Till salu

Dvärgvidestigen 18

Utgångspris

2 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 500 000 kr



Storhogna— Storhågna— Berg

Dvärgvidestigen 18


Till salu
Utgångspris
2 500 000 kr

Berg - Storhågna - Storhogna

Välkommen till Dvärgvidestigen!

Södra Storhogna är ett klassiskt, äldre, stugområde med välbevarade lummiga skogstomter. På Dvärgvidestigen 18 ligger denna stuga med tillhörande gästhus. Huvudbyggnaden är 87 kvadratmeter stor och har i omgångar blivit tillbyggd. Nu ryms tre sovrum, arbetskök, matplats/allrum och relaxdel intill badrummet.

Badrummet är i kakel och klinker, i allrummet finns kamin och gäststugan har eget badrum med dusch.

Här bor du med närhet till längdskidspår och skoterled. I området finns alpinåkning där både Storhognas system och Klövsjös liftsystem nås. I aktivitetshuset M finns under säsong restaurang och aktiviteter för stora som små. På Storhogna Högfjällshotell kan en dag spenderas på spa. Destinationen bjuder även på flertalet aktiviteter under sommaren. Vandring, klätterpark och golf för att nämna några.

Välkommen att kontakta oss för att boka din visning.


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea/biarea
87/4 kvm
Driftkostnad
39 792 kr/år
Tomtarea
1 535 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Emelie för mer information kring Dvärgvidestigen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med torkskåp och plats för ytterkläder.
Golv: vinyl. Väggar: målad träpanel.


02
Sovrum 1

Sovrum med plats för en våningssäng och garderob.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


03
Sovrum 2

Sovrum med plats för en våningssäng och garderob.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


04
Badrum

Badrum med dusch, toalett, tvättställ och handukstork.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel och målad träpanel


05
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning, här finns en braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Plats för matgrupp och soffgrupp. I köket finns ett praktisk förråd.
Golv: vinyl. Väggar: målad träpanel.


06
Sovrum 3

Sovrum med plats för en dubbelsäng och två garderober.
Golv: laminat. Väggar: tapet.


07
Rum

Innanför köket finns ett rum som idag används till relax/sittdel.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt säljaren är 100 kvm.

Biarea

4 kvm

Tomtarea

1 535 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BERG KLÖVSJÖ 6:259

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1978

Standardpoäng

28

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

2-glasfönster

Kommentar, skorsten

Sotning utförd 2025-06-23.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och anslutet.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utgång från allrummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga med plats för extra bäddar och med ett separat badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv i gäststugan består av trägolv, laminat och i badrummet våtrumsmatta. Väggar i rummet har träpanel och är delvis målade, badrummet har våtrumstapet.
Plåttak, hängrännor i plåt, 2-glasfönster, plintgrund och träpanel på fasaden. Uppvärmning sker med direktverkande el.

Ovanför altanen finns en fristående vedeldad bastu.

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset. Elbilsladdare är installerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Berg klövsjö ga:38 - vägförening, Berg klövsjö ga:15 - sop-och latrinstationer samt grönområden


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1535 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Södra storhogna, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-12-13, Registreringsdatum: 2013-09-24, Senast ändrad: 2023-05-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 632 000 kr

Markvärde

888 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

600 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Sotning

300 kr/år

Vägav/Snö

4 500 kr/år

Elkostnad

24 892 kr/år

Årlig elförbrukning

12623 kWh/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 792 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 866 kr/år)

Underhåll

2 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I väg ingår plogning, uppvärmning reduerad till + 12 sommar.
Under elkostnad ingår kostnad för elnät.

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Vägavgifterna kan komma att höjas 2026, på grund av ombyggnation av huvudvägen upp till Storhogna Hotell.

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 121 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 520 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 632 000 kr
Markvärde
888 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1983
Försäkring
600 kr/år
Vatten och avlopp
7 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Vägav/Snö
4 500 kr/år
Elkostnad
24 892 kr/år
Årlig elförbrukning
12623 kWh/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 792 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 866 kr/år)
Underhåll
2 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
I väg ingår plogning, uppvärmning reduerad till + 12 sommar.
Under elkostnad ingår kostnad för elnät.
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Vägavgifterna kan komma att höjas 2026, på grund av ombyggnation av huvudvägen upp till Storhogna Hotell.

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 121 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Storhogna

Storhogna erbjuder förutom alpin skidåkning på kalfjället, även rösade leder samt preparerade längdspår. Det här är utgångspunkten för olika aktiviteter som hundspannsturer, längdturer och guidade skoterturer.


01
Fördelar med området
Skidspår Spa Sport och friluftsliv Restauranger Lugnt Barnvänligt Tryggt Motionsspår Gym Utegym Bowling Cykelstigar (mtb)

02
Skidåkning

Totalt finns drygt 60 km sammanhängande spår för både skate och klassisk stil. Spåren går upp på 800 meters höjd. Storhognas har duktiga längdåkningsinstruktörer som hjälper dig utveckla din skidåkning. Här är det en ren njutning att träna längdåkning i bra preparerade spår som även bjuder på vackra fjällvyer.

I Storhogna finns även alpin åkning på 100% natursnö. Åkningen passar alla och systemet hänger ihop med Klövsjös skidbackar som erbjuder områdets mer utmanande skidåkning.

Samma liftkort gäller här som i resten av skidområdet.


03
Service och restauranger

Storhogna Högfjällshotell och Spa har anordnar flera temahelger under året och många går i hälsans tecken.

På Storhogna Högfjällshotell & Spa kan man njuta av härlig avkoppling. Efter en dag på fjället väntar tända brasor, pool, bubbelbad och väldoftande bastubad om man vill.
Hotellet har en härlig, fristående fjällbastu med utomhusjacuzzi som går att boka för några timmar.

Mitt på Storhogna finns allaktivitetshuset M med restaurang, bowling, biljar och gym. Storhogna M har blivit ett populärt tillhåll för hela familjen och anordnar afterski och ibland shower. Intill M-huset finns en lättsam pumptrack som även de minsta cyklisterna klarar av.


04
Resa hit

Känns det långt att åka bil till Vemdalen/Klövsjö, kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med Snälltåget som går från Malmö via Stockholm till Jämtlandsfjällen, läs mer på: https://www.snalltaget.se/destinationer/fjallen-vinter

Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.

Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.

Snöpendeln (buss) går mellan skidområdena dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Sommaren blir en allt mer välbesökt period i hela området. Har man Storhogna som bas finns fjället nära även för de minsta barnen och hela familjen kan njuta av miljön. I närområdet finns mycket att upptäcka. Vad sägs om vattenfall eller Plupp som har en egen kåta på Högfjällshotellet?

Använd kartan
X

Platser

Storhogna-M

1,41 km


Fjällsidan

2,68 km


Storhogna Högfjällshotell & Spa

2,71 km


Katrinastugan

3,25 km


Bennys Bistro

3,89 km


Klövsjö Skola

6,16 km


Vemdalens skola

13,64 km


Förskolan Ängen

13,66 km


Rätans skola

21,79 km


Förskolan Treklövern

22,35 km


24sju

1,42 km


Coop Vemdalen

13,62 km


Tempo

22,18 km


Fjällgården

428 m


Storhogna vändslinga

656 m


Storhogna hotell

2,62 km


Klövsjö skidområde

4,02 km


Klövsjö skidområde väg 316

5 km


Röjan station

12,52 km


Kvarnsjö station

16,17 km


Sörtjärn station

30,68 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Fjällgården
    428 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.