Enplansvilla med vidbyggt garage, braskamin och trevlig villatomt!
På en generös villatomt med centralt läge i Mörsil ligger denna trevliga enplansvilla om 115 kvm med vidbyggt garage.
Här finns gott om plats för familjen med tre sovrum samt ett extra rum som med fördel kan användas som gästrum eller kontor.
Huset rymmer vardagsrum med nyinstallerad braskamin och utgång till altanen samt den insynsskyddade baksidan.
Nytt IKEA-kök med nya vitvaror som är öppet och funktionellt med gott om arbetsyta samt rymmer matplats.
Bostaden erbjuder dessutom badrum, separat toalett samt en praktisk tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter. Tvättstugan nås smidigt både inifrån huset och direkt från garaget.
Här får du en trivsam villa med allt på ett plan, stor tomt med utrymme för lek och trädgård samt bekvämligheten av garage i direkt anslutning till bostaden.
Välkommen på visning!
1 450 000 kr
115 kvm
45 638 kr/år
1 269 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Enplansvilla
Mäklarhuset Åre
Kontakta Susanna för mer information kring Lars Bengts väg 24.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Kontor/gästrum innanför köket]()
Kontor/gästrum innanför köket
![Badrum]()
Badrum
![Separat WC]()
Separat WC
![]()
![]()
![Tvättstuga som leder ut i garaget]()
Tvättstuga som leder ut i garaget
![Vidbyggt garage med förråd]()
Vidbyggt garage med förråd
![Garage med förråd]()
Garage med förråd
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Susanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Hall med plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås den separata toaletten direkt till höger.
Plastmatta på golv, tapet på väggarna och trätak.
02
Kök
Nytt IKEA-kök från 2024 som är fullt utrustat med nya vitvaror. Innehåller spis med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Gott om arbetsyta samt skåp och lådor. Bänkskiva i laminat, kakel bakom diskbänk, plastmatta på golv, målade väggar och trätak. Köket rymmer även matplats.
03
Vardagsrum
Stort vardagsrum med nyinstallerad braskamin i täljsten. Här finns utgång till altan med tak och baksidan av tomten. Tapet på väggarna, nylagt laminatgolv och trätak.
04
Sovrum 1-3
Tre sovrum som nås i hallgången till höger om entrén. Delvis målade och delvis tapetserade väggar, nylagt laminatgolv och trätak. Två av sovrummen är något större och har plats med dubbelsäng samt garderober, ett lite mindre med plats för enkelsäng och garderob.
05
Gästrum/kontor
Rum som idag används som kontor men som enkelt även kan fungera som sovrum för gäster. Nylagt laminatgolv, målade väggar och trätak.
06
Badrum
Badrum med WC, handfat, badkar med dusch och garderob. Våtrumsmatta på golv, våtrumstapet på vägg och trätak.
Äldre ytskikt i badrummet.
07
Separat toalett
Separat toalett som nås direkt till höger i hallen. Här finns WC och handfat. Våtrumsmatta på golvet, tapet på väggarna och trätak.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 269 kvm
6 (3-4 sovrum)
ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:170
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1979
31
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el samt braskamin (Bra)
Ålder: Kamin 2025, Radiatorer (8st) 2024-2025
16 A
Ledningar ej bytta
Jordat
Ny kamin 2025
Nytt kök, inklusive vitvaror 2024
Ny tvättmaskin 2024
Nya ytskikt (golv/väggar) i sovrum/vardagsrum 2024
Nya radiatorer (8st) 2024-2025
Äldre ytskikt i badrummen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Egen mobil lösning. Ej fiber.
05
Uteplats
Lummig villatomt med altan som nås från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd.
Garage med plats för en bil. Plats för ytterligare bilar på uppfarten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Åre mörsils-eggen ga:4
08
Tomt/Servitut
1269 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-28, Senast ändrad: 2021-03-26)
01
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
691 000 kr
198 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
4 871 kr/år
16 511 kr/år
1 000 kr/år
21 456 kr/år
19328 kWh/år
1 800 kr/år
45 638 kr/år
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 306 kr/år)
Det är direktverkande el vilket gör att det blir svårt att separera elen på uppvärming/hushållsel. Braskaminen är nyinstallerad och har inte behövts sotas ännu.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 977 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Mörsil är en trivsam och naturnära ort i Åre kommun, vackert belägen vid Indalsälven. Här bor du i en lugn bymiljö med närhet till både fjäll och skog, samtidigt som du har goda kommunikationer och service nära till hands. Orten har skola (F–9), mataffär, idrottshall, elljusspår och tågstation med direkttåg mot både Östersund och Åre – perfekt för både pendlare och friluftsentusiaster.
Till Åre Östersund Airport är det ca 45 minuter med bil, vilket gör det smidigt för dig som reser i tjänsten eller vill ha snabb access till resten av landet. Med bil tar du dig till centrala Östersund på knappt en timme och till Åre på cirka 40 minuter – du får med andra ord det bästa av två världar: lugnet på landet och närheten till både stad och fjäll.
Tågstation finns i Mörsil
Taxeringsvärde
889 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
691 000 krMarkvärde
198 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
4 871 kr/årVatten och avlopp
16 511 kr/årRenhållning
1 000 kr/årElkostnad
21 456 kr/årÅrlig elförbrukning
19328 kWh/årSamfällighet
1 800 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 638 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 668 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 306 kr/år)Beskrivning av kostnader
Det är direktverkande el vilket gör att det blir svårt att separera elen på uppvärming/hushållsel. Braskaminen är nyinstallerad och har inte behövts sotas ännu.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 977 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
