Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Thomévägen 69 / Mörsil / Åre

Rymligt hus med härliga uteplatser!

Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
113/75 kvm
Driftkostnad
39 781 kr/år
Totalareal
1 150 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 28 aug 15:15-15:45

    Anmälan krävs / Anmäl på hemsidan eller ring 070-677 04 57

Boka Budgivning

Välkommen till denna rymliga villa med flertalet stensatta uteplatser, härlig trädgårdstomt och insynsskyddad grillplats. Bostaden i 1 ½ - plan med källare bjuder på ett luftigt och ljust vardagsrum med braskamin och rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till altan i öppen planlösning mot matplatsen och köket. Väl tilltagen hall med gott om förvaringsmöjligheter, tre sovrum, två badrum. Källarplan inrymmer mysigt allrum, stor tvättstuga, förråd och matkällare. Fiber är installerat.
Huset är besiktat och försäkrat mot dolda fel i 10 år.

Varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Thomévägen 69
Välkommen in
Rymlig hall
Matplats i kök i öppen planlösning mot vardagsrum
Vardagsrum med braskamin
Köket
Detalj
Sovrum 1
Badrum entréplan
Visa alla 31 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL/ENTRÉ
    Hemtrevlig och mycket rymlig hall tack vare att vägg till tidigare sovrum tagits bort och gjort rummet extra stort. Här finns plats för kontorsdel och avgränsning mot klädavhängning. Fin sisalmatta på golv. Ljus tapet på vägg. Fönster i norr.
  • KÖK
    Köket är placerat i centrum av huset och nås från både hall och vardagsrum. Utrustat med kombinerad kyl & frys, spis med ugn, inbyggd diskmaskin och diskbänk i rostfritt. Köksluckor i en varm beige färg och kakel ovan diskbänk. Plats för matgrupp och fönster åt två håll.
  • VARDAGSRUM
    Vardagsrummet är stort och rymligt och ligger i anslutning till köket med ingång från både kök och hall. Parkett på golv och vitmålade väggar samt braskamin som ger gott om värme och extra mysfaktor.
    Trappa till både övre plan samt källarvåning är placerad här.
  • SOVRUM
    Stort sovrum på entréplan med fönster i nordligt läge samt förvaringsutrymme i form av tre platsbyggda garderober. Sisalmatta på golv och tapet på vägg.
  • BADRUM ENTRÉPLAN
    Direkt till vänster från hallen sett ligger badrummet. Ytskikten är genomgående blå med kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. Utrustat med WC, dusch, handfat och rymliga spegelskåp.
  • ÖVRE PLAN
    Övervåningen inrymmer två sovrum med snedtak - ett i vardera väderstreck. Möblerbar hall med rymlig klädkammare och ett badrum. Kattvindar för extra förvaring. Sovrummen har fönster i nordlig respektive sydlig riktning samt ljusa tapeter vilket ger rummen skönt ljus.
    Badrummet är utrustat med WC, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vitt kakel på vägg.
  • ALLRUM KÄLLARPLAN
    Mysigt allrum en trappa ner med trägolv och stående vit bröstpanel på väggarna. Inrett med säng, skrivbord och extra förvaring i form av garderober. Det finns även en charmig öppen spis målad vit men som tyvärr inte fungerar.
  • TVÄTTSTUGA OCH ÖVRIG KÄLLARE
    Rymlig och fräsch tvättstuga med helt nyinstallerad tvättmaskin och torktumlare. Tvättho och rostfria bänkskåp med mycket utrymme för vikning och sortering av tvätt. Väggarna är målade i en varm röd färg och golvet är ljusgrått.
    Övriga utrymmen i källaren är, helrenoverad matkällare, förrådsrum samt rum som kan användas som gästrum/sovrum men idag används som klädförråd.
  • SAMMANSTÄLLNING
    Mycket charmigt hus på lugn gata i centrala Mörsil som renoverats dom senaste 10 åren. Här har du nära till all tänkbar service, tågstation, skola mm.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÅRE MÖRSILS-EGGEN 2:156
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½-plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1973
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongtakpannor på papp/läkt o råspont
  • Fönster
    2-glasfönster med kopplade bågar
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el kompletterat m luft/luft värmepump + braskamin (Luft/luftvärmepump installerat 2007. Braskamin 2010)
