Till salu

Hästskovägen 23

Utgångspris

1 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 100 000 kr



Trångsviken— Krokom

Hästskovägen 23


Till salu
Utgångspris
1 100 000 kr

Krokom - Trångsviken

Rymligt hus med bra läge och dubbelgarage

Denna välplanerade och rymliga villa i Trångsviken erbjuder stora sällskapsytor, flera sovrum och ett rymligt kök som passar för den stora familjen eller för den som älskar att bjuda in vänner och bekanta. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, perfekt för kalla höst- och vinterkvällar. Från den väl tilltagna balkongen kan du njuta av Storsjöns glitter mellan trädtopparna, och den plana trädgårdstomten ger gott om plats för lek och avkoppling. Dessutom finns det ett dubbelgarage med ett praktiskt förråd/verkstad. Bergvärmen bidrar till att få lägre driftskostnader. Med sin utmärkta belägenhet erbjuder denna villa lugnet i byn och närheten Åre med skidåkning och byns puls. Gångavstånd till busshållplats.


Utgångspris
1 100 000 kr
Boarea/biarea
116/65 kvm
Driftkostnad
42 179 kr/år
Tomtarea
979 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Anette för mer information kring Hästskovägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in till en inbjudande och öppen hall med en större öppning mot vardagsrummet. Hallen är försedd med en plastmatta på golvet och halvpanelade väggar och i övrigt ljusa tapeter. Taket är i trä och ger rummet en naturlig karaktär.


02
Kök (Entréplan)

I det rymliga köket har du möjlighet att plasera ditt matbord vid fönstren som vetter mot entrésidan. Du står också med glädje vid diskbänken där du har fönster. De är en plastmatta på golvet och väggar med halvpanel samt i övrigt målade väggar. Luckorna till köksskåpen är i furu. Här finns en kyl, frys, (äldre) diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll. Fönstren ger ljus åt två väderstreck.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det rymlga vardagsrummet har flera fönster samt en utgång till trädgården. Det är ett trägolv och trätak samt ljusa tapeter på väggarna. Här finns även en öppen spis med insats för värme vid ruggiga höstkvällar.


04
Pannrum/Tvättstuga (Entréplan)

Innanför köket når du först pannrummet och vidare till tvättstugan. Pannrummet har betonggolv. Här finns en groventré. I tvättstugan är det en plastmatta på golvet och vinyltapeter. Här finns en mindre tvättmaskin, tvättho och bra med förvaring och arbetsbänk samt ett fönster.


05
Badrum (Entréplan)

Badrummet från 1995 är inrett med klinkergolv och kakel på väggarna i en beige färg. Fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.


06
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrummet har fönster mot framsidan. Här är det en ljust plastmatta på golvet och ljusa tapeter samt en garderob.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Detta sovrum är lite större och har fönster mot baksidan. Även här är det en ljus plastmatta och ljusa tapeter. Rummet har även en dubbelgarderob för förvaring.


08
Allrum (Ovanvåning)

När du kommer upp till det övre planet möts du av det rymliga alllrummet där taket är beklätt med furu och vägarna är panelade. På golvet är det en heltäckningsmatta. Här finns möjligheten att dela av rummet till ytterligare ett sovrum. Från allrummnet har du utgången till den generöst tilltagna balkongen som erbjuder en glimt av Storsjön.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrummet har delvis snedtak och har en praktisk plastmatta på golvet och vita tapeter på väggarna.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrummet är idag indelat med en liten öppen klädförvaring som enkelt kan tas bort för ett större sovrum. Det är en plastmatta på golvet och väggar i en brun färg. Även här är det snedtak.


11
Badrum (Ovanvåning)

Badrummet är inrett med klinkergolv och kakel på väggarna i en beige färg från 95/96. Snedtak beklädd med trä. Här finns tvättställ, wc (äldre skick) och ett separat utrymme för dusch. Vidare tar du dig till bastun.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Tomtarea

979 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM MO 1:175

Tillträde

Oktober/november eller enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2+1 glas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning utfördes 2023-01-16
Brandskyddskontraoll utfördes 2021-05-26

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: Ny kylmodul installeras oktober 2024

Jordat eller ojordat

Ojordat och jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutning finns vid tomtgräns på baksidan.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Plan trädgårdstomt med gräsytor och buskar, bärbuskar och träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Dubbelgarage stående på betongplatta (ca 35 m²) med förrådsdel/verktad (ca 19 m²) på bakre delen av garaget med egen ingång. Två portar varav ena är fjärrstyrd. Den andra manuella portar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Krokom mo ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Trångsvikens tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-16, Senast ändrad: 2021-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

831 000 kr

Markvärde

171 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Nya taxeringsvärdet för 2023 är totalt: 1 002 000

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Uppvärmning

25 324 kr/år

Försäkring

4 824 kr/år

Vatten och avlopp

6 262 kr/år

Renhållning

3 769 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12662 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 112 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningen ingår även hushållsström. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

If

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 579 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
831 000 kr
Markvärde
171 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Nya taxeringsvärdet för 2023 är totalt: 1 002 000
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Uppvärmning
25 324 kr/år
Försäkring
4 824 kr/år
Vatten och avlopp
6 262 kr/år
Renhållning
3 769 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12662 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 112 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår även hushållsström. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
If
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 579 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trångsvikens Bygdegård

124 m


Restaurang Kalaskulan

157 m


Lillbritas Gård

4,6 km


Wångens Wärdshus

6,66 km


Wången

6,67 km


Hovs skola

116 m


Bygdegårdens förskola

143 m


Trångsvikens skola

201 m


Wången

6,67 km


Hovs skola, Alsen

7,69 km


Handlar'n Trångsviken

153 m


Coop

34,6 km


Hemen Livs

35,68 km


Lidl

37,57 km


Stora Coop Östersund

38,38 km


Nälden station

12,59 km


Mörsil järnvägsstation

18,11 km


Krokom

21,66 km


Järpen järnvägsstation

27,14 km


Östersund Jamtli station

34,82 km


Trångsviken Centrum

143 m


Trångsviken E14

159 m


Trångsviken Strandvägen

450 m


Trångsviken Byvägen

991 m


Finnsäter (Trångsviken)

1,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Trångsviken Centrum
    143 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.