Behållare Behållare
Lugvnik, Östersund
Färgargränd 2
Boarea
49 kvm
Avgift
3 405 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Mycket fin och rymlig 1:a - Färgargränd 2

Är du student, ska köpa din första lägenhet eller behöver du en övernattningslägenhet då har du möjlighet att förvärva denna mycket fina 1:a med en rymlig inglasad balkong. Genomgående ljus och fräsch med totalrenoverat badrum, hall och vardagsrum samt kök. Mataffär, pizzeria, bensinmack och bussförbindelser med endast gångavstånd från lägenheten. Bekvämt boende med härliga innergårdar och närhet till Storsjön och cykelvägar. Här finns möjligheten till snabbt tillträde.

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Mycket fin och rymlig 1:a - Färgargränd 2

Är du student, ska köpa din första lägenhet eller behöver du en övernattningslägenhet då har du möjlighet att förvärva denna mycket fina 1:a med en rymlig inglasad balkong. Genomgående ljus och fräsch med totalrenoverat badrum, hall och vardagsrum samt kök. Mataffär, pizzeria, bensinmack och bussförbindelser med endast gångavstånd från lägenheten. Bekvämt boende med härliga innergårdar och närhet till Storsjön och cykelvägar. Här finns möjligheten till snabbt tillträde.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Här har du möjligheten att bara flytta in dina möbler och bo direkt. Rymlig hall med bra förvaring. Längre in i hallen är det fräscha badrummet. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet gör att du får ett härligt ljusinsläpp från båda hållen. Lägenheten är renoverad 2022.

HALL
Du kommer in till lägenheten via loftet till en rymlig och snyggt inredd hall. Här finns en praktisk garderob med skjutdörrar samt en hatthylla för att hänga av dig ytterkläderna samt längre in finns ett städskåp. Det är ett laminatgolv i träimitation och ljus grå färg på tapeterna.

BADRUM
Badrummet som är rymligt har en gråmelerad plastmatta och våtrumstapeter i en vitt marmorerat mönster. Badrummet inrymmer tvättställ med kommod, wc och dusch. Här är även förberett för tvättmaskin.

KÖK
Snyggt och modernt kök med vita skåpluckor med mjukt stängande dörrar samt en svart bänkskiva i laminat och vitt kakel. Mot vardagsrummet finns utrymme för ett matbord. I köket finns en helt oanvänd spis, fläkt och en kombinerad kyl och frys.

VARDAGSRUM
Det härligt luftiga vardagsrummet fungerar både som vardagsrum och utrymme för en sovplats. Det är laminatgolv i träimitation och ljus grå väggar med ett diskret mönster. Här finns utgången till den härliga, inglasade balkongen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 6
Tillträde
Omgående eller enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1977
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
145 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
114 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-17
Besiktningsman
Caroline Forsberg
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Kabel-Tv: Via Telenor. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex läs mer på www.telenor.se eller kontakt dem på 020 - 222 222.
Internet: Föreningen har ett eget bredbandsnät med fiberkabel indragen i varje lägenhet. Hastigheten ligger kring 100/100 Mbit om man gör en kolla via bredbandskollen. Internet och KabelTV ingår i avgiften.
Balkong
Rymlig och härlig inglasad balkong i sydvästligt och soligt läge. Vy mot innergården.
Förråd
Beskrivning, förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garageplats. Går att hyra för 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Fastighetssnabben har en så kallad aktiv kö, där man själv anmäler sig via kundwebben. Det är för närvarande kö till både p-plats och garage. Föreningen har som policy att medlem som inte har någonting alls prioriteras. Har alltid varit lättare att få p-plats än garage.

Föreningen jobbar på ett beslut angående elbilar och laddningsstationer. I den utredning som föreningen gjort, utan någon större ombyggnation, skulle man idag kunna installera en laddstolpe med dubbla anslutningar 1 fas, 16 A. Något mer klarar inte den El-central man idag har. Föreningen jobbar aktivt med frågan och tittar djupare på nu gällande lagstiftning. För tillfället är närmaste laddstation vid Pizzeria Princess.
Ekonomi
Avgift
3 405 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgifter ingår även en balkong avgift på 350 kr.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,32968457
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligtvis att höras med 2% ökning i september 2023, med hänvisning till allmänna världsläget med högre kostnader, samt ökade räntekostnader.
Föreningen
Benämning
Östersundshus 22. I föreningen finns 236 lägenheter.
Allmänt
Föreningen består av 13 byggnader med totalt 236 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler. Fastigheterna har adresserna Mjölnargränd 1-29 samt 31 Färgargränd 2-44.
Det finns 145 garage och 90 p-platser med motorvärmare.

Bilhinder sätts upp vid Färgargränd 4, vid parkeringen Färgargränd/Mjölnargränd, samt vid Färgargränd 44 vid tvättstugan för att undvika en olycka.
Kommande renoveringar
2023-2024 Bygga om kulvertarna i låghusen, med start augusti 2023. Därefter kommer det att investeras i renoveringar i utemiljön runt låghusen.

Badrum renoveras kontinuerligt, man får anmäla om badrums renovering till föreningen och de för en prioritetslista över detta.
Avgiftsförändringar
Budgetmöte i maj och då tas beslut på höjning av årsavgiften eller inte. Avgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m 1/9 2022. Troligtvis ytterligare 2% ökning 1/9 2023, med hänvisning till allmänna världsläget med högre kostnader, samt ökade räntekostnader.
Gjorda renoveringar
2019 Föreningen har undersökt avloppsstammar i lofthuset, fortsätta med dräneringsarbete, nyinstallation av lekutrustning, byte av dörrar i allmänna utrymmen samt ingångar till lofthuset, byte av värmefläktar i garagen,
2019: Föreningen har valt att installera temperaturgivare i samtliga låghus lägenheter samt i utvalda lägenheter i lofthuset med målsättning att sänka uppvärmningskostnaderna samtidigt som vi behåller temperaturen i lägenheterna, nya ledningar för fjärrvärme och nya fjärrvärmekulvertar.
2018: inglasning och utbyggnad av altaner och balkonger, påbörjande av dräneringar i samband med balkongprojektet, installation av jordfelsbrytare i alla lägenheter
2017/18: garagerenovering
2016: installation av nya termostatventiler
2015: fönsterbyten
2014: ommålning av trapphus
2013: nyligen uppfräschade trapphus med nya lägenhetsdörrar
Övriga utrymmen i föreningen
Inom föreningen finns övernattningsrum, bastu, träningslokal, hobbyrum samt grillplats med grillkåta.
Övernattningsrummet är till för att gäster till våra medlemmar ska kunna ha någonstans att sova. I övernattningsrummet finns det sovplats för 4 personer, tillgång till wc, dusch och kök. Övernattningsrummet kostar 100 kr/dygn att hyra
Samlingslokalen kan man låna för att ha barnkalas, större middag i vänners samvaro.
Området
Trivsamt bostadsområde med blandad bebyggelse endast ca 3 km från Östersunds stadskärna och ca 20 minuters gångavstånd. Nära Storsjöns strand och fina strövområden. I området finns förskola samt grundskola, hälsocentral, frisör, bensinmack, pizzeria, ica & mack samt elljusspår.
Bussförbindelser till centrala Östersund finns från Östersemsvägen och Norra Åsvägen.
Kommunikationer
Bra bussförbindelser
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 405 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgifter ingår även en balkong avgift på 350 kr.
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,32968457
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer troligtvis att höras med 2% ökning i september 2023, med hänvisning till allmänna världsläget med högre kostnader, samt ökade räntekostnader.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Texas Livs Ab
      206 m
    • Restaurang & Pizzeria Princess
      261 m
    • Pizzeria Princess
      264 m
    • Susannes Mathörna AB
      478 m
    • 2 Kockar
      1,7 km
    • Förskolan Mjölnargränd
      172 m
    • Lugnviks Sporthall
      490 m
    • Sjöängens förskola
      534 m
    • Lugnviksskolan F-3
      534 m
    • Galaxen i Byskogen
      1,37 km
    • Hemen Livs
      3,63 km
    • Stora Coop Östersund
      5,02 km
    • Lidl
      5,47 km
    • Östersund Jamtli station
      2,2 km
    • Östersund Västra station
      3,39 km
    • Östersund C
      4,27 km
    • Krokom
      15,86 km
    • Brunflo station
      17,99 km
    • Östersund Mjölnargränd
      153 m
    • Östersund Semsåvägen
      198 m
    • Östersund Färgargränd
      215 m
    • Östersund Folkskolvägen
      308 m
    • Östersund Kopparslagargränd
      391 m
Avstånd
  • Vatten
    107 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    478 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Östersund Jamtli station
    2,2 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats - Östersund Mjölnargränd
    153 m
    1 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.