  • El, stammar
    Ursprungligen från byggnadsåret 1973. Renoveringar/uppgraderingar har utförts i samband
    med renoveringar. Inga noterbara avvikelser kan noteras.
    Installationerna bedöms med hänsyn till åldern vara i gott skick.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2007: Dränering av husgrunden runt hela huset.
    Utbytt nedre fasadbrädor södra gaveln
    Målning av hus- och förrådfasad. (skrapning, oljning, målning)
    Infart: markisolering nedgrävt, nytt grus.
    Markisolering nedgrävt under 3 altanplatser.
    Betongplattor 3 altaner/uteplatser.
    Installation av luftvärmepump.
    Renovering tvättstuga.
    Rivning av innervägg för att få till större hall entréplan.
    Golv: Laminatgolv i sovrummen och hallen övre plan
    2008: Golv: Sisalgolv sovrum och hall entréplan
    Omgjord ute-entré, nya trappor.
    2009: Kök: flertalet under- och överskåp utbytta. Nya bänkskivor. Ommålning av köksluckor. Grått trägolv.
    2010: Nyinstallation av diskmaskin.
    Installation av braskamin i vardagsrummet.
    Omkitting några fönster.
    Målning trappor inne.
    2011: Kakel övre duschrum.
    2012: Kakel nedre duschrum.
    Målning tak, väggar, dörrar till gillestuga
    2014: Plank/insiktsskydd 3 altaner. ''Paviljong''
    Totalrenovering matkällare.
    2017: Fibernät installerat.
    2019: Installerat radiatorer båda duschrummen.
    Ny torktumlare.
    Ny tvättmaskin (installerades 22/5-2019)
  • Fel och brister
    Öppna spisen i källaren fungerar inte.
    Några taknockspannor har spruckit.
    Under uthuset finns enl. förra ägaren fyllningsmassa av granulat.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-08-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tre stycken insynsskyddade stensatta uteplatser i olika väderstreck. Grillplats och paviljong.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Stort förråd
  • Beskrivning, parkering
    Infart med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Åre Mörsils-Eggen Ga:4
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1150 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med flera uteplatser
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680904)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    696 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    580 000 kr
  • Markvärde:
    116 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    24 000 kr/år
  • Försäkring:
    4 838 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 991 kr/år
  • Renhållning:
    652 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Vägav/Snö:
    1 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 781 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    5 220 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 874 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med pendlingsavstånd till bägge. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
    I Mörsil finns bra grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, bibliotek, bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.
  • Kommunikationer
    Tågstation finns i Mörsil. Länstrafikens busslinjer 157, 156 och 155.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från E14 sväng av vid Brinkeboda Wärdshus. Fortsätt förbi JVG-stationen. Tag sedan höger och kör över järnvägen. Sedan vänster. Fortsätt på Thomévägen tills du finner nummer 69 på vänster sida.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Kretsloppshuset
    1,26 km
    Ons Thai Take Away
    1,69 km
  • Skolor
    Mörsil Skole
    472 m
    Mörsils skola
    527 m
    Mörsils förskola
    756 m
  • Kommunikationer
    Mörsil östra
    239 m
    Mörsil Folkets hus
    408 m
    Mörsil Apoteksgränd
    757 m
    Mörsil E14 Brinkeboda
    1,7 km
  • Tågstationer
    Mörsil station
    1,08 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 231 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Tågstation - Mörsil station
  • 1,08 km
  • 4 min
  • 4 min
  • 15 min
  • Hållplats - Mörsil östra
  • 239 m
  • 2 min
  • 3 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier