Trivsam 2:a med radhuskänsla och egen ingång.
Välkommen till Spinnerivägen 56 i Nälden, en bostadsrätt på drygt 67 kvadratmeter som erbjuder ett bekvämt och praktiskt boende. Denna bostadsrättslägenhet har en egen ingång och carport som ingår, vilket ger en känsla av lugn och bekvämlighet. Vid entrén finns ett förråd, perfekt för extra förvaring.
Bostaden är belägen i ett trivsamt område med närhet till byns centrum, vilket gör det enkelt att ta del av Näldens service och bekvämligheter. Här finns även skolor inom gångavstånd, vilket gör det till ett utmärkt val för den lilla familjen eller paret som söker ett lugnt och praktiskt boende.
En balkong med markis erbjuder ett härligt utrymme för avkoppling och umgänge, oavsett väder. Med endast en våning får du ett lättskött boende där allt finns på samma plan, vilket underlättar vardagen.
Denna bostad kombinerar funktionalitet med bekvämlighet och ligger i ett område som erbjuder en harmonisk livsstil med både natur och stadsliv nära till hands. Missa inte chansen att göra Spinnerivägen 56 till ditt nya hem i Nälden. Kontakta oss för mer information och visning.
Utgångspris
475 000 kr
Boarea
67.2 kvm
Avgift
3 417 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Anette för mer information kring Spinnerivägen 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Spinnerivägen 56]()
Välkommen till Spinnerivägen 56
![Entré]()
Entré
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Utgång till balkong]()
Utgång till balkong
![Balkong]()
Balkong
![Vardagsrum mot matplats]()
Vardagsrum mot matplats
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök]()
Kök
![Hallen mot entrén]()
Hallen mot entrén
![Sovrum]()
Sovrum
![Carport]()
Carport
![Balkong med trappa ner på gården]()
Balkong med trappa ner på gården
![Förråd vid entrén]()
Förråd vid entrén
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkommen in till hallen som är öppen mot vardagsrummet för en luftig känsla. Hallen har plastmatta och tapeter och är utrustad med en garderob. Här finns även möjlighet för avhängning.
02
Kök
Köket har vita skåpluckor och erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Matplatsen ligger vid fönstret och delar av sig med en spalje mot vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Diskmaskinen är ur funktion. Det är en plastmatta på golvet och tapeter på väggarna.
03
Vardagsrum
Vardagsrummet har parkettgolv och tapeter samt stora fönster som ger ett rikligt ljusinsläpp. En spaljé separerar köket. Här finns även utgång till balkongen som även har markis för soliga dagar.
04
Sovrum
Sovrummet har plastmatta och tapeter samt en inbyggd garderobsvägg och en extra garderob, vilket ger gott om förvaringsutrymme.
05
Badrum
Det rymliga badrummet har plastmatta och våtrumstapet, utrustat med tvättställ, wc, tvättmaskin, tvättho, värmepanna och ett fönster som ger naturligt ljus.
01
Beskrivning
67,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
Markplan
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1990
Tilluftsventiler. Mekanisk frånluft. I övrigt självdrag.
Ansvar/Reparation/Underhåll för värmepumpar står föreningen för.
03
Energideklaration
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-15
04
TV/Internet
TV: Basutbud genom föreningen.
Internet: Valfri leverantör
05
Balkong
Rymlig balkong i soligt läge. Markis
06
Övriga upplåtna utrymmen
Kallförråd intill din egna entré.
07
Bilplats/Övriga byggnader
I avgiften ingår carport med förråd i bakkant.
01
3 417 kr/mån
I avgiften ingår vatten och carport
Kabel-Tv och internet tecknas och beskostas av lägenhetensinnehavaren.
100 kr/mån
600 kr/mån
700 kr/mån
1
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.
Försäkring har föreningen är tecknat hos Länsförsäkringar Jämtland. Bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar egen bostadsrättsförsäkring.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
4,67178
0,0467178
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Färgaren. I föreningen finns 16 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet, Faxnälden 4:2 i Krokoms kommun byggdes 1990. Förenings fastighet består av 8 parhus med sammanlagt 16 lägenheter på adressen Spinnerivägen 32-62.
Lägenhetsfördelning:
3 st 2 rum och kök.
3 st 3 rum och kök.
10 st 4 rum och kök.
2026: Målning av husfasader.
2006: Husgrunderna målades om.
2009: Förrådsdörrar målades om.
2010: Radon- och energibesiktning utförd. Asfaltering samt anläggning av nya besöksparkeringar.
2012: Nya hängrännor, balkonger och översyn tak.
2013: Underhåll hustak.
2014: Renovering av väg vid lekplatsen.
2016-2017: byte av värmepumpar inkl underhåll.
2018: Fiber installerat. Byte av stolparmaturer. Alla värmepumpar är nu bytta i föreningen. Renovering balkonger.
2019: Fiberinstallation färdigställdes första kvartalet, varpå avgiften höjdes med 75 kr/lgh. Monterats säkerhetsanordningar på taken.
2022: Renovering och målning av carport.
2023: Rengörning ventilationsrör i samtliga lägenheter.
2024: Åtgärd av avloppsbrunn.
2025: Renovering av vindskivor, panel på carportar samt balkonger vid behov.
Planerade underhåll: ommålning av fastighet i närtid, offerter kommer att begäras in 2022.
Föreningen har en gemensam lekplats med gungställning, lekstuga, sandlåda och grillplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
134 705 kr
01
Natur och fritid
Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. I Nälden finns en ishall och en idrottshall. Längdskidåkning finns på orten. Tennisplan.
Affärer och restauranger
I Nälden finns ICA-affär och en pizzeria.
Skolor och barnomsorg
I området finns följande skolor och dagis: Näldenskolan F-6, Nälden. Trångsvikens skola F-6, Trångsviken. Hovs skola F-6, Alsen .
Dagis: Ytterån, Västbygden - Östbacken.
Bra pendlingsavstånd med bil till Krokom och Östersund.
Avgift
3 417 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår vatten och carportKommentar, månadsavgift
Kabel-Tv och internet tecknas och beskostas av lägenhetensinnehavaren.Försäkring
100 kr/månHushållsström
600 kr/månSammanlagd driftskostnad
700 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnaden är baserad på nuvarande ägare.Försäkring
Försäkring har föreningen är tecknat hos Länsförsäkringar Jämtland. Bostadsrättsinnehavare tecknar och bekostar egen bostadsrättsförsäkring.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
4,67178Andel av årsavg.
0,0467178Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nälden
Nälden ligger i en dalgång runt Näldsjöns utlopp. Genom samhället flyter Faxån som förbinder Näldsjön och Alsensjön. (Källa: Krokoms kommun)
01
Fördelar med området
02
Allmän service
I Nälden har du två restauranger samt livsmedelsbutik. Här finns även tandläkare gym, hårfrisör, bibliotek, öppen förskola, församlingshem samt en obemannad Bensinstation.
För övriga ärenden finner du det mesta i centrala Krokom 13 km bort.
03
Skolor/barnomsorg
Näldenskolan har elever från förskoleklass upp till årskurs sex. Skolan är nybyggd och öppnade hösten 2025.
Här finns också fritidshem.
Förskolan Faxgärdet har ett eget kök och husets kock serverar frukost och lunch. Förskolan angränsar till skolan men har en egen parkering. Förskolan består av fem avdelningar, Trollsländan, Nyckelpigan, Myran, Humlan och Fjärilen, som arbetar nära tillsammans och delar upp barnen i mindre grupper för att ibland arbeta med teman och ibland arbeta utifrån åldersindelning. Från skolan är det nära till skogen och naturen. Precis bredvid finns skidspår och sporthall. Det är även promenadavstånd till både bibliotek och ishall som även dessa nyttjas. (Källa: Krokoms kommun)
04
Fritid
Här i Nälden finns en stor sporthall och en ishall, badplats, en multiplan, utegym, gräsplan och konstgräsplan, paddelhall och gym.
05
Kommunikation
I Nälden går busslinjerna; 91, 155, 156, 532 och 533.
Tågstopp finns. Där du enkelt tar dig till Krokom, Östersund och eller västerut mot Åre.
Nälden ligger 13 km väster om Krokoms samhälle och ca 30 km väster om Östersund.
Pizzeria Lacita
610 m
Laksanas Thaimat
3,92 km
Marlenans på Brunnskrogen
5,01 km
Circle K Nälden Ytterån
5,01 km
Ytterån 149
5,26 km
Näldenskolan
640 m
Droppens Förskola Ytterån
4,92 km
Förskolan Kråkguldet
10,41 km
Lyckebo förskola
10,74 km
Hissmoskolan
10,97 km
Big Shop
27,82 km
Lidl
29,48 km
Stora Coop Östersund
29,83 km
Stora Coop Goda maten och billigt
29,87 km
Coop Brunflo
41,75 km
Nälden
641 m
Nälden station
1,22 km
Krokom
10,67 km
Östersund Jamtli station
26,39 km
Östersunds västra
27,17 km
Nälden Brovägen norra
285 m
Nälden Hallströms Verkstäder
329 m
Nälden HSB
368 m
Nälden Värmeindustri
523 m
Nälden skola
549 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNälden641 m--
-
HållplatsNälden Brovägen norra285 m--
-
Vatten151 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
