Ljus lägenhet med rymd
Välkommen till en fantastisk lägenhet i bästa läge. En rymlig trea med låg avgift i stabil förening. Här finns möjlighet att totalrenovera efter egna önskemål och skapa sig ett drömboende. Bostaden är i behov av en stor dos kärlek, och erbjuder i gengäld en riktigt bra planlösning. Längst ut på loftgång i vinkel där känslan av "egen ingång" uppstår. Bostaden erbjuder en rymlig hall, ett väl tilltaget kök med otroliga möjligheter, två sovrum, stort badrum samt ett lättmöblerad vardagsrum med utgång till balkong i söderläge. Missa inte chansen att skräddarsy din drömbostad.
575 000 kr
73.5 kvm
4 350 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
1 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Östersund
Kontakta Mustafa för mer information kring Lillfjällvägen 2c.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Boka en fri värdering med Mustafa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
73,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Ljus och rymlig bostad med ljusinflöde från tre väderstreck tack vare sin gavel läge. Bostaden ligger längst ut på loftgång och i vinkel, så det känns som man har "egen ingång". Rejält kök, med fantastiska möjligheter, stort vardagsrum med utgång till härlig balkong i fint solläge, två sovrum varav ena i fin storlek samt ett rymligt badrum, förberedd för tvättmaskin. Bostaden är i behov av totalrenovering och det enda som förmodas fungera är diskmaskinen.
3 (2 sovrum)
1 av 4
0005-1103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1981-82
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-21
Per Avestedt
04
TV/Internet
Gruppavtal med Tele2. Basutbud ingår i avgiften. Övrigt tv-utbud eller annan hastighet på internet tecknas av lägenhetsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
76 garageplatser. Går att hyra för 350kr/månad. (många i kö)
60 parkeringsplatser med el, 200kr/mån. (kö)
Alla p-platser och garage platser har uttag både för motorvärmare och elbilsladdare och styrs via app. Elen till motorvärmaren ingår i avgiften, el till elbilsladdning betalas separat, kostnad för närvarande 2 kr/kWh
Kösystemet sköts via Riksbyggens hemsida.
01
4 350 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Gemensamhetsel, då föreningen står för alla fasta kostnader och bostadsrättsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
2
Bostadsrätt
411 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-29)
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
0.0075201
0.0075918
0.0075196
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.
01
Brf Östersundshus 23 (RB). I föreningen finns 132 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Semlan 35 i Östersunds kommun. På fastigheten finns 9 st byggnader med 132 lägenheter och 1 lokal.
Fastighetens adress är Lillfjällvägen 2-8 samt Storågränd 2-44.
Mycket fungerande och aktiv styrelse.
Föreningen har en egen facebooksida - Brf Semlan, samt uppdaterad sida www.kvarteretsemlan.se
Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.
2023 Nya motorvärmare med elbilsladdning på alla platser, nya garageportar
2020 Solceller
2016 Individuell elmätning installerades. Ny ventilation, fläktsystemet renoverades och samtliga lägenheter fick nya fläktar installerade.
2015 Målning av alla träpartier på huskropparna.
2010 Samtliga badrum i föreningen renoverades.
Till varje bostadsrätt hör ett förråd. Här finns även en samlingslokal, gym, bastu, snickarbod och vallabod.
Fyra uthyrningsrum finns varav ett med eget kök. Dom övriga tre rummen delar på ett gemensamt kök. Kostnad 100-200kr/natt beroende på rumsstorlek.
Trevliga uteplatser finns med grillmöjligheter samt en boulebana.
Fyra separat cykelförråd med säkerhetsdörrar.
Skyddsrum finns.
Privatbostadsföretag (äkta)
164 005 kr
Avgift
4 350 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Gemensamhetsel, då föreningen står för alla fasta kostnader och bostadsrättsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen.Försäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
411 kr (Senast kontrollerad: 2025-10-29)Överlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
0.0075201Andel av årsavg.
0.0075918Andelstal insats
0.0075196Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiftsändring med 2 % från och med 2025-01-01, Inga planerade avgiftsändringar, men troligtvis en liknande justering 2026.Medan Etiopiska Traditional Restaurang AB
1,62 km
Picadeli
1,64 km
Pizzeria Oden
1,71 km
LIME Restaurang Torvalla
1,83 km
Förskolan Lillfjället
278 m
Smörkransens förskola
413 m
Förskolan Ottfjället
527 m
Odensalaskolan
577 m
Lillsjöskolan Enheten Lillsjön
856 m
Coop Torvalla
1,63 km
Stora Coop Östersund
2,89 km
Lidl
3,06 km
Big Shop
4,63 km
Hemen Livs
4,91 km
Gräftågränd
187 m
Fäbodleden
347 m
Plantskolan
360 m
Arågränd
506 m
Odensalabäcken
618 m
Östersund C
4,46 km
Östersunds västra
5,25 km
Östersund Jamtli station
6 km
Brunflo järnvägsstation
10,17 km
Fåker station
18,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstersund C4,46 km--
-
HållplatsGräftågränd187 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
