Välkommen till Trång 407
Välkommen till en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i natursköna Trångsviken.
Denna gård erbjuder hela 2,1 hektar mark, perfekt för dig som söker en plats med både utrymme och potential.
Med sitt fina läge och närhet till förskola, skola och mataffär blir vardagen både enkel och bekväm.
Krokom ligger bara 15 minuter bort och erbjuder ytterligare service och bekvämligheter.
För den som älskar friluftsliv och äventyr är det toppen med endast 45 minuters avstånd till Åre och in till Östersund endast 35 minuter.
Det gör denna gård till en perfekt utgångspunkt för såväl friluftsliv som stadens bekvämligheter.
Det charmiga röda bostadshuset med vita knutar uppfört år 1948 om 134 kvm.
På entréplan finns ett stort och rymligt kök, ett mindre rum, vardagsrum med utgång till uterum och altan.
Samt kombinerat badrum och tvättstuga.
Från hallen nås trappan som leder till övervåningen. Här finns fyra sovrum och en möblerbar övre hall med utgång till balkongen.
Källare finns under en del av huset och nås från utsidan. Här finns bland annat förrådsutrymmen, el centralen, jordvärmepumpen.
På gården finns förutom boningshuset , ett gästhus med förråds utrymme som är delvis isolerat.
Ladugårdens övervåning är en oslipad diamant där du kan skapa ett trivsamt häng för vänner, med plats för långbord och gemytliga middagar eller festliga tillställningar.
Dessutom har ladugården generösa ytor som lämpar sig för hobbyverksamhet, garage del och förvaring. inredd med en isolerad verkstadsdel.
Vilka ramar in gårdsbilden på ett trevligt sätt.
Trångsviken är en idyllisk plats där du kan njuta av lugnet och den natursköna omgivningen.
Ta chansen att förverkliga dina bostadsdrömmar på denna gård – här finns alla möjligheter att skapa en harmonisk och inspirerande livsmiljö för dig och din familj.
Välkommen till Trång 407, där ditt nya kapitel väntar!
1 275 000 kr
134 kvm
33 164 kr/år
2.1100 ha
6 rum (4 sovrum)
KROKOM ALSENS-TRÅNG 1:48
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Mindre rum på entréplan som används som kontor]()
Mindre rum på entréplan som används som kontor
![Kök med praktisk köksö]()
Kök med praktisk köksö
![]()
![plats med stort matbord]()
plats med stort matbord
![]()
![]()
![Uterum och altan med utgång från vardagsrummet]()
Uterum och altan med utgång från vardagsrummet
![Utsikt över Oviksfjällen från altanen]()
Utsikt över Oviksfjällen från altanen
![Ovanvåningen - Övre hall]()
Ovanvåningen - Övre hall
![Övre hall möblerbar]()
Övre hall möblerbar
![Utgång till balkongen från övre hallen]()
Utgång till balkongen från övre hallen
![]()
![Ovanvåningen - sovrum 1]()
Ovanvåningen - sovrum 1
![Ovanvåningen - sovrum 2]()
Ovanvåningen - sovrum 2
![Ovanvåningen - sovrum 2]()
Ovanvåningen - sovrum 2
![Ovanvåningen - sovrum 3]()
Ovanvåningen - sovrum 3
![]()
![Ladugården]()
Ladugården
![Ladugården - Snickeri/verkstadsdel]()
Ladugården - Snickeri/verkstadsdel
![Ladugården - Garage och förråds yta]()
Ladugården - Garage och förråds yta
![Ladugården - Ovanvåningen]()
Ladugården - Ovanvåningen
![Gäststuga samt förråd]()
Gäststuga samt förråd
Boka en fri värdering med Ann
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
134 kvm
2.1100 ha
6 (4 sovrum)
KROKOM ALSENS-TRÅNG 1:48
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1948
03
Ekonomibyggnad
36 000 kr
Ladugården har idag två garageplatser och förrådsutrymmen. En isolerad del som idag används till hobbyverksamhet/verkstad. Ovanvåningen är idag ej inredd.
