Väl omhändertagen timmerstuga, lummig tomt och uteplats i sydväst
Väl omhändertagen timmerstuga på lugna återvändsgatan Dvärgbjörksvägen. På dessa 67 kvadratmeter ryms 3 sovrum, badrum, kök och en storstuga. Löpande renoveringar har skett under ägandetiden och här är det bara att flytta in!
Ett sovrum är möblerat med dubbelsäng, ett med våningssäng och i det tredje har dörren tagits bort för att maximera ytan och rymma en dubbelsäng. Genomgående är det takhöjd till nock, timmerväggar/träpanel och badrummet är renoverat i kakel och klinker med bastu. Köket är ett arbetskök i vitt utrustat med diskmaskin och storstugan har generösa ytor där kaminen är nyligen installerad. Utgång till altan i sydväst.
På den uppvuxna, lummiga skogstomten finns även en gäststuga.
Denna stuga är värd att uppleva på plats!
2 895 000 kr
67 kvm
40 964 kr/år
1 482 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Emelie för mer information kring Dvärgbjörksvägen 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder, innanför finns ett förråd.
Golv: trägolv. Väggar: timmer och träpanel.
02
Badrum
Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel i duschen och målad träpanel och timmer utanför.
03
Sovrum 1 (utan dörr)
Sovrum inrett med dubbelsäng.
Golv: laminat. Väggar: målad timmer och träpanel.
04
Sovrum 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Golv: laminat. Väggar: timmer och träpanel.
05
Sovrum 3
Sovrum med plats för våningssäng (inte fullång) och garderob.
Golv: laminat. Väggar: timmer och träpanel.
06
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning, här finns en braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. I allrumsdelen finns det plats för matgrupp och soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: laserad timmer och träpanel.
01
Beskrivning
67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 482 kvm
4 (3 sovrum)
BERG KLÖVSJÖ 6:290
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1979
22
Krypgrund
Timmer
Betongpannor
Hängrännor i plåt
2-glasfönster
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
03
Uteplats
Altan med utgång från allrummet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/gäststuga.
Plats för förvaring eller extra bäddar. Trägolv och målade väggar.
Plåttak, träpanel på fasaden, 2-glasfönster och plintgrund. Uppvärmning sker med direktverkande el.
Parkering finns i anslutning till huset.
05
Gemensamhetsanläggningar
Berg klövsjö ga:38 - vägförening, Berg klövsjö ga:15 - sop-och latrinstationer samt grönområden
06
Tomt/Servitut
1482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra storhogna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-09-24, Senast ändrad: 2023-05-22)
01
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
941 000 kr
795 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
3 169 kr/år
8 485 kr/år
1 000 kr/år
4 500 kr/år
20 910 kr/år
8437 kWh/år
1 900 kr/år
1 000 kr/år
40 964 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 038 kr/år)
2 000 kr/år
Stugan har varit uthyrd ca 15-20 veckor om året.
2
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 201 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
941 000 krMarkvärde
795 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
3 169 kr/årVatten och avlopp
8 485 kr/årSotning
1 000 kr/årVägav/Snö
4 500 kr/årElkostnad
20 910 kr/årÅrlig elförbrukning
8437 kWh/årSamfällighet
1 900 kr/årVed
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 964 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 038 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Stugan har varit uthyrd ca 15-20 veckor om året.Antal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 201 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Storhogna
Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.
I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.
Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.
03
Service och restauranger
Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken.
På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.
Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.
04
Resa hit
Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.
05
Familjeliv
Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.