Storsjöstråket 38
Storsjöstråket 38
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Storsjöstråket 38

Utgångspris

3 200 000 kr


Utgångspris

3 200 000 kr



Östersund

Storsjöstråket 38


Till salu
Utgångspris
3 200 000 kr

Östersund

Drömlägenhet vid Storsjön

Välkommen till denna otroligt trevliga 3:a på en av Östersunds mest exklusiva bostadsrättsadresser. Med sina 82 kvadratmeter, lyxiga inredning och med privilegiet att titulera sig som Storsjöstrand-bo erbjuder vi härmed möjligheten att skapa dig ett drömboende. En fantastisk välplanerad lägenhet med 2,75 i takhöjd, en rejäl balkong för avkoppling och rekreation samt ytterligare en balkong, i anslutning till ena sovrummet, med magisk utsikt över vackra Storsjön.

Hemmet erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Trevligt och ljust kök, stora sociala ytor som ger gott om plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord för vänner och familj. Två sovrum, samt ett rymligt helkaklat badrum med dusch och en separat tvättstugedel. Tillträdande har även möjlighet att överta nuvarande ägarens garageplats med laddbox, vilket innebär extra bekvämlighet i vardagen.

Dessutom har medlemmar till föreningen tillgång till ett otroligt mysigt strandhus, där man kan samlas för att njuta av utsikten och omgivningen. Eller varför inte ta ett dopp i Storsjön då man även har en mysig bastu att nyttja! Storsjöstråket ligger närmsta granne med Storsjön och stans trevliga strandpromenad. Ett stenkast från föreningen finns Östersunds stadskärna och dess utbud av restauranger och butiker.

Missa inte denna chans – anmäl dig på visning redan idag.


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea
82 kvm
Avgift
6 917 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Storsjöstråket 38 Anmäl intresse.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Välkommen till ditt nya drömboende på Storsjöstråket

Förmånen att bo med Storsjön som närmsta granne och den fantastiska utsikten mot Vallsundsbron och Annersia, gör att denna pärla kan bli ditt nya drömboende!
Med sitt stilrena materialval, höga takhöjd, öppna sociala ytor och fantastiska ljusflöde blir denna lägenhet ett starkt alternativ för den kräsne spekulanten. Här bor man idylliskt med Östersunds vackra natur direkt utanför dörren samtidigt som man hör och lever stadens puls.


02
Hall

Välkomnande rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. På golvet har vi mörkgrå klinkergolv och vitmålade väggar. Rakt fram har vi hallen in mot vardagsrummet samt de två sovrummen, till höger finns köket och till vänster har vi badrummet med separat tvättstugedel.


03
Kök

Stilrent kök med vita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter. Passande mörk bänkskiva med kakel ovan arbetsytan. Maskinellt är köket utrustad med ugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och kyl- och frysskåp. Mellan köket och vardagsrummet har vi en öppen planlösning och därmed möjlighet att placera matbordet intill fönster eller varför inte i allrummet. På golvet har vi ett enhetligt vitpigmenterat parkettgolv, målade väggar och spotlights.


04
Vardagsrum

Ett ljust och inbjudande vardagsrum med genomgående ljusinsläpp. Parkettgolv och vita målade väggar. Utgång till den stora balkongen som vetter mot innergården och har kvällssol.


05
Sovrum 1

Det större sovrummet med garderober bakom skjutdörrar. Härifrån nås den andra balkongen med fantastisk utsikt över Storsjön.


06
Sovrum 2

Det andra sovrummet med parkettgolv och målade väggar.


07
Badrum/tvättstuga

Kombinerat badrum och tvättstuga med klinkergolv i grå nyans med golvvärme (el) och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch med duschvägg, wc, handfatskommod med tillhörande spegelskåp och handdukstork (el). Dimbara LED-spotlights i taket som belysning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme, FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2021-05-20

Besiktningsman

Jens Köpsén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber- eget abonnemang.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I husets källare är varmgaraget beläget. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

6 917 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och bostadsrättstillägg

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0.0268

Andel av årsavg.

0.0268

Andelstal insats

0.0259002

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 50% fr o m 2024-01-01 på grund ökade kostnader för drift och ett högre ränteläge.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sjöbodarna 2. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Här bor du i Östersunds mest strandnära bostadsrättskvarter alldeles intill Storsjöns strand med möjlighet till båtplats och bad sommartid och med Medvinden för långfärdsskridskor, skidor eller varför inte en promenad på isen vintertid. All möjlig allmänservice såsom butiker, restauranger, nöjen och kommunikation både via buss, tåg och flygbuss finns i anslutning men även lite på sidan om för att njuta av naturen, utsikten mot Oviksfjällen med den glittrande Storsjön framför.

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Östersund Hebe 1, där ett flerbostadshus byggts med 29 bostadsrättslägenheter fördelat på 21 stycken 3:or, 5 stycken 4:or och 3 stycken 5:or om totalt 3 166 kvm, samt garage.

Kommande renoveringar

Föreningen följer nyligen upprättad underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Bostadsrättsföreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 50% fr o m 2024-01-01 på grund ökade kostnader för drift och ett högre ränteläge.

Gjorda renoveringar

Besiktning utförs kontinuerligt och eventuella uppkomna fel åtgärdas.

Övriga utrymmen i föreningen

Strandhuset, en gemensamhetslokal på en gemensamhetsanläggning Aktiv GA:1. Verksamheten bedrivs av en samfällighetsförening, där föreningen tillsammans med grannföreningen Sjöbodarna 1 är medlemmar, med andelstalet 50 för Sjöbodarna 1 och 29 för Sjöbodarna 2. Kostnad 350 kr/dag.
Till varje lägenhet följer ett förråd i källaren/garaget där det även finns en vallabod.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 278 482 kr


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Kommer du med bil går det utmärkt att ta av Strandvägen i centrala Östersund ned mot Badhusparken intill Storsjöhyttan/Marité. Följ sedan vägen till vänster efter vattnet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 917 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet och bostadsrättstillägg
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0.0268
Andel av årsavg.
0.0268
Andelstal insats
0.0259002
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Bostadsrättsföreningen har tagit beslut om avgiftshöjning med 50% fr o m 2024-01-01 på grund ökade kostnader för drift och ett högre ränteläge.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mötesplats Prästgatan 58

275 m


Restaurang Lilla Siam i Östersund

337 m


pizza castle

346 m


Briketten Kolgrill & Bar

346 m


FFC Restaurang AB

348 m


Förskolan Solberg

275 m


Wing It! Östersund

375 m


Östersunds Gymnasium

477 m


Östersunds kommun LärCentrum

482 m


Lexicon Östersund

570 m


Hemen Livs

517 m


Coop

1,36 km


Lidl

1,74 km


Stora Coop Östersund

3,1 km


Östersund Brunnsgränd

354 m


Östersund Grundläggargränd

531 m


Östersund busstation

531 m


Östersund C

285 m


Östersund Västra station

735 m


Östersund Jamtli station

1,92 km


Brunflo station

14,68 km


Krokom

19,46 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    44 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Tågstation
    Östersund C
    285 m
    3 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Östersund C
    230 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.