Kommande försäljning

Högåsvägen 22

Utgångspris

4 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 200 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Högåsvägen 22


Kommande försäljning
Utgångspris
4 200 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalen by

Välkommen till Högåsvägen 22!

Mycket rymligt Hjältevadshus beläget på Vemdalsberget, 2 km från centrum i Vemdalen by. Det 175 kvadratmeter stora huset färdigställdes 2017 och är fördelat på två plan. Entréplan rymmer kök, sociala ytor och ett sovrum och det övre planet rymmer resterande 3 sovrum, ett arbetsrum och ett badrum. I entréplan finns även ett badrum med dusch och en tvättstuga med groventré. Den stora altanen nås från allrummet och ligger i sydöst med sol stora delar av dagen och fantastisk fjällutsikt.

På tomten finns även en förrådsbyggnad.

Vemdalsberget är ett lugnt område som passar både permanent- och fritidsboende. Ner till byn med restaurang, pizzeria, matvarubutik, skola, förskola och den blivande aktivitetshallen åker du på 5 minuter. Längdskidorna kan du i princip ta på dig vid tomten och glida ner till Lövåsspåret som fungerar lika bra för löpning på sommaren. På Lövåsgården finns flertalet aktiviteter så som gym, discgolf, cirkelträning och cykelbana. Skoterleden passerar knappt 100 meter från tomten.

Välkommen att kontakta oss för att boka Er visning!


Utgångspris
4 200 000 kr
Boarea/biarea
175/9 kvm
Driftkostnad
38 086 kr/år
Tomtarea
2 259 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapet och målat.


02
Kök och allrum

Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns det gott om plats för matgrupp och soffgrupp.
Golv: laminat med golvvärme. Väggar: målat.


03
Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: skivor.


04
Badrum 1

Badrum har dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.


05
Sovrum 1

Sovrummet har en rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng.
Golv: laminat med golvvärme. Väggar: tapet och målat.


06
Allrum

Allrum med plats för soffgrupp och tv, här finns två förråd/klädkammare.
Golv: laminat. Väggar: tapet, målat och träpanel.


07
Badrum 2

Badrum har dusch, toalett, tvättställ och badkar.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.


08
Sovrum 2

Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.


09
Sovrum 3

Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.


10
Sovrum 4

Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.


11
Kontor utan fönster

Kontor med plats för skrivbord.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

9 kvm

Tomtarea

2 259 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 48:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Standardpoäng

29

Mark

Sten

Grund

Varmgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Hängrännor i plåt

Fönster

3-glas isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplanet samt braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med utgång från kök och allrum, altanen är sammanbyggd med access till förrådet.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns intill huset, förrådet är uppdelat i två delar, ett kallförråd och ett varmförråd.
Plintgrund, träpanel på fasaden, hängrännor i plåt, betongpannor på taket.

Beskrivning, parkering

Parkering i anslutning till huset.


05
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:73 - väg, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:67 - Väg och naturmark, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:80 - Gemensamhetsanläggningen består av vägar enligt förrättningskarta, sträckor 1-2-3-4-3, 2-5-6-7-8, 5-9, 6-10 och 2-11, aktbilaga ka1-4. Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning, transformatorstation - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: optokabel, elledning m.m. - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av vemdalens kyrkby 48:1 och 48:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-27, Registreringsdatum: 2012-11-06, Senast ändrad: 2020-08-11)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Optokabel, Elledning m.m.

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Jordkabel

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning, Transformatorstation

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 074 000 kr

Markvärde

688 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2017

Försäkring

5 819 kr/år

Vatten och avlopp

9 472 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sotning

1 680 kr/år

Vägav/Snö

1 795 kr/år

Elkostnad

17 820 kr/år

Årlig elförbrukning

14064 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 086 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 074 000 kr
Markvärde
688 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2017
Försäkring
5 819 kr/år
Vatten och avlopp
9 472 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sotning
1 680 kr/år
Vägav/Snö
1 795 kr/år
Elkostnad
17 820 kr/år
Årlig elförbrukning
14064 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 086 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Platser

Härjedalspizza - Vemdalen

1,03 km


Macken i Vemdalen

1,11 km


Poppens

1,16 km


Restaurang Husky

1,21 km


Hovdestugan

6,28 km


Förskolan Ängen

1,17 km


Vemdalens skola

1,26 km


Björnungen Förskola

17,58 km


Sonfjällsskolan

17,76 km


Vemdalens Skola

17,79 km


Coop Vemdalen

969 m


Tempo

33,87 km


Vemdalen Parkgatan

737 m


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

1,04 km


Vemdalen by

1,06 km


Vemdalen skola

1,33 km


Vemdalen Kyrka

1,45 km


Röjan station

26,37 km


Kvarnsjö station

29,52 km


Sörtjärn station

42,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vemdalen Parkgatan
    737 m
    -
    -
  • Vatten
    870 m
    5 min
    11 min
    39 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.