Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Pärlhakevägen 34 / Odensala / Östersund

VILLA I POPULÄRA VÄSTRA ODENSALA PÅ HÖRNTOMT

Utgångspris
3 790 000 kr
Boarea/biarea
129/57 kvm
Driftkostnad
46 390 kr/år
Tomtarea
746 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Här är villan som erbjuder allt du kan tänkas önska! Dess totala area om 186 kvm i en plan med ljus souterrängvåning är både genomgången och påkostad. Denna villa har en mycket trevlig planlösning och sticker ut från mängden med dels dess storlek och hela 5 sovrum. Men även dess helt fantastiska sällskapsutrymme med ett helt hav av möjligheter för småfolk med spring i benen, gemytliga middagar för stora familjen, julmys för släkten eller stojiga kalas för umgängeskretsen är unikt. Här får alla plats i köksdelen med rejäl köksö som har öppen planlösning in till stort vardagsrum med matplats, och dessutom utgång till en stor inglasad altan. I souterrängplan finns ett mysigt allrum med framtagen tegelvägg och skulle alla mot förmodan vilja duscha samtidigt finns hela tre dusch- eller badmöjligheter.
Som inte ovan vore tillräckligt har den dessutom ett otroligt bra läge i området på insynsskyddad hörntomt ut mot allmänning med gångväg hela vägen ned till Storsjön. Ja, här får du helt enkelt ett fantastisk boende med närhet till skola, förskola, matvaruaffär och busshålssplats. Varmt välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Det härliga inglasade uterummet
Välkommen till detta stora trevliga hus på härntomt. Pärlhakevägen 34
Vardagsrumsdelen som sitter ihop med kök och matplats entréplan
Matplats mot vardagsrumsdel
Mot matplats och kök tagit från vardagsrumsdelen i detta fantastiskt härliga sällskapsutrymme.
Köket
Mer av köket med härligt fönster för ljusinsläpp ovan diskbänk
Stor härlig köksö för umgänge och förvaring
Mer av köket.
Du har väl inte missat att du under fliken köksinspiration kan se hur ditt kök kan se ut efter eget tycke och smak.
Fantastiskt uterum som nås från köket och vardagsrummet
Föräldrasovrum entréplan
Sovrum entréplan
Badrum entréplan
Hall souterrängplan
Allrum souterrängplan
Sovrum 1 souterrängplan
Sovrum 2 soutterängplan
Sovrum 3 souterrängplan med utgång till tomten
Badrum med dusch souterrängplan
Tvättstuga med dusch och bastu souterrängplan
Bastu
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan i 3D möblerad
Souterrängplan i 3D möblerad
Entréplan i 2D. Du har väl inte missat att du kan provmöblera våra planlösningar utifrån dina ungefärliga möbler i verktyget provmöblera.
Souterrängplan i 2D. Du har väl inte missat att du kan provmöblera våra planlösningar utifrån dina ungefärliga möbler i verktyget provmöblera
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Ingång till trivsam och ljus hall med vita väggar och klinkergolv med golvvärme (el) samt plats för ytterkläder. Direkt har du ett fåtal trappsteg upp till entréplan och den övre delen av hallen med enhetligt klinkergolv samt praktisk förvaring i garderob med skjutdörrar och Elfa-inredning.
  • Badrum
    Från hallen nås ett badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt kaklade väggar. Badrummet har fönster för ljusinsläpp och vädring, spotlights i taket samt en inbyggd vägghylla. Inredningen består av ett inkaklat bubbelbadkar (något defekt), handdukstork (el), handfatsmöbel med lådor och skåp för förvaring samt spegel ovan.
  • Kök/vardagsrum
    Husets hjärta består av ett helt fantastiskt sällskapsrum med vita väggar och parkettgolv. Rummet har öppen planlösning mellan en köksdel, matplats och vardagsrumsdel med ett fantastiskt ljusinsläpp från tre håll via stora härliga fönster samt utgång till rejält inglasat uterum med trappa ned till tomten. Här kan den stora familjer, hela släkten eller kompisgänget umgås utan problem med utrymmet.

    Köksdelen består av ett rejält Ballingslövkök med gott om förvaring i både vanliga skåp, vitrin och i skjutlådor. De rejäla arbetsytorna både vid diskbänken med fönster ovan samt på den stora köksön passar lika bra för kompishäng som att äta vid. Kökets maskinella utrustning består av spishäll (-14) och inbyggnadsugn (-14) som är placerade i kökets hörn med hylla innanför, kylskåp (-14), frys (-14), mikro (-15) samt diskmaskin (-14).
  • Föräldrasovrum
    Sovrummet som idag används som föräldrasovrum är inrett med fondvägg i liggande grålaserad träpanel och i övrigt vita väggar samt ett obehandlat Föllinge trägolv. Garderob med skjutdörrar i glas och spotlights ovan inrymmer ett förvaringssystem från Elfa med hyllor och klädstänger.
  • Sovrum
    Ljust sovrum med vita väggar och obehandlat trägolv i furu från Föllinge.
  • Nedre hall
    Trappan till nedre plan är uppdelad i två halvtrappor där entrén ligger som ett vilosteg imellan. Trappen är renoverad med eksteg och räcke i glas. Den nedre hallen som är delvis möblerbar har även den ett fölllinge trägolv som är obehandlat och vita väggar med fondtapet. Via skjutdörrar nås garderob/förråd under trappen.
  • Allrum
    Trevligt allrum med enhetligt Föllinge furugolv som är behandlat med vitpigmenterad Osmo hårdvax. Rummet har vitlaserad pärlspont på väggen samt en snygg tegelvägg som fond med detaljer som infällda hyllor och spotlights. I rummet finns även en braskamin.
  • Sovrum 1
    Innanför allrummet finns ett sovrum med enhetligt golv som allrummet , vitmålad pärlspont på väggarna samt även här den snygga fondväggen i tegel med två infällda hyllor mot allrummet. Rummet är är mycket trevligt med ljusinsläpp från två håll.
  • Sovrum 2
    Sovrum som även detta har enhetligt trägolv i furu. Detta behandlat med Osmo hårdvax samt vita tapetserade väggar.
  • Sovrum 3
    Ytterligare ett mycket ljust och trevligt sovrum med obehandlat enhetligt trägolv som stor del av resten av huset. Väggarna är ljusa i turkost och vitt. Garderob med skjutdörrar i vitt med spegel. Från rummet finns utgång till tomten.
  • Tvättstuga
    Även tvättstugan i detta hus är inbjudande med ljusinsläpp från två håll, klinkergolv med golvvärme (vattenburen) och kaklade väggar i vitt. Här finns arbetsbänk med ho, tvättmaskin (-18) samt torktumlare (äldre), inbyggda högtalare och ett fönster för ljusinsläpp. I tvättstugan finns även en duschplats med glasvägg och en trevlig bastu i anslutning. Bastun som har både ång- och värmefunktion har fiberoptik i taket och inbyggt högtalarsystem.
  • Badrum
    Badrum med klinkergolv i beige med golvvärme (el), väggar i vitt kakel samt spotlights i tak. Här finns en duschplats med vägg i glas, handdukstork (vattenburen), handfatsmöbel i vitt med spegel ovan, wc, PAX-fläkt och fönster. Även här kan du lyssna på musik eller radio via de inbyggda högtalarna.
  • Förråd
    Förråd med fem garderober varav en är dubbel och två är något grundare. Samtliga har Elfa förvaringssystem. Här är även centraldammsugaren placerad och elcentralen sitter i ett skåp. Från förrådet nås en riktig matkällare som håller ca 8-10 grader och har hyllor för förvaring.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nu har vi möjligheten att erbjuda detta mycket trevliga hus med genomtänkt plan och ljusa fina rum. Det har under de senaste åren genomgående och påkostat renoverats med flera specialdetaljer och lösningar som till exempel inbyggda hyllor, högtalarsystem, påkostade materielval, vattenutkast med både varm- och kallvatten, centraldammsugare mm. Till exempel så har flera av rummen riktiga Föllinge furugolv samt vid renoveringen av souterrängplan sattes ett Nivellsystem in i både väggar och golv för att underlätta ventialtionen och minimera risken för fukt. Huset erbjuder hela tre duschmöjligheter så morgonrutinerna kan gå undan även med långduschare i familjen. Utöver detta erbjuder huset ett fantastiskt trevligt läge och en välplanerad rumsfördelning där ALLA verkligen får plats.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    57 kvm
  • Totalareal:
    746 kvm
  • Rum:
    7 (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enfamiljsvilla i 1 plan med souterrängvåning
  • Byggnadsår:
    1972
  • Kommentar, byggnad
    Samtliga av husets fönster är utbytta mellan 2003-2005 till 3-glasfönster med ventilation. Fönstren på husets fram- och baksida (förutom mot uterummet) har markis.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1977
  • Standardpoäng:
    43
  • Grund