04
Småhusbyggnad lantbruk
1,5-planshus
1948
1948
740 000 kr
33
6 rum, varav 4 sovrum
134 kvm
Entréplan:
Hall: Klinker på golvet, hatthylla och två garderober. Vidare in i hallen övergår det till ett laminat golv.
Här ifrån går trappan till övervåningen.
Badrum och kombinerad tvättstuga: Våtrumsmatta på golvet och målad väv på vägen. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel, skåp för ytterligare förvaring. samt tvättmaskin och tumlare.
Kök: Ett rymligt och stort kök med både plats för matbord och en praktisk köksö. Bra med förvaring och arbetsyta. Maskinellt utrustat med diskmaskin, spis med häll, fläkt, fullstor kyl samt frys.
Rum: Innanför köket ett mindre rum som idag använts till kontor.
Vardagsrum: Mysigt vardagsrum med öppenspis (ej eldningsbar idag). Här ifrån nås uterummet med skjutdörrar mot den generösa altan och trädgården.
Ovanvåningen:
En trappa upp nås en övre hall som är möblerbar och här ifrån nås balkongen.
På detta plan finns fyra sovrum i olika storlekar.
Två större och två lite mindre sovrum.
Källare:
Finns under en del av huset och nås från utsidan.
Här finns bland annat förrådsutrymmen, el centralen, jordvärmepumpen.
Renoveringar:
Nuvarande ägare
2024- Fiber indraget
2016-Byggt altan
2016-Åtgärdat trekammarbrunn
2016- Renovering av yttre hallen
2015- Dränering runt källardelen
2015-Bytt kompressor och cirkulationspump i värmepumpen
2010- Dräneringsslang nedgrävd bakom ladugård
2010-Uterum
Tidigare ägare
2006-Jordvärme indraget
2002-nytt yttertak
Flertalet fönster bytta till 3-glas fönster
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2 glas kopplade
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Uppvärmning: Jordvärme, vattenburna radiatorer
Utförd datum: 2025-04-25
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 39 kWh/m²
Besiktningsman: Johan Bodå Besiktningsbolaget Norrland
Ventilation: Självdrag
Fiber indraget 2024
Uterum med skjutdörrar ut till stor altan utan tak.
Garageplatser i ladugården och en vidbyggd carport
05
Gemensamhetsanläggningar
Krokom alsens-trång ga:1
06
Tomt/Servitut
2,11 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
956 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
776 000 kr
180 000 kr
120 Lantbruksenhet bebyggd
5 232 kr/år
2 000 kr/år
4 260 kr/år
21 472 kr/år
200 kr/år
33 164 kr/år
6 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 764 kr/år)
Kostnad för hushållsel innefattar också uppvärmningen.
Samfällighets kostnad är för vägbelysning.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 136 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
956 000 kr (Fastställt avseende år 2023)Byggnadsvärde
776 000 krMarkvärde
180 000 krTypkod
120 Lantbruksenhet bebyggdFörsäkring
5 232 kr/årVatten och avlopp
2 000 kr/årRenhållning
4 260 kr/årHushållsström
21 472 kr/årSamfällighet
200 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 164 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 600 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 764 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för hushållsel innefattar också uppvärmningen.Samfällighets kostnad är för vägbelysning.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 136 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Lillbritas Gård
1,57 km
Restaurang Kalaskulan
2,88 km
Trångsvikens Bygdegård
2,91 km
Ytterån 149
4,95 km
Circle K Nälden Ytterån
5,2 km
Trångsvikens skola
2,83 km
Bygdegårdens förskola
2,89 km
Hovs skola
3 km
Droppens Förskola Ytterån
5,19 km
Droppens förskola
9,14 km
Coop
31,58 km
Hemen Livs
32,66 km
Big Shop
32,92 km
Lidl
34,54 km
Stora Coop Östersund
35,38 km
Nälden
10 km
Nälden station
10,61 km
Krokom
19,19 km
Mörsil järnvägsstation
20,4 km
Järpen järnvägsstation
29,74 km
Trång
330 m
Trång Östra
720 m
Trång västra
733 m
Åse Kalkmuseum
1,22 km
Finnsäter (Trångsviken)
1,52 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTrång330 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
