Bronsåldersvägen 5
Bronsåldersvägen 5
Ann Martinsson, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ann Martinsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bronsåldersvägen 5

Utgångspris

4 200 000 kr


Utgångspris

4 200 000 kr



Odensala— Östersund

Bronsåldersvägen 5


Kommande försäljning
Utgångspris
4 200 000 kr

Odensala— Östersund

Rymlig villa i Odensala med bergvärme

Välkommen till denna trevlig familjevilla, belägen i lugna barnvänliga Odensala med närhet till skola, idrottsanläggningar, natur och grönområde.
Denna rymliga villa med sju rum och kök ligger på en lugn gata utan genomfartstrafik, vilket ger en trygg och avkopplande atmosfär för hela familjen. Huset har flera rum som kan nyttjas som sovrum, arbetsrum eller tv-rum.
Ett stort plus är att nuvarande ägare har installerat bergvärme.

Planlösningen har en mycket bra fördelning mellan sociala och privata ytor.
På entréplan finner ni en fin hall med goda avhängningsmöjligheter. Här finns även en utgång som leder dig ut till altanen och trädgården.
En halvtrappa upp når du 3 sovrum, badrum och härliga sällskapsytor.
Här länkas kök, matplats och vardagsrum ihop på ett smakfullt sätt.
Centralt placerat finns braskaminen som ger en härlig värmespridning samt hög mysfaktor.
I souterrängplan finns ytterligare ett sällskapsrum med en öppenspis samt två rum som kan användas som gästrum eller sovrum.
En gästtoalett, förrådsytor, matkällare, tvättstuga med bra förvaring och arbetsytor, bastu och dusch.

Intill bostaden ligger ett rymligt uppvärmt garage med plats för en bil, förvaring och dessutom arbetsytor. Flertal fönster som ger ett bra ljusinsläpp.
Här har man grävt ur och isolerat plattan, ökat takhöjden samt installerat en fjärrstyrd port och fuktstyrd fläkt.
Garaget nås också bekvämt från hallen.

Trädgården bjuder på sociala ytor, gräsmatta för lek och flertal bärbuskar.
Balkong och altan med soligt läge hela dagen. Man når både balkongen och altanen från hallen och vardagsrummet.
På framsidan finns också en mindre altan med plats för café möbler, här kan man njuta av kvällssolen.
En friggebod som ger gott om plats för förvaring av allt från trädgårdsredskap till utomhusleksaker och ved.

På bekvämt avstånd har du Storsjön. Vintertid är det bara att ta med sig skidorna eller skridskorna
för att njuta av en tur på sjön. På sommaren packar du badkläderna för ett härligt dopp.
Allt detta men ändå närhet till både Östersunds centrum och Lillänge köpcenter.

Vi inväntar nu besiktningsprotokollet och interiöra bilder. Om detta trevliga boende väcker ditt intresse, tveka inte att kontakta ansvarig mäklare för mer information. ann.martinsson@maklarhuset.se


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
104/120 kvm
Driftkostnad
38 240 kr/år
Tomtarea
615 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Ann för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Tomtarea

615 kvm

Rum

7 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖSTERSUND VIKINGATIDEN 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

2015 - Radonmätning, under riktvärde.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare
2013 -Indragning av bergvärme, Borrad 200m Indragning av bergvärme, installation bergvärmepump och installation av vattenburna element
2013 - Nytt kök
2013 - Altan, balkong och trapp
2013 - Matsal, Vägg mellan vardagsrum och matsal revs
2013- Vardagsrum, Golv
2013 - Fiber
2013- Hallen, Klinker, golvgips, panelvägg.
2013 - Kamin Contura, rökrör från NVI
2014 -Garageuppfart, Schakning och stenläggning
2014 - Friggebod byggs, Murad grund så trä kommer inte i kontakt med mark.
2014 - Ny ytterdörr + sidoljus 3-glas
2014 - Städskrubben, Nytt golv, Belysning och målning
2014 - Rum 1 Nere Vänster om trapp, Golv, väggar målat tak
2014- Rum 2 Nere (Gillestugan), Väggar, målning tak. Nya tapeter på en vägg 2024
2014 - Byte vattenutkastare fram och bak
2015 - Gillestugan, Slipa och behandla golv, byggde vägg och satte in dörr så att ett nytt rum skapades. Taket målades om 2024
2015 - Toa nere, Kakel, klinker, ny toa, nytt handfat, delvis nya vattenrör, taket sänktes.
2015 - Installation takstege
2015 - Radonmätning under riktvärde.
2016 - Sovrum 2, Nytt golv, tapet, ombyggnad av tak för LED spottar. Byggde om väggen mellan sovrummen, satte sten på väggen .
2016- Garage, Schaktning Isolerad och armerad platta, nya väggar/tak, ny el samt 3 fas uttag, elcentral, ventilation, ny elektrisk port.
2016 - Eldriven Markis på balkongen
2017 - Sovrum 1 och 3 nya ytskikt, nytt golv 2013
2018 - Ommålning hus, fönster, foder, Målade fasad, vindskivor och fönster utvändigt, samt muren
2021 - Staket, Nytt staket och målning
2021 - Vardagsrum Väggar, målning fönster och dörr samt platsbyggd hylla
2022 - Rabatt, Stensättnng runt rabatt, urgrävning och ny jord
2023 - Bastu, Ny dörr, klinker på golv och lasering på väggar och tak, lasering av bastulavar.
2023 - Badrum, Målning av kakel, tapet på vägg ,målat tak 2023. Ny toa, handfat och kommod 2014
2024 - Trappen, Slipning och målning

Förra ägaren
2007 - Nytt tak Nya pannor, läkt, underlagspapp
2007- Tilläggsisolering tak, 20 cm lösull


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong med en eldriven markis som är lika bred som balkongen,
en trappa leder dig ner till altanen.
Man når både altanen och balkongen från hallen och vardagsrummet.
Under balkongen finns förvaringsutrymmet för ex trädgårdsmöbler.
På framsidan finns också en mindre altan med plats för café möbler för kvälls solen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En friggebod som idag används som förråd.

Beskrivning, parkering

Plats för två fordon på uppfarten och ett uppvärmt garage som du också når via hallen.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Odensala, södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-03-24, Senast ändrad: 1992-02-03), Vikingatiden, tomterna 1-9, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-11-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 553 000 kr

Markvärde

739 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

3 281 kr/år

Vatten och avlopp

4 450 kr/år

Renhållning

3 648 kr/år

Sotning

587 kr/år

Elkostnad

26 274 kr/år

Årlig elförbrukning

11961 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 240 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 765 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning för hus och garage samt hushållsel samt alla avgifter, huset är för närvarande uppsäkrat till 25A vilket ger en högre nätavgift, säkringen kan sänkas till Antingen 20A eller 16A den fasta avgiften sänks då med 1840kr/år för 20A eller 4430kr/år för 16A.Under mätperioden var även en Uppvärmd bubbelpool inkopplad mellan Maj-Oktober. vilket ger en högre elkostnad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 292 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 553 000 kr
Markvärde
739 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
3 281 kr/år
Vatten och avlopp
4 450 kr/år
Renhållning
3 648 kr/år
Sotning
587 kr/år
Elkostnad
26 274 kr/år
Årlig elförbrukning
11961 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 240 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 765 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning för hus och garage samt hushållsel samt alla avgifter, huset är för närvarande uppsäkrat till 25A vilket ger en högre nätavgift, säkringen kan sänkas till Antingen 20A eller 16A den fasta avgiften sänks då med 1840kr/år för 20A eller 4430kr/år för 16A.Under mätperioden var även en Uppvärmd bubbelpool inkopplad mellan Maj-Oktober. vilket ger en högre elkostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 452 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Badstrand Lugnt Gym Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor

02
Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.


03
Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.


04
Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskola, Lillsjöskolan och Odensalaskolan. I området finns också flertal förskolor.


05
Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Oden

476 m


Lilla Pärlan i Norr

489 m


Circle K Östersund

1,19 km


Dixies Grill

1,23 km


Folkets hus Östersund

1,24 km


Förskolan Stallet

242 m


Jämtlands Gymnasium

315 m


Förskolan Lingonet

441 m


Tavelbäcksskolan

693 m


Bäckens Förskola

697 m


Lidl

1,77 km


Stora Coop Östersund

2,52 km


Coop

2,76 km


Hemen Livs

3,78 km


Östersund Koporten

128 m


Östersund Arkeologvägen

271 m


Östersund Slåttervägen

441 m


Östersund Tavelbäcksskolan

503 m


Östersund Lingonvägen

524 m


Östersund C

3,27 km


Östersund Västra station

4,1 km


Östersund Jamtli station

5 km


Brunflo station

11,18 km


Fåker station

18,64 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Östersund C
    3,27 km
    7 min
    11 min
    46 min
  • Hållplats
    Östersund Koporten
    128 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    465 m
    7 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.