Hållan 542 / Offerdal / Krokom

Stor villa med bergvärme & fiber på lantligt läge i Jämtland

Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
187/91 kvm
Driftkostnad
34 905 kr/år
Tomtarea
1 648 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Välkommen till den trevliga lilla byn Hållan och denna stora tvåplansvilla med lantligt läge, strax utanför Kaxås med närhet till natur och strövområden. Här har du möjlighet att sätta din egen prägel på ett stort hus där en del av de dyra kostnaderna redan är åtgärdade, bland annat genom ett renoverat tak, FIBER installerat, ny panel och uppvärmning via BERGVÄRME.

Tveka inte! Boka in dig på visningen redan nu och börja planera ditt nya hem. Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Vi äntrar en luftig hall med trappa till höger, vardagsrum rakt fram och köket till vänster. Ytskikten här består av ett mörkare laminatgolv och målade väggar med goda förvaringsytor för ytterkläder och dylikt.
  • Kök
    Rymligt kök utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis, köksfläkt samt en trevlig kamin som kan höja mysfaktorn vid middagsbordet. Här har vi även utgång till terrass där det får plats en utegrupp om vädret tillåter en middag utomhus.
  • Vardagsrum
    Stort vardagsrum med plats för både läshörna och som media-rum.
  • Sovrum
    I anslutning till vardagsrummet har vi här ett sovrum eller kanske ett blivande kontor eller varför inte matsal?
  • Badrum
    Renoverat 1986 med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett,handfat och dusch.
  • Övre plan (Ovanvåning)
    En trappa upp har vi åter en luftig hall. Härifrån tar vi oss till nästan alla rum på det övre planet i huset. Rakt fram lite till vänster har vi ett mindre rum, möjligtvis ett passande badrum eller kanske en bra förvaringsyta.
  • Sovrum 1-2/Allrum
    Rakt fram från trappen hittar vi ett större utrymme som är ett passande allrum alternativt sovrum. Vidare genom det hittar vi ännu ett sovrum med tillhörande kattvind.
  • Sovrum 3-4
    Från hallen, längst till höger hittar vi ett av sovrummen med inbyggda garderober. Till vänster innan det har vi ännu ett sovrum.
  • Källarplan (Källare)
    Fullstort källarplan med värmepump och flertalet rum. Perfekt för den som har mycket förvaring eller vill har en liten hobbyverksamhet.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    91 kvm
  • Totalareal:
    1 648 kvm
  • Rum:
    6 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Tvåplansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1947
  • Kommentar, byggnad
    Garage med arrende då det ej står helt på den egna fastigheten.
    Hundgård på tomten ingår ej i försäljningen och kommer att monteras ned innan tillträde.
  • Standardpoäng:
    35
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster + 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckt för 2 år sedan enligt uppgift från säljarna.
  • Skorsten, senast provtryckt
    2018-01-01
  • Vatten:
    Djupborrad brunn
  • Avlopp:
    3-kammarbrunn
  • Kommentar, radon
    Mätning utförd 2009 med ett resultat långt under gränsvärdet, nämligen 40 Becquerel per kubikmeter. Gränsvärdet är 200 Becquerel per kubikmeter.
  • Uppvärmning:
    Bergvärmepump+kamin
  • Huvudsäkringar:
    20 A
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Bergvärmepump nyservad 2019.
    Takplåt ovanför köksfönster bytt samt köksfönster bytt.
    Ny frys & tvättmaskin.
    Garageport utbytt 2-3 år sedan. Fjärrstyrd.
    Källaren är rensad från all virke som fanns där.
    Gamla byggnader är rensade från fastigheten.
    Ny gräsmatta.
    Nytt golv i kök 2009.
    Stor altan 2009.
    Panel bytt på huset för ca 10 år sedan (2020).
    Några fönster är bytta till isolerglas 1986.
    Renoverat nedre plan 1986.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    66 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-07-15
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med extra bred port. Gjuten platta och plåttak uppfört 1994.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1648 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Fiberoptisk kabel - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Fiberoptisk kabel
Övrigt
  • Vattenprov 2012 utan anmärkningar.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    532 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    464 000 kr
  • Markvärde:
    68 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1947
  • Vatten och avlopp:
    1 458 kr/år
  • Renhållning:
    2 458 kr/år
  • Sotning:
    900 kr/år
  • Elkostnad:
    30 089 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    20007 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 905 kr/år
  • Försäkring
    Kostnad: 7 789 SEK/år. Observera att denna kostnad kan variera beroende på vilken försäkring och vilket försäkringsbolag ni har.
  • Fastighetsskatt:
    3 990 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Krokom kör väg 240 ca 20 km till avfart mot Änge. Härifrån kan ni antingen köra via Bångåsen och Söderåsen på väg 678. Väl framme i Hållan finner ni huset till höger. Alternativet är att köra förbi Änge och anlända till Kaxås på väg 675. Ta höger vid väg 683 och följ den fram till Hållan, huset kommer då att vara på vänster sida.
Ekonomi
Taxeringsvärde
532 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
464 000 kr
Markvärde :
68 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1947
Vatten och avlopp :
1 458 kr/år
Renhållning :
2 458 kr/år
Sotning :
900 kr/år
Elkostnad :
30 089 kr/år
Årlig elförbrukning
20007 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
34 905 kr/år
Försäkring
Kostnad: 7 789 SEK/år. Observera att denna kostnad kan variera beroende på vilken försäkring och vilket försäkringsbolag ni har.
Fastighetsskatt :
3 990 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Sveapark Kaxås Bygdegård
    4,49 km
    Siam Food i Åflohammar
    5,31 km
  • Skolor
    Kaxås förskola
    4,33 km
    Kaxås skola
    4,45 km
    ANDAB Anläggningsdykeri AB
    5,65 km
  • Kommunikationer
    Hållan
    246 m
    Önet (Kaxås)
    2,31 km
    Kaxås Stocke
    2,56 km
    Kaxås Vallen
    3,34 km
    Söderåsen
    4,03 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 723 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Hållan
  • 246 m
  • 1 min
  • -
  • 3 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn