Välkommen till Högåsvägen 22!
Mycket rymligt Hjältevadshus beläget på Vemdalsberget, 2 km från centrum i Vemdalen by. Det 175 kvadratmeter stora huset färdigställdes 2017 och är fördelat på två plan. Entréplan rymmer kök, sociala ytor och ett sovrum och det övre planet rymmer resterande 3 sovrum, ett arbetsrum och ett badrum. I entréplan finns även ett badrum med dusch och en tvättstuga med groventré. Den stora altanen nås från allrummet och ligger i sydöst med sol stora delar av dagen och fantastisk fjällutsikt.
På tomten finns även en förrådsbyggnad.
Vemdalsberget är ett lugnt område som passar både permanent- och fritidsboende. Ner till byn med restaurang, pizzeria, matvarubutik, skola, förskola och den blivande aktivitetshallen åker du på 5 minuter. Längdskidorna kan du i princip ta på dig vid tomten och glida ner till Lövåsspåret som fungerar lika bra för löpning på sommaren. På Lövåsgården finns flertalet aktiviteter så som gym, discgolf, cirkelträning och cykelbana. Skoterleden passerar knappt 100 meter från tomten.
Välkommen att kontakta oss för att boka Er visning!
4 200 000 kr
175/9 kvm
38 086 kr/år
2 259 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Vemdalen
Kontakta Emelie för mer information kring Högåsvägen 22.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
02
Kök och allrum
Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till altanen. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin. Här finns det gott om plats för matgrupp och soffgrupp.
Golv: laminat med golvvärme. Väggar: målat.
03
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och garderob.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: skivor.
04
Badrum 1
Badrum har dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: våtrumstapet.
05
Sovrum 1
Sovrummet har en rymlig klädkammare och plats för dubbelsäng.
Golv: laminat med golvvärme. Väggar: tapet och målat.
06
Allrum
Allrum med plats för soffgrupp och tv, här finns två förråd/klädkammare.
Golv: laminat. Väggar: tapet, målat och träpanel.
07
Badrum 2
Badrum har dusch, toalett, tvättställ och badkar.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet.
08
Sovrum 2
Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.
09
Sovrum 3
Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.
10
Sovrum 4
Sovrum med plats för garderob och större säng.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.
11
Kontor utan fönster
Kontor med plats för skrivbord.
Golv: laminat. Väggar: träpanel och målat.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
9 kvm
2 259 kvm
7 (4 sovrum)
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 48:26
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2017
29
Sten
Varmgrund
Trä
Träfasad
Betongpannor
Hängrännor i plåt
3-glas isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i entréplanet samt braskamin
Märke på värmeanläggning: Nibe
03
Uteplats
Stor altan med utgång från kök och allrum, altanen är sammanbyggd med access till förrådet.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd finns intill huset, förrådet är uppdelat i två delar, ett kallförråd och ett varmförråd.
Plintgrund, träpanel på fasaden, hängrännor i plåt, betongpannor på taket.
Parkering i anslutning till huset.
05
Gemensamhetsanläggningar
Härjedalen vemdalens kyrkby ga:73 - väg, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:67 - Väg och naturmark, Härjedalen vemdalens kyrkby ga:80 - Gemensamhetsanläggningen består av vägar enligt förrättningskarta, sträckor 1-2-3-4-3, 2-5-6-7-8, 5-9, 6-10 och 2-11, aktbilaga ka1-4. Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke.
06
Tomt/Servitut
2259 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning, transformatorstation - se beskrivning, Avtalsservitut: jordkabel - se beskrivning, Avtalsservitut: va-ledningar - se beskrivning, Avtalsservitut: optokabel, elledning m.m. - se beskrivning
Del av vemdalens kyrkby 48:1 och 48:2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-27, Registreringsdatum: 2012-11-06, Senast ändrad: 2020-08-11)
Avtalsservitut VA-ledningar
Avtalsservitut Optokabel, Elledning m.m.
Avtalsservitut Jordkabel
Avtalsservitut Kraftledning, Transformatorstation
Avtalsservitut VA-ledningar
Avtalsservitut VA-ledningar
01
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 074 000 kr
688 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
5 819 kr/år
9 472 kr/år
1 000 kr/år
1 680 kr/år
1 795 kr/år
17 820 kr/år
14064 kWh/år
500 kr/år
38 086 kr/år
5
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 762 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 074 000 krMarkvärde
688 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
5 819 kr/årVatten och avlopp
9 472 kr/årRenhållning
1 000 kr/årSotning
1 680 kr/årVägav/Snö
1 795 kr/årElkostnad
17 820 kr/årÅrlig elförbrukning
14064 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 086 kr/årAntal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Vemdalen by
Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.
01
Fördelar med området
02
Skidåkning
Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.
03
Service och restauranger
I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.
I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.
04
Kommunikationer
Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.
05
Familjeliv
Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.
Härjedalspizza - Vemdalen
1,03 km
Macken i Vemdalen
1,11 km
Poppens
1,16 km
Restaurang Husky
1,21 km
Hovdestugan
6,28 km
Förskolan Ängen
1,17 km
Vemdalens skola
1,26 km
Björnungen Förskola
17,58 km
Sonfjällsskolan
17,76 km
Vemdalens Skola
17,79 km
Coop Vemdalen
969 m
Tempo
33,87 km
Vemdalen Parkgatan
737 m
Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper
1,04 km
Vemdalen by
1,06 km
Vemdalen skola
1,33 km
Vemdalen Kyrka
1,45 km
Röjan station
26,37 km
Kvarnsjö station
29,52 km
Sörtjärn station
42,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVemdalen Parkgatan737 m--
-
Vatten870 m5 min11 min39 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.