Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vemdalsskalet Karl XI:s väg 169 / Vemdalsskalet / Vemdalen / Härjedalen

Härlig stuga på Vemdalsskalet

Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
116 kvm
Driftkostnad
32 558 kr/år
Totalareal
2 025 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trevlig stuga med bra läge på Vemdalsskalet söker nu en ny ägare. Stugan är byggd 1977 och utbyggd 2009 och 2011. Slutresultatet är en mycket praktisk stuga med en rejäl hall som slukar mycket ytterkläder, pjäxor och hjälmar. Här finns tre stora sovrum, två är möblerade med fyra bäddar och ett med en dubbelsäng. Totalt har stugan idag tio bäddar. Stugan har ett härligt allrum och kök med ordentlig bänkyta där flera kan samarbeta med kvällens matlagning. De som inte ska laga mat förrän imorgon får lätt plats i allrummet där man med fördel kan spela sällskapsspel och duka upp lite aptitretare. Här finns helt enkelt gott om plats för umgänge! Oavsett vilken av grupperna man tillhör kan man njuta av kaminen som förser hela rummet med värme och mys. Skulle man inte ha behov av tio bäddar går alla sovrummen att möblera med både sängar och lite soff- och tv-hörna.

Från stugan har man ca 10 minuters promenad till Skalets Torg och alla restauranger och butiker. I omedelbar närhet finns längdspår som hänger ihop med andra längdspår och tar dig till fjällets topp, till Storhogna eller bara på en runda. Skoterled ligger inte heller långt bort. Kan den här flexibla och praktiska stugan vara något för dig? Boka en visning med oss och ta reda på det! Välkommen!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 17 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkomnande entré med heltäckningsmatta och träbröstpanel/vävtapet på väggar.
  • Hall
    Efter entrén möts man av en stor och praktisk separat hall med platsbyggd sittbänk, hatthylla och städskåp. Här finns det gott om plats för blöta ytterkläder, pjäxor och skor. Träpanel/vävtapet och klinker med golvvärme.
  • Allrum
    Ett mysigt allrum med ryggåstak, braskamin och utgång till en altan. Här finns två soffor och en fåtölj. Träpanel/vävtapet och trägolv.
  • Kök
    Ett kök med gott om plats för matbord och stolar samt öppen planlösning mot allrummet. Köket är utrustat med spis, fläkt, micro, diskmaskin och kyl. Träpanel/vävtapet och trägolv.
  • Förråd/klädkammare
    Låsbart förråd/klädkammare.
  • Badrum 1 med bastu
    Badrum med wc, tvättställ, dusch och bastu. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
  • Sovrum 1
    Från allrummet når du detta rum, ett rogivande sovrum med dubbelsäng och två fåtöljer samt en byrå. Träpanel/tapet och trägolv.
  • Inre hall
    Hall med gott om förvaring i tre låsbara garderober. Trägolv och tapet.
  • Sovrum 2 & 3
    Från en inre hall når man två sovrum, med en dubbelsäng och en våningssäng i vardera. Så totalt åtta sängplatser finnes i dessa rymliga sovrum. Träpanel och trägolv.
  • Badrum 2
    Badrum vid sovrum 2 & 3, med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Våtrumsmatta och våtrumstapet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    116 kvm (Boareauppgifter enligt bygglovshandlingar)
  • Enligt fastighetsutdraget är boarean 88kvm och biarean 20kvm. Den som känner osäkerhet uppmanas att mäta själva.
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 11:21
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1977
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2009
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster & 2-glas isoler
  • Vatten:
    Samfällt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump + kamin
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    En altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Ett skotergarage/förråd.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härjedalen Vemdalens Kyrkby Ga:28 - vägförening
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2025 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Jordkabel - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Va-ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Vemdalsskalet, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19811030), Avtalsrättighet Jordkabel, Avtalsrättighet Avloppsledning, Avtalsrättighet Va-ledning
  • Planbestämmelser
    Kyrkbyn 11:12 33.6 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19700814), Vemdalens Kyrkby 11:12 m Fl, vemdalsskalet, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20030508)
Övrigt
  • Bostadsrätten ligger för uthyrning via Skistar Ab under 2019/2020 och ny ägare är bunden att överta redan bokade veckor och teckna uthyrningsavtal med Skistar AB under den perioden.

    Lägenheten säljs möblerad samt med all utrustning som Skistar kräver för uthyrning i form av köksutrustning etc.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 496 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    899 000 kr
  • Markvärde:
    597 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1987
  • Vägav/Snö:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13286 kWh/år
  • Uppvärmning & hushållsel:
    22 658 kr/år
  • Vatten, avlopp & renhållning:
    7 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 558 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vargen Vemdalsskalet
    437 m
    Nya Vargens Fjällanläggning AB
    440 m
    Röningen Värmestuga
    599 m
    torgEtt
    669 m
    Sibylla Vemdalen
    678 m
  • Skolor
    Vemdalens skola
    7,19 km
  • Kommunikationer
    Vargens Wärdshus
    435 m
    Vemdalsskalet Skistar Gästserv
    603 m
    Vemdalsskalet Hotell
    754 m
    Vemdalsskalet Stockåvallen
    1,66 km
    Skalspasset/Pass Express
    2,44 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Vargens Wärdshus
  • 435 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 7 min
  • 25 min
  • 48 min
Området

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass. Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.

Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla. Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke. I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla. På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.

Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen. Här ligger också en välsorterad ICA-butik.

Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan. Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året. Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda. Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.

Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by, isgocart vid Vemdalens Camping och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Sommaren 19/20 skapar man pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier