Sjöstigen 7A, B, C, D
Sjöstigen 7A, B, C, D
Susanna Björkstrand, ansvarig mäklare i Åre
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanna Björkstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sjöstigen 7A, B, C, D

Utgångspris

2 250 000 kr


Utgångspris

2 250 000 kr



Mörsil— Åre

Sjöstigen 7A, B, C, D


Kommande försäljning
Utgångspris
2 250 000 kr

Mörsil— Åre

Radhuslänga med hög potential i Mörsil!

Välkommen till Sjöstigen 7 i Mörsil! Denna radhuslänga säljes som en helhet och är uppdelad på fyra fastigheter med en total BOA om ca 175 kvm, varav en 3:a, två 2:or och en 1:a.

Fastigheterna har ett väldigt fint läge centralt i Mörsil bara ca 100 meter ner till vattnet och mysiga Långnäset, som du når via en stig från husets baksida. Nere vid Långnäset finns fina promenadstigar, grillplats och en mindre brygga i den lummiga viken. Längs med byggnadens baksida sträcker sig en stor altan i söderläge med fri utsikt ner mot sjön samt stor gräsmatta som går nästan hela vägen ner till vattnet. Den totala tomtarean är på ca 2 500 kvm.

Under senaste åren har alla fyra fastigheter fräschats upp på olika vis med bland annat nya golv, nya ytskikt, omgjord planlösning, nydragen el samt tre av de fyra fastigheterna innehar braskamin. Till ena fastigheten hör även ett stort garage byggt 2018. Vid full uthyrning kan fastigheterna generera möjlighet till mycket goda intäkter. Läs mer om respektive fastighet under rumsbeskrivning.

Trevliga boenden med närhet till allt som Mörsil har att erbjuda, Bydalsfjällen, Trillevallen och Åre!

Interiöra bilder och visningstider kommer publiceras i mitten av juni. Varmt välkommen att anmäla intresse redan idag!


Utgångspris
2 250 000 kr
Driftkostnad
128 594 kr/år
Tomtarea
2 500 kvm

Mäklarhuset Åre

Kontakta Susanna för mer information kring Sjöstigen 7A, B, C, D.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Sjöstigen 7A

2:a om 49 m² med tillhörande garage byggt 2018 med platta på mark och plats för en bil. Tomt om 1 393 m².
Fastigheten innehar braskamin, har under senaste åren renoverats med nya ytskikt på väggar samt nydragen el. Är i dagsläget uthyrd.


02
Sjöstigen 7B

2:a om ca, 35 m². Tomt om 293 m².
Fastigheten innehar braskamin, har renoverats med nya ytskikt, ny planlösning i ett av rummen samt nydragen el.


03
Sjöstigen 7C

1:a om 40 m². Tomt 268 m².


04
Sjöstigen 7D

3:a om 50 m², Tomt 547 m².
Fastigheten innehar braskamin och har renoverats med nytt golv och två nya fönster.


Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

2 500 kvm

Fastighetsbeteckning

ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:242, ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:243, ÅRE MÖRSILSEGGEN 2:244, ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:245

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1968

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + braskamin

Renovering omarbetning etc

Garage uppfört 2018, nya ytskikt, nydragen el.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Fristående garage uppfört 2018 med platta på mark. Gemensam tvättstuga med torktummlare samt två förråd.

Beskrivning, parkering

Parkering är möjlig på husets framsida. Garage med plats för 1 bil.


06
Gemensamhetsanläggningar

Åre mörsils-eggen ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2500 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägarna a för utfart - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Mörsil, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2016-12-12, Registreringsdatum: 2017-03-08, Senast ändrad: 2022-02-28)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-04, Senast ändrad: 2021-03-26)

Samfällighet

Åre mörsils-eggen s:3


08
Övrigt

Gemensam tvättstuga med torktumlare.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

160 000 kr

Markvärde

180 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

26 000 kr/år

Försäkring

6 450 kr/år

Vatten och avlopp

57 600 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

7 344 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Hushållsström

27 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

128 594 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 138 794 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ungefärlig totalkostnad för alla fyra fastigheter

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
160 000 kr
Markvärde
180 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
26 000 kr/år
Försäkring
6 450 kr/år
Vatten och avlopp
57 600 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
2 400 kr/år
Vägav/Snö
7 344 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Hushållsström
27 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
128 594 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 200 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 138 794 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Ungefärlig totalkostnad för alla fyra fastigheter
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

889 m


Kretsloppshuset

1,03 km


Brinkeboda Wärdshus

1,39 km


Monroes Grill och Kebabhouse

10,31 km


Järnvägsgrillen

10,89 km


Mörsils skola

494 m


Mörsils förskola

518 m


Gåvans förskola

790 m


Racklöfska skolan Järpens rektorsområde

10,91 km


Jämtlands Gymnasium Åre

10,95 km


ICA Nära Mörsil

443 m


Coop

49,34 km


Mörsil Skolvägen

246 m


Mörsil Apoteksgränd

547 m


Mörsil E14 Brinkeboda

1,46 km


Litsänget E14

3,15 km


Mörsil station

855 m


Järpen station

10,84 km


Undersåker

21,69 km


Nälden station

30,06 km


Station Åre

31,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Mörsil station
    855 m
    2 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Mörsil Skolvägen
    246 m
    3 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.