Gränsvägen 8 / Trångsviken / Krokom

Välskött hus på lantlig hörntomt med 3-bils garage

Utgångspris
1 150 000 kr
Boarea/biarea
140/27 kvm
Driftkostnad
22 544 kr/år
Tomtarea
2 480 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Visningar
  • Ons 23 sep 16:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkomna att boka visning!

  • Fre 25 sep 15:30-16:30

    Anmälan krävs / Anmälan krävs / Välkomna att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välskött 2- plans hus på lantlig hörntomt i Barnvänligt område med skogen som granne.
Plats att odla finns i trädgårdslandet och i en jordkällare kan ni förvara er skörd.

På fastigheten finns en byggnad med 3-garageportar med gott om plats för förvaring för bil, skoter, fyrhjuling och verkstadsdel.
Det finns även ett till garage samt en bod.

Östersund når ni på endast ca en halvtimme och Åre på ca 50 min, ett mycket strategiskt läge för pendlare åt båda hållen.
I Trångsviken finns förskola och skola, en affär samt en bygdegård med matservering

Välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Stort garage me 3 portar
Tomt
Trädgårdsland
Källare
Källare
Detalj
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÈPLAN

    Hall/trapphus:
    Plats att hänga kläder, trappa upp till ovanplan samt ner till källaren. Rakt fram nås inre hall.
    Laminatgolv.

    Kök:
    90- tal med köksluckor i trä samt vitt kakel som stänkskydd. Rostfri diskbänk med avställningsytor i trä.
    Utrustat med diskmaskin (Bosch), ny spis med induktionshäll (Smeg), fläkt (Franke), ny kyl (Bosch) och ny frys (Bosch).
    Golvvärme.

    Vardagsrum:
    Gott om plats till stor soffgrupp samt till tv-möbel.
    Vit väggar samt liggande panel på väggarna. Klickgolv.

    Badrum:
    Stort badrum med väv/panel på väggarna samt klinker på golvet.
    Här finns duschkabin, wc-stol, skåp samt dubbla handfat.
    Golvvärme.

    Tvättstuga:
    Fräsch tvättstuga som inreddes för ca 10 år sen. Rostfri ho med goda avställningsytor i trä. Tvättmaskin (Bosch) samt gott om förvaring i flertalet garderober.
    Målad väv på väggarna samt klinkergolv.

    Inglasad veranda (isolerad):
    Plats att sitta samt utgång till en stenlagd uteplats så att man kan njuta av trädgården och kvällssolen.
    Ingång till ett rum som används som sovrum.
    Träpanel samt klickgolv. Konvektor element.

    OVANPLAN

    Hall:
    Liten hall med förvaring till vänster.

    Toalett:
    Direkt till höger finns en toalett med wc-stol samt ett mindre handfat.
    Väv på väggarna samt plastmatta som golv.

    2 st sovrum på denna våning:
    Stort sovrum till höger när ni kommer upp. För länge sedan fanns ett kök här uppe, vedspisen är kvar och fungerar. Borde gå att dela av detta rum och göra ett rum till.
    2 st garderober. Tapet samt panel på vägg. Fint nytt grått klickgolv.
    Ett annat bra sovrum återfinns på den andra gaveln med plats till dubbelsäng samt 4 st garderober. Tapetserade väggar och plastmatta som golv.

    Innanför detta rum en stor klädkammare som skulle kunna passa som barnrum. Det rummet har panel på väggarna samt brädgolv.

    Klädkammare:
    Klädkammare med ingång från hallen.

    Källare:
    Matkällare med hyllor. På bilden syns ett tryckkärl.
    Gjutet golv.

    Pannrum:
    Här finns inkast för ved, 2 st ackumulator tankar, elpatron, bergvärmepump (Nibe), vedpanna samt en varmvattenberedare.
    Gjutet golv.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
  • 78 kvm enligt lantmäteriet. Det är en person som mätt upp huset till 140 kvm. Om boarean är av betydelse för köparen så far han själv mäta upp huset.
  • Biarea:
    27 kvm
  • Totalareal:
    2 480 kvm
  • Rum:
    5 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KROKOM ALSENS-FINNSÄTER 1:31
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    2-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1936
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1990
  • Standardpoäng:
    34
  • Grund
    Källare, krypgrund, platta, plint
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä, Betong
  • Fasad:
    Träfasad (målat 2019)
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system. Bergvärme, vedpanna, elpatron, elradiatorer
  • Renovering omarbetning etc
    Det mesta är renoverat från 1990 och framåt
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Stort garage med 3 st portar. Ca 78 kvm. Byggt 1995. Grundläggning: Betongplatta. Stomme: Trä. Fönster: Enkel glas. Tak: Plåt. El (16A). Vatten finns indraget.

    - Mindre 1- bils garage. Ca 18 kvm. Grundläggning: Betongplatta. Stomme: Trä. Fönster: Enkel glas. Tak: Plåt. El.

    - En bod/förråd. Ca 15 kvm. Grundläggning: Slipers. Fasad: Trä. Tak: Plåt. Fönster: Enkel fönster. El.

    - Jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Krokom Mo Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2480 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Trångsviken Vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20130603, Registreringsdatum: 20170201)
  • Avtalsrättigheter
    Avtalsservitut Vattenledning mm
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    442 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    292 000 kr
  • Markvärde:
    150 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Vatten och avlopp:
    5 444 kr/år
  • Renhållning:
    800 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12000 kWh/år
  • Hushållsel & uppvärmning. Ström till garage ingår:
    11 300 kr/år
  • Ved:
    3 000 kr/år
  • Väg och lyse:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    22 544 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 859 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    3661 kr
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 533 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
442 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
292 000 kr
Markvärde :
150 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Vatten och avlopp :
5 444 kr/år
Renhållning :
800 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsel & uppvärmning. Ström till garage ingår
11 300 kr/år
Ved :
3 000 kr/år
Väg och lyse :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 544 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 859 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
3661 kr
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 533 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Kalaskulan
    587 m
    Circle K Nälden Ytterån
    6,55 km
    Ytterå Grillen
    7,02 km
    Åparken
    7,18 km
    Mamamia
    7,24 km
  • Skolor
    Bygdegårdens förskola
    601 m
    Droppens Förskola Ytterån
    7,21 km
  • Kommunikationer
    Trångsviken Byvägen
    263 m
    Trångsviken Strandvägen
    332 m
    Trångsviken ICA
    682 m
    Trångsviken E14
    736 m
    Finnsäter (Trångsviken)
    773 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 357 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Hållplats - Trångsviken Byvägen
  • 263 m
  • 2 min
  • -
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn