Gränsvägen 8 / Trångsviken / Krokom

Välskött hus på lantlig hörntomt med 3-bils garage

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea/biarea

140/27 kvm

Driftkostnad

22 544 kr/år

Tomtarea

2 480 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Ons 23 sep 16:00-18:00

Anmälan krävs / Välkomna att boka visning!
Fre 25 sep 15:30-16:30

Anmälan krävs / Anmälan krävs / Välkomna att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välskött 2- plans hus på lantlig hörntomt i Barnvänligt område med skogen som granne.
Plats att odla finns i trädgårdslandet och i en jordkällare kan ni förvara er skörd.

På fastigheten finns en byggnad med 3-garageportar med gott om plats för förvaring för bil, skoter, fyrhjuling och verkstadsdel.
Det finns även ett till garage samt en bod.

Östersund når ni på endast ca en halvtimme och Åre på ca 50 min, ett mycket strategiskt läge för pendlare åt båda hållen.
I Trångsviken finns förskola och skola, en affär samt en bygdegård med matservering

Välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Östersund

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

ENTRÈPLAN

Hall/trapphus:
Plats att hänga kläder, trappa upp till ovanplan samt ner till källaren. Rakt fram nås inre hall.
Laminatgolv.

Kök:
90- tal med köksluckor i trä samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfri diskbänk med avställningsytor i trä.
Utrustat med diskmaskin (Bosch), ny spis med induktionshäll (Smeg), fläkt (Franke), ny kyl (Bosch) och ny frys (Bosch).
Golvvärme.

Vardagsrum:
Gott om plats till stor soffgrupp samt till tv-möbel.
Vit väggar samt liggande panel på väggarna. Klickgolv.

Badrum:
Stort badrum med väv/panel på väggarna samt klinker på golvet.
Här finns duschkabin, wc-stol, skåp samt dubbla handfat.
Golvvärme.

Tvättstuga:
Fräsch tvättstuga som inreddes för ca 10 år sen. Rostfri ho med goda avställningsytor i trä. Tvättmaskin (Bosch) samt gott om förvaring i flertalet garderober.
Målad väv på väggarna samt klinkergolv.

Inglasad veranda (isolerad):
Plats att sitta samt utgång till en stenlagd uteplats så att man kan njuta av trädgården och kvällssolen.
Ingång till ett rum som används som sovrum.
Träpanel samt klickgolv. Konvektor element.

OVANPLAN

Hall:
Liten hall med förvaring till vänster.

Toalett:
Direkt till höger finns en toalett med wc-stol samt ett mindre handfat.
Väv på väggarna samt plastmatta som golv.

2 st sovrum på denna våning:
Stort sovrum till höger när ni kommer upp. För länge sedan fanns ett kök här uppe, vedspisen är kvar och fungerar. Borde gå att dela av detta rum och göra ett rum till.
2 st garderober. Tapet samt panel på vägg. Fint nytt grått klickgolv.
Ett annat bra sovrum återfinns på den andra gaveln med plats till dubbelsäng samt 4 st garderober. Tapetserade väggar och plastmatta som golv.

Innanför detta rum en stor klädkammare som skulle kunna passa som barnrum. Det rummet har panel på väggarna samt brädgolv.

Klädkammare:
Klädkammare med ingång från hallen.

Källare:
Matkällare med hyllor. På bilden syns ett tryckkärl.
Gjutet golv.

Pannrum:
Här finns inkast för ved, 2 st ackumulator tankar, elpatron, bergvärmepump (Nibe), vedpanna samt en varmvattenberedare.
Gjutet golv.

Fakta

Beskrivning

Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
78 kvm enligt lantmäteriet. Det är en person som mätt upp huset till 140 kvm. Om boarean är av betydelse för köparen så far han själv mäta upp huset.
Biarea:

27 kvm
Totalareal:

2 480 kvm
Rum:

5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KROKOM ALSENS-FINNSÄTER 1:31

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-plans med källare
Byggnadsår:

1936
Om-/tillbyggnadsår:

1990
Standardpoäng:

34
Grund

Källare, krypgrund, platta, plint
Stomme:

Trä
Bjälklag:

Trä, Betong
Fasad:

Träfasad (målat 2019)
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster:

3-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Vattenburet system. Bergvärme, vedpanna, elpatron, elradiatorer
Renovering omarbetning etc

Det mesta är renoverat från 1990 och framåt

Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

- Stort garage med 3 st portar. Ca 78 kvm. Byggt 1995. Grundläggning: Betongplatta. Stomme: Trä. Fönster: Enkel glas. Tak: Plåt. El (16A). Vatten finns indraget.

- Mindre 1- bils garage. Ca 18 kvm. Grundläggning: Betongplatta. Stomme: Trä. Fönster: Enkel glas. Tak: Plåt. El.

- En bod/förråd. Ca 15 kvm. Grundläggning: Slipers. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Fönster: Enkel fönster. El.

- Jordkällare.

Gemensamhetsanläggningar

Krokom Mo Ga:6

Tomt/Servitut

Tomtarea

2480 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Officialservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Trångsviken Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20130603, Registreringsdatum: 20170201)
Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Vattenledning mm

Ekonomi

Taxeringsvärde

442 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

292 000 kr
Markvärde:

150 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1936
Vatten och avlopp:

5 444 kr/år
Renhållning:

800 kr/år
Årlig elförbrukning:

12000 kWh/år
Hushållsel & uppvärmning. Ström till garage ingår:

11 300 kr/år
Ved:

3 000 kr/år
Väg och lyse:

2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

22 544 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 859 kr/år)
Antal personer i hushållet

2
Försäkring:

3661 kr
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 533 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

442 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

292 000 kr

Markvärde :

150 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1936

Vatten och avlopp :

5 444 kr/år

Renhållning :

800 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsel & uppvärmning. Ström till garage ingår

11 300 kr/år

Ved :

3 000 kr/år

Väg och lyse :

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 544 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 859 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring :

3661 kr

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 533 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Restaurang Kalaskulan

587 m

Circle K Nälden Ytterån

6,55 km

Ytterå Grillen

7,02 km

Åparken

7,18 km

Mamamia

7,24 km
Skolor

Bygdegårdens förskola

601 m

Droppens Förskola Ytterån

7,21 km
Kommunikationer

Trångsviken Byvägen

263 m

Trångsviken Strandvägen

332 m

Trångsviken ICA

682 m

Trångsviken E14

736 m

Finnsäter (Trångsviken)

773 m