Till salu

Horneyvägen 58

Utgångspris

850 000 kr

Sparad

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Mörsil— Åre

Horneyvägen 58

Till salu

Utgångspris

850 000 kr

Boka visning

Åre - Mörsil

Enplansvilla med stort renoveringsbehov – bra läge i centrala Mörsil!

Välkommen till denna enplansvilla om 110 m² boarea, huset är uppfört 1983 och ligger centralt i Mörsil. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul då den tillhör ett dödsbo.
Huset har stora renoveringsbehov där samtliga ytskikt behöver ses över – en möjlighet för dig som vill skapa något personligt från grunden.

Bostaden erbjuder tre sovrum, kök, vardagsrum, badrum samt separat WC. Det finns även en oinredd vind som kan ge extra boyta för den som önskar bygga ut. Uppvärmning sker via direktverkande el.

Trädgården är i behov av omfattande omsorg, men kan utvecklas till en trivsam utemiljö. Här finns även ett fristående garage på tomten.

Med sitt centrala läge, närhet till skola, service och goda kommunikationer är detta en fastighet för den händige som ser möjligheterna. Välkommen att upptäcka vad du kan göra av detta boende med utvecklingsmöjligheter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

850 000 kr

Boarea/biarea

110/42 kvm

Driftkostnad

34 311 kr/år

Tomtarea

772 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 01 juli 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Horneyvägen 58.

Anmäl intresse

Lämna bud

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

070-677 04 57

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Genomgående ytskikt från byggnadsåret och hela huset har stora renoveringsbehov.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

42 kvm

Tomtarea

772 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:203

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Plintar med kantbalk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil

Beskrivning, parkering

Infart och garage med plats för 1 bil

05 Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-eggen ga:4

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

772 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2021-03-26)

07 Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
En friskrivningsklausul innebär att säljaren friskriver sig från ansvaret för dolda fel i fastigheten. Köparen kan alltså inte i efterhand kräva ersättning från säljaren för fel eller brister som upptäcks efter köpet, även om de funnits där vid köptillfället.
Det är vanligt att en sådan klausul används vid försäljning av dödsbon, eftersom säljaren ofta saknar kännedom om fastighetens skick.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

850 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

672 000 kr

Markvärde

178 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Uppvärmning

15 000 kr/år

Vatten och avlopp

16 511 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Årlig elförbrukning

7725 kWh/år

Samfällighet

1 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 311 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 686 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är uppskattad.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 509 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Mörsil är en trivsam och naturnära ort i Åre kommun, vackert belägen vid Indalsälven. Här bor du i en lugn bymiljö med närhet till både fjäll och skog, samtidigt som du har goda kommunikationer och service nära till hands. Orten har skola (F–9), mataffär, idrottshall, elljusspår och tågstation med direkttåg mot både Östersund och Åre – perfekt för både pendlare och friluftsentusiaster.

Till Åre Östersund Airport är det ca 45 minuter med bil, vilket gör det smidigt för dig som reser i tjänsten eller vill ha snabb access till resten av landet. Med bil tar du dig till centrala Östersund på knappt en timme och till Åre på cirka 40 minuter – du får med andra ord det bästa av två världar: lugnet på landet och närheten till både stad och fjäll.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi