Landsvägen 7
Landsvägen 7
Linn Haglund, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Haglund

Ansvarig mäklare

Till salu

Landsvägen 7

Utgångspris

2 300 000 kr


Utgångspris

2 300 000 kr



Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Landsvägen 7


Till salu
Utgångspris
2 300 000 kr

Vemdalen by— Vemdalen— Härjedalen

Charmig villa med två komplementbyggnader

Välkommen till denna villa belägen i Vemdalen by. På tomten finns bostadshus i 1,5-plan samt ett generöst dubbelgarage och lada med goda förvaringsutrymmen och övernattningsrum. Närhet till hela byns utbud och även till skidbackar, vandringsleder och fantastisk natur.

Villan i 1,5-plan har ett rymligt kök, matkällare och på övre plan två stora sovrum. Lummig trädgård med kort avstånd för att nå skoterleden. På fastigheten ryms ett stort dubbelgarage med plats för flera fordon och massor av förvaring. Det stora uthuset på gården rymmer även det stora förvaringsutrymmen och en mindre boenhet med pentry och allrum/sovrum för gäster.

Passa på att förvärva denna pärla i Vemdalen By och sätt din egen prägel.

Kontakta oss för mer information!


Utgångspris
2 300 000 kr
Boarea/biarea
81/20 kvm
Driftkostnad
33 791 kr/år
Tomtarea
1 813 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med förvaring i två garderober.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Panel.


02
Badrum (Entréplan)

Utrustat med toalett, handfat, duschkabin och tvättmaskin.
Golv: Våtrumsmatta.
Väggar: Våtrumsmatta.


03
Kök (Entréplan)

Rymligt kök utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys och frysbox.
Golv: Plastmatta.
Väggar. Tapet/kakel.


04
Sovrum (Entréplan)

Utgång till inglasad altan.
Golv: Plastmatta.
Väggar: Panel/tapet.


05
Vardagsrum (Entréplan)

Golv: Trägolv.
Väggar: Tapet.


06
Hall (Ovanvåning)

På ovanvåningen möts du av en stor hall, delvis belägen i den utbyggda delen.
Golv: Trägolv.
Väggar: Tapet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Stort sovrum.
Golv: Trägolv.
Väggar: Tapet.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Förvaring i kattvind.
Golv: Trägolv.
Väggar. Panel.


09
Kattvind (Ovanvåning)


10
Källare (Källare)

Delvis utgrävd råkällare med bla. matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

1 813 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 12:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med torpargrund och källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund och källare

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och enstaka 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Protokoll erhålls av mäklaren.

Uppvärmning

Jordvärme

Allmän information

Besiktningsprotokoll finns, erhålls av mäklaren.

Renovering omarbetning etc

1988-1989
Altanutbyggnad på övervåningen
Tilläggsisolerat hela huset
Nybyggnad garage

Fel och brister

Frysbox trasig.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21

Besiktningsman

Elin Eriksson, Oktopal OBM i Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljaren har använt mobilt internet och tv via parabol.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Takad uteplats som nås från sovrum på entréplanet. Delvis inglasad delvis öppen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage med förråd. Lada med övernattningsrum.

Beskrivning, parkering

Plats på den egna tomten samt isolerat dubbelgarage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1813 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Jordvärme - Se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning

Planbestämmelser

Detaljplan För Vemdalens Kyrkby 32:48 Mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 20200616, Registreringsdatum: 20201022)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut väg


08
Övrigt

Höskullen/ladan/gästrummet kommer inte tömmas helt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

790 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

465 000 kr

Markvärde

325 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

5 088 kr/år

Elkostnad

18 447 kr/år

Årlig elförbrukning

9016 kWh/år

Vatten, avlopp, renhållning

10 256 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 791 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 716 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under elkostnad ingår kostnad för elnät.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
790 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
465 000 kr
Markvärde
325 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
5 088 kr/år
Elkostnad
18 447 kr/år
Årlig elförbrukning
9016 kWh/år
Vatten, avlopp, renhållning
10 256 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 791 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 925 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 716 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår kostnad för elnät.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalen by  i härjedalen

Vemdalen by

Det är det här som är byn, det var den här som fanns först och det här är den bofasta miljön. Vemdalen upplever idag en byggboom, tomter styckas av och nytt byggs. Priset på fastigheter har gått upp ordentligt de senaste åren, ungdomar väljer att bo kvar i högre utsträckning och byn får även nya, inflyttade invånare.


01
Fördelar med området
Skidspår Restauranger Cykeluthyrning Bussar Tågstation Caféer Cykelstigar (mtb) Lugnt Fiske Tryggt Sport och friluftsliv Landsbygd Barnvänligt Gym

02
Skidåkning

Håller man till i Vemdalen har man lika nära till Björnrike som till Vemdalsskalet. Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Där finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare, där finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Björnrike lyser solen upp backarna hela dagen om vädret tillåter. Här finns Sveriges längsta Expresslift Grizzly Express. Björnrike är också parkåkarnas paradis.
På Lövås finns elljusspår för längdåkning och här hålls många olika träningspass inomhus hela veckan. Mer info hos Vemdalens IF.


03
Service och restauranger

I byn finns en stor och mycket välsorterad frilufts- och fiskebutik som gjort sig känd genom sitt kunnande inom fiske, sitt utbud av varor och inte minst för sina öppettider. De är även ombud för systembolaget så här kan du beställa och sedan hämta upp din beställning.

I byn finns en Icabutik, som på senare tid satsat stort med utbyggnad, nya frysar och kylar, ny kassalinje och en del nytt sortiment. Här hittar du också restaurang Husky med bowlinghall, pizzeria, sportshop med skiduthyrning, stenugnsbageri/pizzeria, frisörer och en charmig biograf som fungerar som de gjorde förr; med en paus mitt i filmen, café mm.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna och förbi Vemdalen varje dag under skidsäsongen.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet och Björnrike har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdena. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. I området har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av Skalets Torg, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.
Bion visar matinéer på söndagarna under vintern, på skolan finns en hockeyrink vintertid och många nyttjar gungor och klätterställning på skolgården under lediga dagar.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Husky

694 m


Poppens

790 m


Macken i Vemdalen

797 m


Härjedalspizza - Vemdalen

839 m


Björnvallens Sportkök

5,54 km


Vemdalens skola

590 m


Förskolan Ängen

649 m


Björnungen Förskola

17,68 km


Sonfjällsskolan

17,9 km


Vemdalens Skola

17,92 km


Coop Vemdalen

826 m


Tempo

34,55 km


Kvarnsjö station

29,84 km


Sörtjärn station

41,31 km


Vemdalen Österlånggatan

85 m


Vemdalen Kyrka

401 m


Vemdalen skola

519 m


Vemdalen by

907 m


Grönkällan

1,28 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,71 km
    4 min
    8 min
    25 min
  • Vatten
    694 m
    2 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn eller Julia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.