Till salu

Dvärgbjörksvägen 9

Utgångspris

2 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 895 000 kr



Storhogna— Storhågna— Berg

Dvärgbjörksvägen 9


Till salu
Utgångspris
2 895 000 kr

Berg - Storhågna - Storhogna

Väl omhändertagen timmerstuga, lummig tomt och uteplats i sydväst

Väl omhändertagen timmerstuga på lugna återvändsgatan Dvärgbjörksvägen. På dessa 67 kvadratmeter ryms 3 sovrum, badrum, kök och en storstuga. Löpande renoveringar har skett under ägandetiden och här är det bara att flytta in!

Ett sovrum är möblerat med dubbelsäng, ett med våningssäng och i det tredje har dörren tagits bort för att maximera ytan och rymma en dubbelsäng. Genomgående är det takhöjd till nock, timmerväggar/träpanel och badrummet är renoverat i kakel och klinker med bastu. Köket är ett arbetskök i vitt utrustat med diskmaskin och storstugan har generösa ytor där kaminen är nyligen installerad. Utgång till altan i sydväst.

På den uppvuxna, lummiga skogstomten finns även en gäststuga.

Denna stuga är värd att uppleva på plats!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
67 kvm
Driftkostnad
40 964 kr/år
Tomtarea
1 482 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder, innanför finns ett förråd.
Golv: trägolv. Väggar: timmer och träpanel.


02
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel i duschen och målad träpanel och timmer utanför.


03
Sovrum 1 (utan dörr)

Sovrum inrett med dubbelsäng.
Golv: laminat. Väggar: målad timmer och träpanel.


04
Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och byrå.
Golv: laminat. Väggar: timmer och träpanel.


05
Sovrum 3

Sovrum med plats för våningssäng (inte fullång) och garderob.
Golv: laminat. Väggar: timmer och träpanel.


06
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning, här finns en braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, mikro och diskmaskin. I allrumsdelen finns det plats för matgrupp och soffgrupp.
Golv: laminat. Väggar: laserad timmer och träpanel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 482 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 6:290

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från allrummet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd/gäststuga.
Plats för förvaring eller extra bäddar. Trägolv och målade väggar.
Plåttak, träpanel på fasaden, 2-glasfönster och plintgrund. Uppvärmning sker med direktverkande el.

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:38 - vägförening, Berg klövsjö ga:15 - sop-och latrinstationer samt grönområden


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1482 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra storhogna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-09-24, Senast ändrad: 2023-05-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

941 000 kr

Markvärde

795 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

3 169 kr/år

Vatten och avlopp

8 485 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Vägav/Snö

4 500 kr/år

Elkostnad

20 910 kr/år

Årlig elförbrukning

8437 kWh/år

Samfällighet

1 900 kr/år

Ved

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 964 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 038 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Stugan har varit uthyrd ca 15-20 veckor om året.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 201 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 736 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
941 000 kr
Markvärde
795 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
3 169 kr/år
Vatten och avlopp
8 485 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Vägav/Snö
4 500 kr/år
Elkostnad
20 910 kr/år
Årlig elförbrukning
8437 kWh/år
Samfällighet
1 900 kr/år
Ved
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 964 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 038 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Stugan har varit uthyrd ca 15-20 veckor om året.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 201 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storhogna

Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.


01
Fördelar med området
Skidspår Spa Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Barnvänligt Tryggt Motionsspår Gym Utegym Bowling Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken.

På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Resa hit

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.