Kopparslagargränd 2 / Lugnvik / Östersund

Bra planerad 1:a med inglasad balkong

Utgångspris
525 000 kr
Boarea
42.5 kvm
Avgift
2 851 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 8 (Hiss finns)
Visningar
  • Tis 27 okt

    Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er till visningen.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till trivsamma Lugnvik och denna 1:a på 42,5 välplanerade kvadratmeter, belägen 5 trappor upp med utsikt över takåsarna.
Lägenheten är fördelad i hall, badrum, kök samt allrum med plats för både matbord, säng och soffa.
Från allrummet tar du dig ut på en härlig och rymlig inglasad balkong som gärna bjuder på mysiga stunder från tidig vår till sen höst. Här har du sol från förmiddag till kväll.
Med fönster från två håll, gör att lägenheten känns ljus och hemtrevlig. Nytapetserade vita väggar och målade tak i allrum och hall. Vackert nylagt trestavigt ekgolv som pryder golven i hela bostaden.
Bra med smart förvaring i flertalet inbyggda garderober.
Här bor du bekvämt med hiss och ett stenkast till matvaruaffär, pizzeria, strövområden, elljusspår, samt en kort promenad ner till Storsjön. Endast några kilometer från Östersunds centrum. Bra kommunikation med buss, cykla utmed Storsjön eller en smidig expresscykelväg som tar dig hela vägen till centrala Östersund.
Välkommen att anmäla dig på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 12 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Inledning
    Hela lägenheten fick under 2020 ett nytt trestavigt ekgolv och samtidigt vart alla taken målade.
    Nya tapeter i hall och allrum en vit tapet med diskret mönster.
  • Hall
    Ljus och välkomnande hall. Med plats för avhängning direkt till höger. Här är väggarna vitmålade.
    På golvet trestavigt ekgolv, nylagt som löper genom hela lägenheten.
    Vidare in finns fyra inbyggda garagerober.
  • Badrum
    Rakt fram från hallen finns badrummet som renoverades av föreningen under 2004. Väggar och golv klädda i våtrumsmatta. Här finns badkar, handfat, wc samt spegelskåp.
  • Kök
    Ljust kök med vitt kakel, ljusgråa släta köksluckor med bra förvaring. Utrustat med spis med häll (2019) ,fläkt och kombinerat kyl/frys (2019)
    På golvet samma fina ekgolv som resten av lägenheten.
  • Allrum
    Rymligt allrum, med en matplatsdel för köksbord, precis utanför köksdelen.
    Därefter själva allrummet, som lätt går att kombinera för sov och samvaro. Nytapetserade vita väggar med ett diskret mönster.
    Utgång till den rymliga inglasade balkongen med sol från förmiddag till kväll vilket ger känslan av ett extra rum.
  • Inglasad balkong
    Den stora inglasade balkongen som förlänger sommaren. Högt och fritt läge med utsikt över hustaken mot Storsjön och Frösön. .
    Inredd med en altanmatta i grått och ljusa rullgardiner som skyddar mot solen.
    Detta blir som ett extra rum att kunna umgås i tillsammans med vänner och familj.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    5 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1973
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
    Frånluft
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    136 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    113 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-12-17
  • Besiktningsman:
    Caroline Forsberg
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Föreningarna i Lugnvik Brf 18, 21 och 22 erbjuder ett kvalitetsbredband till en låg kostnad.
    Idag erbjuder de upp till 100/100 Mbit (100 Mbit Nedströmshastighet/100 Mbit Uppströmshastighet) för 150 kr/månad fr.o.m. 2018-01-01
    Telenor kabel-tv leverantör. Föreningen har ett avtal kring deras paket som heter T-2 Flex och ingår i avgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har en pågående renovering och kommer bygga om sina parkeringsplatser och bygga carports för de befintliga p-platserna. Det kommer att finnas ett 30-tal vanliga p-platser utan tak kvar.
    Avgifterna kommer att förändras enligt nedan. Hur det kommer se ut med tillgång samt kö efter blir tydligare efter ombyggnationen.
    Garage (kall): 350kr/månad
    Carport: 250kr/månad
    P-plats: 150kr/månad

    För att ställa sig i kö för garage, p-plats eller carport gå in på denna länk: https://www.fastighetssnabben.se/brf-lugnvik/
Ekonomi

  • Avgift:
    2 851 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,15042463
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-30.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar under 2020.
Föreningen

  • Benämning
    Östersundshus 18. I föreningen finns 492 lägenheter.
  • Allmänt
    Föreningen är belägen på fastigheterna Sprängaren 5-7 och 9-11 och har adresserna Färgargränd 1-43, Kopparslagargränd 1-43 och 2-44 samt Stenhuggargränd 2-26 med 30 byggnader, 492 lägenheter och 14 lokaler.
  • Kommande renoveringar
    Fortsätta med badrumsrenoveringar.
    2020: pågående ombyggnad av parkeringsplatser till carports (delvis klart) samt att utemiljön kommer att förbättras nu under 2020/ 2021
  • Avgiftsförändringar
    Inga planerade avgiftsförändringar under 2020.
  • Gjorda renoveringar
    Föreningen har en 10-årig underhålls plan som de följer.

    Föreningen har under senare år bla renoverat tvättstugor (i början av 2000-talet), bytt samtliga fönster och balkongdörrar till 3-glas, bytt ut fläktarna 06/07 och renoverat elen.

    2010/2011: renoverades alla tak samt upprustning av alla lekplatser
    2015: Byte av låssystem ommålning av trapphus, installation av nya postboxar och fasadlagning
    2015-2018: Byte av ytterdörrar
    2016: flertalet badrumsrenoveringar utförs, renoverat soprum, bytt till individuell el mätning,
    2016-2018 Byte av undercentraler och termostatventiler
    2018: inglasning och ombyggnation av balkongerna och byte av dörrar i låghusen skedde.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    För medlemmar i föreningen finns det:
    Gym med dusch och bastu,
    Gästlägenhet
    Cykel förråd
    Samlingslokal
    LAN rum
    Snickarverkstad

    Läs mer om föreningens lokaler och bokning på http://www.ostersundshus18.se
Ekonomi
Avgift :
2 851 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, värme, grundutbud kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Föreningen har så kallad gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhet har separat mätare men föreningen står för den fasta elkostnader. Elen kommer sedan att faktureras utöver månadsavgiften utifrån användning.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,15042463
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga planerade avgiftsförändringar under 2020.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Princess
    156 m
    Susannes Mathörna AB
    284 m
    Sylvias Kanonbar
    457 m
    2 Kockar
    1,7 km
    Cirkle K Ostersund Hofvallen
    1,86 km
  • Skolor
    Förskolan Mjölnargränd
    307 m
    Lugnviks Sporthall
    354 m
    Lugnviksskolan F-3
    363 m
    Lugnviksskolan
    400 m
    Hej
    1,29 km
  • Mataffärer
    ICA Maxi Supermarket Ostersund
    1,93 km
    ICA Supermarket Traktören
    3,28 km
    Hemen Livs
    3,52 km
    Coop
    3,62 km
    Coop City Östersund
    3,63 km
  • Tågstationer
    Östersund Jamtli station
    2,1 km
    Östersund Västra station
    3,29 km
    Östersund C
    4,2 km
  • Kommunikationer
    Östersund Färgargränd
    95 m
    Östersund Kopparslagargränd
    156 m
    Östersund Norra Storlienvägen
    259 m
    Östersund Folkskolvägen
    310 m
    Östersund Pumpmakargränd
    364 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund Jamtli station
  • 2,1 km
  • 5 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Östersund Färgargränd
  • 95 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 583 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Vatten
  • 231 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 5 min
Området

Lugnvik

Bostadsområdet Lugnvik är beläget ca 4 km norr om Östersund och består av stora bostadsrättsföreningar, lummiga villakvarter och strandnära lägen.

Fritid

Bor ni i Lugnvik finns det alla möjligheter till en aktiv fritid. Här finns belyst motionsspår och preparerade skidspår vintertid. 2018 invigdes Gym 24's träningsanläggning i Lugnvik och vid Storsjöns strand kan ni bada om sommaren eller bara njuta av utsikten.

Utbildning/barnomsorg

Lungvik har tre förskolor, Sjöängens förskola, Förskolan Mjölnargränd samt Junibackens förskola. Lugnviksskolan har klasserna F-9.

Allmän service

I Lungvik finns en välsorterad ICA Nära, bensinstation samt hälsocentral.

Kommunikation

Busslinjerna 6 och 8 trafikerar sträckan Östersund - Lugnvik. Vill ni hellre cykla så finns en fin cykelväg längs vattnet.

Fördelar

#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Motionsspår
#Badstrand
#Tryggt
#Skidspår
#Cykelbanor
#Gym
#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Barnvänligt
#Båtliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn