Rymligt hus med bra läge och dubbelgarage
Denna välplanerade och rymliga villa i Trångsviken erbjuder stora sällskapsytor, flera sovrum och ett rymligt kök som passar för den stora familjen eller för den som älskar att bjuda in vänner och bekanta. Den öppna spisen skapar en varm och inbjudande känsla, perfekt för kalla höst- och vinterkvällar. Från den väl tilltagna balkongen kan du njuta av Storsjöns glitter mellan trädtopparna, och den plana trädgårdstomten ger gott om plats för lek och avkoppling. Dessutom finns det ett dubbelgarage med ett praktiskt förråd/verkstad. Bergvärmen bidrar till att få lägre driftskostnader. Med sin utmärkta belägenhet erbjuder denna villa lugnet i byn och närheten Åre med skidåkning och byns puls. Gångavstånd till busshållplats.
1 100 000 kr
116/65 kvm
42 179 kr/år
979 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Hästskovägen 23
Välkommen in!
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppen spis
Badrum, entréplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Tvättstuga
Trappan upp på övre planet
Allrum
Allrum med utgång till balkongen
Balkongen
Vy från balkongen
Sovrum 3
Sovrum 4
Förvaring mot sovrum 4
Badrum, övre plan
Badrum, övre plan
Bastu
Bastu
Del av gården på baksidan
Framsidan med garage
Förråd bakom garaget
Garage
Framsidan
Garage
Boka en fri värdering med Anette
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in till en inbjudande och öppen hall med en större öppning mot vardagsrummet. Hallen är försedd med en plastmatta på golvet och halvpanelade väggar och i övrigt ljusa tapeter. Taket är i trä och ger rummet en naturlig karaktär.
02
Kök (Entréplan)
I det rymliga köket har du möjlighet att plasera ditt matbord vid fönstren som vetter mot entrésidan. Du står också med glädje vid diskbänken där du har fönster. De är en plastmatta på golvet och väggar med halvpanel samt i övrigt målade väggar. Luckorna till köksskåpen är i furu. Här finns en kyl, frys, (äldre) diskmaskin, inbyggd ugn och spishäll. Fönstren ger ljus åt två väderstreck.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Det rymlga vardagsrummet har flera fönster samt en utgång till trädgården. Det är ett trägolv och trätak samt ljusa tapeter på väggarna. Här finns även en öppen spis med insats för värme vid ruggiga höstkvällar.
04
Pannrum/Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket når du först pannrummet och vidare till tvättstugan. Pannrummet har betonggolv. Här finns en groventré. I tvättstugan är det en plastmatta på golvet och vinyltapeter. Här finns en mindre tvättmaskin, tvättho och bra med förvaring och arbetsbänk samt ett fönster.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet från 1995 är inrett med klinkergolv och kakel på väggarna i en beige färg. Fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Här finns tvättställ, spegelskåp, wc och dusch.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet har fönster mot framsidan. Här är det en ljust plastmatta på golvet och ljusa tapeter samt en garderob.
07
Sovrum 2 (Entréplan)
Detta sovrum är lite större och har fönster mot baksidan. Även här är det en ljus plastmatta och ljusa tapeter. Rummet har även en dubbelgarderob för förvaring.
08
Allrum (Ovanvåning)
När du kommer upp till det övre planet möts du av det rymliga alllrummet där taket är beklätt med furu och vägarna är panelade. På golvet är det en heltäckningsmatta. Här finns möjligheten att dela av rummet till ytterligare ett sovrum. Från allrummnet har du utgången till den generöst tilltagna balkongen som erbjuder en glimt av Storsjön.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrummet har delvis snedtak och har en praktisk plastmatta på golvet och vita tapeter på väggarna.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrummet är idag indelat med en liten öppen klädförvaring som enkelt kan tas bort för ett större sovrum. Det är en plastmatta på golvet och väggar i en brun färg. Även här är det snedtak.
11
Badrum (Ovanvåning)
Badrummet är inrett med klinkergolv och kakel på väggarna i en beige färg från 95/96. Snedtak beklädd med trä. Här finns tvättställ, wc (äldre skick) och ett separat utrymme för dusch. Vidare tar du dig till bastun.
01
Beskrivning
116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
979 kvm
5 (4 sovrum)
KROKOM MO 1:175
Oktober/november eller enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1981
32
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
2+1 glas
Mekanisk till- och frånluft
Murad skorsten
Sotning utfördes 2023-01-16
Brandskyddskontraoll utfördes 2021-05-26
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: Ny kylmodul installeras oktober 2024
Ojordat och jordat
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-02
04
TV/Internet
Fiber anslutning finns vid tomtgräns på baksidan.
05
Uteplats
Plan trädgårdstomt med gräsytor och buskar, bärbuskar och träd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage stående på betongplatta (ca 35 m²) med förrådsdel/verktad (ca 19 m²) på bakre delen av garaget med egen ingång. Två portar varav ena är fjärrstyrd. Den andra manuella portar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Krokom mo ga:6
08
Tomt/Servitut
979 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trångsvikens tätort, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-16, Senast ändrad: 2021-02-24)
01
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
831 000 kr
171 000 kr
Nya taxeringsvärdet för 2023 är totalt: 1 002 000
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
25 324 kr/år
4 824 kr/år
6 262 kr/år
3 769 kr/år
2 000 kr/år
12662 kWh/år
42 179 kr/år
5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 112 kr/år)
I uppvärmningen ingår även hushållsström. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.
1
If
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 579 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 002 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
831 000 krMarkvärde
171 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nya taxeringsvärdet för 2023 är totalt: 1 002 000Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Uppvärmning
25 324 kr/årFörsäkring
4 824 kr/årVatten och avlopp
6 262 kr/årRenhållning
3 769 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12662 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 112 kr/år)Beskrivning av kostnader
I uppvärmningen ingår även hushållsström. Kostnaden är baserad på nuvarande ägare.Antal personer i hushållet
1Försäkring
IfUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 579 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trångsvikens Bygdegård
124 m
Restaurang Kalaskulan
157 m
Lillbritas Gård
4,6 km
Wångens Wärdshus
6,66 km
Wången
6,67 km
Hovs skola
116 m
Bygdegårdens förskola
143 m
Trångsvikens skola
201 m
Wången
6,67 km
Hovs skola, Alsen
7,69 km
Handlar'n Trångsviken
153 m
Coop
34,6 km
Hemen Livs
35,68 km
Lidl
37,57 km
Stora Coop Östersund
38,38 km
Nälden station
12,59 km
Mörsil järnvägsstation
18,11 km
Krokom
21,66 km
Järpen järnvägsstation
27,14 km
Östersund Jamtli station
34,82 km
Trångsviken Centrum
143 m
Trångsviken E14
159 m
Trångsviken Strandvägen
450 m
Trångsviken Byvägen
991 m
Finnsäter (Trångsviken)
1,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTrångsviken Centrum143 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anette!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.