Trång 193 / Trångsviken / Krokom

Charmant Per Albin Torp

Utgångspris
395 000 kr
Boarea/biarea
76/23 kvm
Driftkostnad
25 000 kr/år
Tomtarea
1 500 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Tis 11 aug 17:00-18:30

    Anmälan krävs / Välkomna att boka er till visningen!

Boka

Drömmer ni om livet på landet? Då är ni hjärtligt välkomna till detta charmiga Per-Albin torp där ni kan förverkliga era drömmar om livet på landet. Bra pendlings läge mellan Östersund och Åre. Plats att ha en egen liten odlingslott i ett naturskönt och vackert läge i Trångsviken.

På fastigheten finns ett rött bostadshus med vita knutar om ca 76 kvm uppfört år 1936 med välkomnade hall med bra förvaring i garderober, stort lantligt kök med vita skåpsluckor, ljust vardagsrum med utgång till uterum samt rymligt badrum med tvättmaskin.
Ovanvåning med ett stort sovrum och ett litet sovrum.
Under en del av huset finns en grovkällare.

På fastigheten finns en ekonomibyggnad med gott om plats för förvaring för skoter, fyrhjuling och verkstadsdel.

Östersund når ni på endast ca en halvtimme och Åre på ca 50 min, ett mycket strategiskt läge för pendlare åt båda hållen.
I Trångsviken finns förskola och skola.

Välkommen att boka dig på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTREPLAN

    Hall:
    Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. 2 garderober samt förvaring under trappan.
    En luft/luft värmepump är installerad här.

    Badrum:
    Direkt till höger från hallen nås ett rymligt badrum med handfat, wc, duschplats, varmvattenberedare samt tvättmaskin.
    Våtrumsmatta på vägg och på golvet.

    Kök:
    Ett praktiskt kök med fina vita köksluckor med speglar. Gott om plats för förvaring i flera skåp.
    Ljust kakel mellan skåp och rosfridiskbänk/laminatskiva i sten immitation.
    Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys.

    Gott om plats till stor matplats.
    Ljust tapetserade väggar och mönstrad plastmatta på golvet.

    Vardagsrum:
    Fönster i två vädersträck och utgång till altan. Plats till soffgrupp samt övrig inredning.
    Ljusa väggar och fint ljust laminatgolv.

    OVANPLAN

    2 sovrum:
    Till höger när ni kommer upp för trappan så har ni ett litet sovrum med plats till säng. Tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
    Rakt fram har ni ett större sovrum med plats till dubbelsäng och ingång till en klädkammare. Ljust tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

    Klädkammare:
    Förvaring i en "kattvind" samt förvaring där det tidigare fanns en extra toalett.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    23 kvm
  • Totalareal:
    1 500 kvm
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KROKOM ALSENS-TRÅNG 1:55
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans hus
  • Byggnadsår:
    1936
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1984
  • Standardpoäng:
    23
  • Grund
    Torpargrund samt liten källare
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, tilläggsisolerat
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3- kammarbrunn
  • Uppvärmning
    Luft/luft värmepump, Direktverkande el (radiatorer)
  • Renovering omarbetning etc
    2014 - Revs och byggdes nya vindskivor.
    2014 - Rev skorsten och la takplåt.
    2013 - Badrummet renoverades
    2013 - Fönsterbyte.
    2010 - Luftvärmepump.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    - Uterum med utgång från vardagsrummet. Plats till bord och stolar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    - Uthus med träfasad och plåttak.
    Här inryms verkstadsdel, gammalt stall, hobbyrum samt utrymme för gräsklippare och snöslunga.
    På ovanplan finns en höskulle.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1500 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    221 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    140 000 kr
  • Markvärde:
    81 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1936
  • Renhållning:
    2 000 kr/år
  • Hushållsel och uppvärmning:
    21 000 kr/år
  • Slamtömning 1 gång per år:
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    25 000 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Försäkring
    Hemförsäkring tillkommer om ca 3290 kr /År
  • Fastighetsskatt:
    1 658 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
221 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
140 000 kr
Markvärde :
81 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1936
Renhållning :
2 000 kr/år
Hushållsel och uppvärmning
21 000 kr/år
Slamtömning 1 gång per år
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hemförsäkring tillkommer om ca 3290 kr /År
Fastighetsskatt :
1 658 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 170 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Magasinet Trångsviken
    3,02 km
    Restaurang Kalaskulan
    3,05 km
    Ytterå Grillen
    4,69 km
    Åparken
    4,88 km
    Mamamia
    4,93 km
  • Skolor
    Bygdegårdens förskola
    3,06 km
    Droppens Förskola Ytterån
    4,92 km
  • Kommunikationer
    Trång östra
    383 m
    Trångsviken Åse västra
    462 m
    Trång västra
    870 m
    Åse Kalkmuseum
    979 m
    Trångsviken Åse
    1,01 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 728 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Hållplats - Trång östra
  • 383 m
  • 2 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Morten den 28 juli
    Hej vi är intresserad av huset och vill boka tid på visningen den 11 aug mvh morten
    Svar från Emma Nilsson
    ??
  • Fråga ställd av Ulf den 22 juli
    Hej. Jag har en fråga. Kommer fastigheten vara besiktigad. Vi har åkt förbi, ej varit in på tomten. Och finns det något bygglov på garage/carport. Mvh. Ulf
    Svar från Emma Nilsson
    Hej, nej den som köper får göra egen besiktning. Visning kommer vara den 11 aug, eftersom jag har semester. Jag känner inte till något bygglov för garage/carport. Du får ringa och höra med kommen men man brukar få bebygga 20%av tomten mvh Emma mäklarhuset

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn