Kilbergsstigen 2
Kilbergsstigen 2
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Kilbergsstigen 2

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Kilberget— Vemdalen— Härjedalen

Kilbergsstigen 2


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Kilberget— Vemdalen— Härjedalen

Hörntomt med utsikt på snabbt framväxande Kilberget!

Kilberget eller som det kallas "Vemdalsberget" är det nyaste bostadsområdet i Vemdalen by. Här bosätter sig både permanent- och fritidsboende med en fantastisk utsikt. Milsvid fjällutsikt med Sonfjället i centrum. Till Vemdalen by är det 2 km och i byn bor du med ett optimalt utgångsläge för att inom 30 minuter nå skidområdena Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet och Björnrike. Utöver utförsåkning erbjuder hela fjällvärlden mil av längdspår och skoterleder att utforska, sommartid finns cykling och golf. I Vemdalen by finns restauranger, pizzeria, skola åk F-6, dagis, två matvarubutiker, frisörer, inredningsbutik och ideella krafter anordnar bio, marknader och ett välkomnande föreningsliv.

Tomten har stor byggrätt och tillåter byggnadsarea om 220 m² samt 50m² för uthus/balkong. Anslutningar för kommunalt vatten och avlopp samt el finns.

Fiber finns vid tomtgräns möjligt att ansluta sig till.

Förverkliga din bostadsdröm!


Utgångspris
750 000 kr
Driftkostnad
3 565 kr/år
Tomtarea
1 881 kvm
Upplåtelseform
Äganderätt
Fastigh.bet
HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 49:51

Mäklarhuset Vemdalen

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Tomtarea

1 881 kvm

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 49:51

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Byggrätt, anslutningar mm

BYGGRÄTT
Tomten omfattas av följande bestämmelse i detaljplan: B, Is,
- Tomten ska bebyggas med bostadsbyggnad.
- Högst en våning samt en suterrängvåning- högsta byggnadshöjd 6 m- högsta nockhöjd 6 m över bottenplan
- Suterrängvåning skall anordnas om lutningen är större än 25%.
- Understa våningens högsta golvnivå får ligga högst 1,2 m över anslutande mark, dvs. utan uppbyggd slänt framför byggnaden inkl. altan
- Understa våningens högsta golvnivå får ligga högst 1 m under anslutande naturlig mark då huset uppförs som fristående byggnad på platta eller liknande.
- Minsta storlek på tomt är 1500 kvm.
- Största byggnadsarea är 220 m². Utöver största byggnadsarea får tomt bebyggas med högst 50m2 uthus/balkong. Högst två lägenheter per fastighet.
- Bebyggelsen ska i sin utformning utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Takmaterial ska utgöras av icke reflekterande material. Färgsättningen ska harmonisera med bygdens traditionella färgsättning. För utförande och utformning i övrigt se kommunens designprogram.

Detaljplanen finns som bilaga.
För frågor gällande detaljplan, kontakta kommunens Miljö- och Byggavdelning mob@berg.se.

VATTEN/AVLOPP, (info från Vatten och Miljöresurs 2024-01-25).
Anslutningsavgiften för 1 bostad är erlagd på tomten och nuvarande ägare betalar en grundavgift på 2565 kr/år.
När det bebyggs så tillkommer det en bostadsenhetsavgift samt brukningsavgifter och då det är en schablonkostnad så blir årsavgiften 8772 kr/ för en bostad
Schablonen är fördelad på följande: Grundavgift 2565kr/år, avgift per bostadsenhet 2924kr/år, brukningsavgift 3283kr/år

EL (info från BTEA 2024-01-26)
Anslutningspunkt vid tomtgräns. Anslutningsavgift erlagd.

FIBER (info från Härjeåns 2024-01-25)
Härjeåns fiber finns i området. Anslutningsavgiften är 25 900:-.

AVFALL/RENHÅLLNING (info från Vatten och Miljöresurs 2024-01-25).
Grundavgift 1000kr/år.
Abonnemangsavgift restavfallskärl 140 l 360kr/år och varje tömning kostar 50 kr.
Abonnemangsavgift matavfallskärl 140 l 250kr/år och tömningarna är gratis.

VÄG
Ansvaret för vägen är inte överlämnat till tomtägarna ännu. Detta ska prel. ske under sommaren 2024 och tomtägarna kommer då få besluta om framtida skötsel och kostnader.


03
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:80 - Gemensamhetsanläggningen består av vägar enligt förrättningskarta, sträckor 1-2-3-4-3, 2-5-6-7-8, 5-9, 6-10 och 2-11, aktbilaga ka1-4. Med väg avses här vägbana och övriga väganordningar såsom dike, slänt, trumma, mötesplats, vändplats, vägmärke., Härjedalen vemdalens kyrkby ga:74 - Väg och naturmark


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1881 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

1881 kvm

Rättigheter last

Avtalsservitut: VA-ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av vemdalens kyrkby 6:2 och 49:38, kilberget västra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-12, Registreringsdatum: 2015-09-15, Senast ändrad: 2022-10-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut VA-ledningar


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

229 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

229 000 kr

Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Vatten och avlopp

2 565 kr/år

Renhållning

1 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

3 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning
Abonnemangsavgift restavfallskärl 140 l 360kr/år och varje tömning kostar 50 kr.
Abonnemangsavgift matavfallskärl 140 l 250kr/år och tömningarna är gratis.

Fastighetsavgift
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.
Läs mer på: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html

Väg
Kostnad för väg kommer att tillkomma.

Upplåtelseform

Äganderätt


Området

01

Kilberget är ett av de senast framväxande områdena i Vemdalen by. Kilberget har Sonfjället som kuliss.
Ned till byns kärna är det 2 km.

Till Vemdalsskalet och Björnrike är det 15 minuters bilfärd. Till Storhogna 25 minuter och till Klövsjö 35 minuter.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
229 000 kr (Fastställt avseende år 2022)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
229 000 kr
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Vatten och avlopp
2 565 kr/år
Renhållning
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
3 565 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 290 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 5 855 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning
Abonnemangsavgift restavfallskärl 140 l 360kr/år och varje tömning kostar 50 kr.
Abonnemangsavgift matavfallskärl 140 l 250kr/år och tömningarna är gratis.

Fastighetsavgift
Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare. Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.
Läs mer på: https://skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/fastighetsavgiftochfastighetsskatt.4.69ef368911e1304a625800013531.html

Väg
Kostnad för väg kommer att tillkomma.
Upplåtelseform
Äganderätt

Området
Använd kartan
X

Platser

Härjedalspizza - Vemdalen

1,74 km


Macken i Vemdalen

1,81 km


Poppens

1,87 km


Restaurang Husky

1,9 km


Mal:S Restaurang AB

1,99 km


Förskolan Ängen

1,84 km


Vemdalens skola

1,92 km


Björnungen Förskola

16,92 km


Sonfjällsskolan

17,08 km


Vemdalens Skola

17,12 km


Coop Vemdalen

1,7 km


Tempo

34,33 km


Vemdalen Parkgatan

1,5 km


Vemdalen by

1,79 km


Umeå universitet Inst f strålningsvetenskaper

1,83 km


Vemdalen skola

1,98 km


Vemdalen Kyrka

2,08 km


Röjan station

27,1 km


Kvarnsjö station

30,11 km


Sörtjärn station

42,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,61 km
    5 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    3,09 km
    8 min
    16 min
    57 min
  • Hållplats
    Vemdalen Parkgatan
    1,5 km
    5 min
    11 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.