    Murad grund och betonggolv
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • El, stammar
    Luftvärmepumpen sendan tiden huset hade direktel sitter fortfarande kvar. Denna är utmärkt som AC under varma sommardagar.
  • Renovering omarbetning etc
    Huset har blivit utbyggt i både entré- och souterrängplan därav de otroligt fina utrymmena som det idag kan erbjuda. Under de senaste åren har huset även geomgående renoverats invändigt.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget i huset.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Fantastiskt stort inglasat uterum som nås via sällskapsutrymmena i entréplan. Rummet har trätrallsplattor på golvet, skutbara fönster samt plasttak. Via en trappa nås den lummiga och skyddade tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även en lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Vidbyggt garage med elport på gjuten platta.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    746 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig planerad trädgårdstomt med hörnläge och på baksidan är tomten omgärdad av hög häck för insynsskydd. Utanför finns allmänning med lummigt grönområde och den porlande Odensalabäcken invid gångväg ned till Storsjön.
    På tomten står en lekstuga och här finns bla gräsmatta, silverpil rönnbär och fläderbuskar. Ett vattenutkast med både varmt och kallt vatten är perfekt när badpolen skall fyllas. I övrigt en fin planerad tomt med stenläggning och stengång.
  • Planbestämmelser
    Odensala, södra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19700324), Fibulan, tomterna 1-4, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19710618)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 719 000 kr
  • Markvärde:
    624 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    15 600 kr/år
  • Försäkring:
    6 040 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 850 kr/år
  • Renhållning:
    2 500 kr/år
  • Hushållsström:
    17 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 390 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 343 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 719 000 kr
Markvärde :
624 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Uppvärmning :
15 600 kr/år
Försäkring :
6 040 kr/år
Vatten och avlopp :
4 850 kr/år
Renhållning :
2 500 kr/år
Hushållsström :
17 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 390 kr/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    M Takeuchi AB
    620 m
    Pizzeria Oden
    1,11 km
    Dixies Grill
    1,67 km
    Jämtländska Matsalen AB
    1,79 km
    Folkets Hus i Östersund
    1,86 km
  • Skolor
    Storsjöskolan
    661 m
    Förskolan Stallet
    667 m
    Förskolan Lillfjället
    1,11 km
    Lillsjögården fritidsgård
    1,21 km
    Smörkransens förskola
    1,23 km
  • Mataffärer
    Lidl
    2,41 km
    Stora Coop Östersund
    2,91 km
    Hemen Livs
    4,41 km
    ICA Maxi Supermarket Ostersund
    5,42 km
    ICA Supermarket Frösön
    7,02 km
  • Kommunikationer
    Östersund Odensalabäcken
    276 m
    Östersund Lingonvägen
    411 m
    Östersund Arkeologvägen
    454 m
    Östersund Fäbodleden
    492 m
    Östersund Storsjöskolan
    598 m
  • Tågstationer
    Östersund C
    3,88 km
    Östersund Västra station
    4,73 km
    Östersund Jamtli station
    5,62 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Östersund C
  • 3,88 km
  • 10 min
  • 15 min
  • 52 min
  • Hållplats - Östersund Odensalabäcken
  • 276 m
  • 5 min
  • 3 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 258 m
  • 7 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Odensala

Ett lugnt och naturnära område nära stadskärnan.

Kommunikationer

Ligger 4 km söder om Östersunds centrum. Med mycket bra kommunikationer till Östersunds centrum. Du kan också promenera eller cykla till centrum via expresscykelbanan.

Friluftsliv

Här har du närheten till kring liggande grönområden med motionsspår, skidspår, badplats och grillplats.

Skolor

I Odensala finns tre kommunala grundskolor Tavelbäcksskolan och Lillsjöskolan och för årskurs 6-9 finns Storsjöskolan. I området finns också flertal förskolor.

Affärer & utbud för vardagen

Livsmedelsbutik med postombud, pizzeria, frisör samt gym finns i Odensala. Här finns också hälsocentral, apotek och kyrka. Närhet till Lillänge Köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Fördelar

#Motionsspår
#Cykelbanor
#Bussar
#Gym
#Barnvänligt
#Badstrand
#Parker/Grönområden
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn