Mo 185
Mo 185
Mustafa Cengiz, ansvarig mäklare i Östersund
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare

Till salu

Mo 185

Utgångspris

1 350 000 kr


Utgångspris

1 350 000 kr



Mo— Trångsviken— Krokom

Mo 185


Till salu
Utgångspris
1 350 000 kr

Mo— Trångsviken— Krokom

Härlig enplansvilla med närhet till sjön!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla som erbjuder det bästa av två världar - ett perfekt ställe både som semesterboende och åretruntboende. Med sin strategiska och natursköna placering mellan Östersund och Åre är detta hemmet som kombinerar närhet till både natur och stadsliv.

Stig in genom dörren och bli omedelbart imponerad av det höga taket som ger en känsla av rymd och ljus. Här finns gott om utrymme för att skapa ditt drömhem. Den luftiga atmosfären förstärks av det genomgående ljuset som flödar in genom fönstren.

Uteplatsen är perfekt för solälskare och bjuder på många härliga soltimmar. Njut av frukost i solens första strålar eller koppla av med en bok och en kopp kaffe på eftermiddagen. Med den naturnära omgivningen som bakgrund kan du verkligen koppla av och njuta av lugnet.

Denna villa är belägen på en generös tomt om 1947 kvadratmeter, vilket ger dig gott om utrymme att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. Här kan du odla egna grönsaker, skapa blomsterprakt eller bara njuta av den vackra naturen runt omkring.

Missa inte chansen att äga detta fantastiska boende i Mo. Ta steget in i detta natursköna paradis och upplev harmonin och lugnet som detta hem erbjuder. Kontakta oss för mer information och boka din visning redan idag!


Budgivning pågår
1 350 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
75/20 kvm
Driftkostnad
34 241 kr/år
Tomtarea
1 947 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 23 juni 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att anmäla er på visning.

Mäklarhuset Östersund

Kontakta Mustafa för mer information kring Mo 185.

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Inledning

Denna charmiga villa erbjuder en harmonisk tillvaro i ett lugnt och naturskönt läge. Här kan du verkligen finna den efterlängtade ro som du längtat efter.

Med närheten till bra fiskevatten blir detta hem en perfekt oas för fiskeentusiasten. Du kan enkelt ta dig ut på sjön och njuta av lugnet med ditt eget båtsällskap. Möjligheten till en båtplats ger dig friheten att utforska den fiskerika sjön närhelst du önskar.

Detta semesterboende, med en yta på 75 kvadratmeter, erbjuder tre rum där du kan skapa dina egna personliga utrymmen. Den stora tomtarean på 1947 kvadratmeter ger dig gott om plats att odla dina egna grönsaker eller kanske ha en vacker trädgård där du kan koppla av och njuta av den vackra omgivningen.

Trångsviken är en ort som erbjuder det bästa av två världar - närheten till naturen och samtidigt bekvämligheter inom räckhåll. Här kan du verkligen få det bästa av båda världar.


02
Hall

Via en rymlig och praktisk entré under tak når vi den välkomnande och ljusa hallen. Direkt till höger har vi först vardagsrummet och längre in köket. Till vänster fortsätter hallen som har bra med förvaringsmöjligheter och badrummet. Rakt fram har vi ena sovrummet och gästwc:n. På golvet har vi klinkers och på väggar har vi en bröstpanel med tapeter upptill.


03
Vardagsrum

Fantastiskt vardagsrum med högt i tak, synliga takbjälkar, härligt ljusinflöde, fint trägolv och en mäktig kamin centralt placerad framför en sten beklädd vägg. Ett rejält rum som inbjuder till social närvaro. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Fri och öppen passage till köket. Härifrån nås den väl tilltagna uteplatsen, solsäker och med utsikt över sjön. Viss del av altanen är under tak och här finns gott om plats för lounge set och grillanordning. Från altan via ett fåtal trappsteg når man trädgården och tomten.


04
Kök

Ljust och stilfullt kök som renoverades 2008. Köket har bra med arbetsytor, har rymd och inbjuder till härliga middagar. Köksluckor i vit högblank med handtag i rostfritt och passande bänkskivor i ljusgrått. Tilltalande och trendig mosaik ovan arbetsyta och diskho. På golvet har vi ett svart vitt klickgolv i schackmönster och målade väggar. Härlig stor öppning mellan kök och vardagsrum.
Maskinellt utrustad med ugn med häll (-20), fläkt, mikro, diskmaskin (-17), fullstora kyl- och frysskåp (-17).
Från köket nås det större sovrummet.


05
Sovrum

Stort sovrum som passar utmärkt som gästrum och arbetsrum. På golv har vi en plastmatta i sten imitation och väggar i stående panel.


06
Sovrum

Ljust sovrum med hög takhöjd och plats för dubbelsäng. Rummet har en härlig fondvägg, panel på väggar och ett klickgolv. Här finns även utgång via balkongdörr ut på tomt.


07
Badrum och tvättstuga

Väl tilltagen och fräscht badrum med mörkgrå klinker på golvet och matchande ljust kakel på väggar. Badrummet har härligt ljusinsläpp från helfönster, golvvärme, tilltalande handtvätt, duschhörna med väggar i glas och en fantastisk bastu. Från badrummet nås tvättstugan, som har lika golv som badrummet och målade väggar.


08
Groventré

Detta rum nås både från tvättstugan och från entrén. Rummet är våtrumsanpassat då nuvarande ägare har två stor pudlar och använder utrymmet för att serva hundarna. Rummet passar utmärkt som förvaringsrum, för att tvätta av cyklar och redskap, stycka kött om man jagar eller för att rensa fisk och svamp. Alternativen är många.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

75 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 947 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KROKOM MO 1:120

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

40

Mark

Sten

Grundmur

Lecablock på betongsula

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag, mekanisk frånluft i våtrum

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, direktverkande el, och braskamin

Allmän information

Väl omhändertagen enplansvilla med fina och öppna sociala ytor, två sovrum varav ena större och med möjlighet att dela till två separata sovrum, stort badrum med bastu, tvättstuga och ytterligare ett rum med groventré och våtrumsanpassat, som skulle passa utmärkt för att valla skidor, stycka kött för den jakt intresserade, rensa fisk eller bara som praktiskt förvaringsutrymme.

Vardagsrum har högt i tak, härligt ljusinflöde, synliga takbjälkar och en mysig braskamin centralt placerad. Från vardagsrummet har vi en fri och öppen passage till köket.

Renovering omarbetning etc

2005: Hängrännor åtgärdade
2007: Inredd badrum och tvättstuga, golvvärme i badrum och hall
2008: Köksrenovering
2009: Tak, nytt plåttak samt tilläggsisolering
2011: Tilläggsisolering ytterväggar (syd och öst), målning utvändigt
2017: Altan
2019: Tvättmaskin, IVT värmepump, Fiber indraget
2020: Spis
2022: Garantiservice värmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget 2019


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Rejäl altan som nås från vardagsrummet med plats för både loungegrupp, grillanordning och mer därtill. Viss del av altan under tak. På den grusbeklädda gårdsplan vid entrén finns det dessutom bra med yta där man med lätthet kan placera bord och stolar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Större förrådsrum/uterum i direkt anslutning till garage, vedbod och växthus på tomt.

Beskrivning, parkering

Äldre garage med plats för ett fordon, fri och öppen grusbeklädd infart med plats för flertalet fordon


06
Gemensamhetsanläggningar

Krokom mo ga:3, Krokom mo ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1947 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lätt sluttande tomt med bra odlingsmöjligheter och med utsikt över sjön.

Planbestämmelser

Mo 1:98, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-04-25, Senast ändrad: 2022-01-18)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

643 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

3 913 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Sotning

628 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13836 kWh/år

Samfällighet

3 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 241 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 584 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
818 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
643 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
3 913 kr/år
Renhållning
1 200 kr/år
Sotning
628 kr/år
Elkostnad
25 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13836 kWh/år
Samfällighet
3 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 241 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 343 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 584 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 1 005 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trångsvikens Bygdegård

2,44 km


Restaurang Kalaskulan

2,44 km


Lillbritas Gård

4,84 km


Laksanas Thaimat

5,77 km


Wången

6,33 km


Hovs skola

2,33 km


Trångsvikens skola

2,42 km


Bygdegårdens förskola

2,45 km


Wången

6,33 km


Droppens Förskola Ytterån

6,99 km


Coop

34,1 km


Hemen Livs

35,19 km


Lidl

37,12 km


Stora Coop Östersund

37,8 km


Nälden station

10,79 km


Mörsil station

20,08 km


Krokom

20,16 km


Järpen station

28,79 km


Östersund Jamtli station

34,25 km


Röde

1,65 km


Röde västra

2,26 km


Trångsviken E14

2,29 km


Rödegård

2,33 km


Trångsviken ICA

2,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    163 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hållplats
    Röde
    1,65 km
    27 min
    1 tim 14 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mustafa!

Mustafa Cengiz

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, kurdiska, turkiska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.