½-plans bostadshus m källare
Byggnadsår
1938
Standardpoäng
29
Grundmur
Betong
Grund
Betongsula, mindre del som torpargrund
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt på underlag av trä/brädor
Fönster
Varierande - treglas isolerrutor, tvåglas
isolerrutor samt treglas m tvåglas
isolerrutor (2+1)
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt tappvatten
Avlopp
Avlopp till slamavskiljande tvåkammarbrunn
Kommentar, radon
Radonprotokoll från 2006-06-09 finns årsmedelvärde 110 Bq/m3
Uppvärmning
Vattenburen – pellets/ved (ej el) kompl m eldstad i köket
Jordat eller ojordat
Blandat nytt och äldre.
Renovering omarbetning etc
2013-2014: Vardagsrum: Ny el, nytt golv, gipsväggar
2013-2014: Hall nere obyggd till våtrum/toalett: ny el, väggar, tak, VA samt element med ledningar.
2013-2014: Toa uppe: el, golv, väggar, tak, VA, ledningar samt element + ledningar
2017: Ny el resten av övervåningen, nytt golv, väggar, tak i "stora sovrummet uppe"
Fel och brister
Elbelysning källare (pannrum och pelletsförråd) utdömt och bortkopplat.
Elpatron samt el till elpatron utdömt och bortkopplad.
Avlopp från kök bör kopplas om från gjutjärns-ledningar till ledningar
Tak aluminium TP20 bör bytas.
Gäststugedel, allt golv/bjälklag är utrivet pga fuktskador.

Se besiktningsprotokoll
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
233 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
97 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-06
Besiktningsman
Örjan Zetterström
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stor f.d ladugårdsbyggnad som är ombyggd till garage och förråd ca 85 m²
Beskrivning, parkering
Infart och garage
Gemensamhetsanläggningar
Åre Mällbyn Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
4672 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Ekonomi
Taxeringsvärde
553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
375 000 kr
Markvärde
178 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Uppvärmning
8 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Sotning
2 000 kr/år
Elkostnad
11 782 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 430 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 790 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Mattmar är en liten by mitt i Jämtland. Det är 5 mil åt vardera håll för att komma till Åre eller Östersund. Byn har en omtalad vacker utsikt över Oviksfjällen.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
553 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
375 000 kr
Markvärde :
178 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Uppvärmning :
8 000 kr/år
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
8 000 kr/år
Sotning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
11 782 kr/år
Årlig elförbrukning
4000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 282 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 430 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 790 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang Kalaskulan
      7,39 km
    • Trångsvikens Bygdegård
      7,39 km
    • Wångens Wärdshus
      9,16 km
    • Wången
      9,39 km
    • Kretsloppshuset
      11,29 km
    • Wången
      9,39 km
    • Bygdegårdens förskola
      7,38 km
    • Trångsvikens skola
      7,43 km
    • Hovs skola
      7,43 km
    • Förskolan & fritidshemmet Syttpigan
      9,03 km
    • Hovs skola, Alsen
      9,04 km
    • Hemen Livs
      40,6 km
    • Lidl
      42,36 km
    • Mattmar gamla skola
      751 m
    • Mattmar östra
      762 m
    • Mattmar Österån
      2,18 km
    • Mattmar bua
      2,58 km
    • Mattmar Kvissle
      3,85 km
    • Mörsil station
      11,14 km
    • Nälden station
      19,77 km
    • Järpen station
      20,74 km
    • Krokom
      28,47 km
    • Undersåker
      32,09 km
Avstånd
  • Vatten
    1,09 km
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats - Mattmar gamla skola
    751 m
    5 min
    7 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.