Tomten ingår i planbelagt område enligt Byggnadsplan 1974-07-17 23-ovi-771.
Planen är lagd med utgångspunkt att alla tomter i Lillgräftåns fritidsområde skall vara minst 2000 kvm stora och vara belägna i anslutning till gemensamma friområden så att man nå fjällterräng och /eller huvudstråket utan att behöva korsa vägar. Detta för att uppnå en känsla av avskildhet för vardera tomt men även få en större frihet vid val av hustyp och placeringen av huset på tomten.

Eftersom ett befintligt bygglov redan finns beviljat och betalt finns därmed ritningar på ett hus, nybyggnadskarta, situationsplan mm redan framtaget (se dokument). Även själva godkännandet av bygglovet delges självklart intressent. För att påbörja byggnationen av befintligt bygglov krävs ett startbesked. För att startbesked skall ges på befintligt bygglov krävs en komplettering av kontrollplan, sektionsritning, brandskyddsbeskrivning samt fuktskyddsbeskrivning. Om man väljer att nyttja det befintliga bygglovet så slutar det gälla om åtgärd inte påbörjas inom 2 år efter utfärdandedatum 2021-11-09 och avslutas inom 5 år. Detta innebär att startbesked bör ha fåtts senast 2023-11-08 samt att byggnationen skall vara färdigställd 2026-11-08. (Används befintligt bygglov så är kostnaden redan betald för bygglov inkl startbesked)

Skulle man istället önska bygga något annat
medger planbestämmelserna följande:

- Tomten får enbart användas till bostadsändamål
- Tomten får endast bebyggas av friliggande byggnader
- På tomten får en huvudbyggnad och ett uthus uppföras
- Den totala arealen för huvudbyggnad och uthus/garage får ej vara större än 140 kvm
- Av ovan totalyta får det fristående uthuset eller garaget inte ha en större yta än 40 kvm
- Byggnaden får ej uppföras i mer än en våning, eventuell vind får ej inredas
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3,5 m
- Nockhöjd på huvudbyggnad får max uppgår till 3 m
- Huvudbyggnad får enbart inredas med en lägenhet
- Uthus får ej inredas till bostadsändamål
- Prickad mark får som huvudregel inte förses med byggnad (se karta)

Vatten och avlopp
- Avlopp anordnas enskilt. Tillstånd för anläggning av avlopp med infiltration finns i det befintliga bygglovet.
- Vattenförsörjning sker via gemensamhetsanläggning. Här betalas ingen anslutningsavgift men när vattnet nyttjas betalas en årskostnad på fn 3500 kr/år.

El
- Anslutningspunkt för el finns i anslutning till tomtgräns. För nyanslutning är det fn 6-12 månaders väntetid.
- För nyanslutning av el med anslutningspunkt inom 200m är kostnaden fn 38 125 kr.

Berg Ovikens-Rörön Ga:1 - vägar, transportvägar, parkeringsplatser, Berg Ovikens-Rörön Ga:2 - vattenledningar, sopbodar

Något sluttande hörntomt som är belägen som den sista tomten på vänster sida vid fjällets fot efter Klevfjällsvägen i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen.
Tomten har väg fram till tomtgräns och är en naturtomt med växtlighet bestående i första hand av gran och björk. Strax utanför tomten i nederkant rinner en liten fjällbäck.

Tomten är väl utmärkt i varje hörn med pinne med blåmålad topp.

Fastigheten ingår i Gräftåns samfällighet. På deras hemsida www.graftan.se finns information om vad som är på gång i området och länkar till de olika samfällighetsföreningarna i området. Denna tomt tillhör Lillgräftån och där finns information om vad som har hänt, tidigare mötesprotokoll samt vad som är på gång i denna förening.

Fantastiska och familjevänliga Gräftåvallen är en del av Bydalsfjällen och erbjuder vacker fjällnatur med fina vandringsleder och bärmarker. Här har du möjlighet till fiske, svamp- och bärplockning, härliga turer på fjället. Vintertid erbjuds även skoteråkning både med ett väl utbyggt skoterledsystem i både skogen och på fjället. Här finns fina längdspår i vacker natur med Sveriges näst största skidklubb med ett härligt längdspårssystem av hög kvalitet för alla sorters åkare. I området finns utförsåkning i egen backe med lift och populär barnbacke. Önskar man mer utmanande utförsåkning finns omtyckta Bydalsfjällen med ett väl utbyggt liftsystem och hela 56 nedfarter bara en kort biltur bort. Mitt i Gräftåvallen finns Restaurang Fjällgården som erbjuder lunch, middag och fika. Här finns även i anslutning en livsmedelsbutik samt husvagnsparkering, stuguthyrning, uthyrning av längdskidor mm. Här anordnas även olika aktiviteter under säsongen. Skipass i området laddas via bydalsfjallen.se (och är gemensamt för både Gräftåvallen och Bydalen), om keycard behövs finns de att köpa på Fjällgården. I området finns även Bröderna Svedjestens skidshop för alpin utrustning.

På hemsidan www.graftavallen.se finns bra information samt bla längdspårskarta och pistinformation samt www.bydalen.se.

På vägen till Gräftåvallen passeras Häggsåssjön som är en långgrund och populär fjällsjö med fin sandstrand och grillplats.

Följ vägen mot Gräftåvallen och väl i området tar du vägen upp till Klevfjällsbyn (Till Saluskylt finn även nere vid vägen). Följ vägen och tag sedan en av de mindre stickvägarna in till vänster (även här är det skyltat). Tomten är sedan belägen längst in efter vägen på vänster sida.