Till salu

Vemdalsskalet Terrassvägen 28

Utgångspris

7 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 500 000 kr



Vemdalsskalet— Vemdalen— Härjedalen

Vemdalsskalet Terrassvägen 28


Till salu
Utgångspris
7 500 000 kr

Härjedalen - Vemdalen - Vemdalsskalet

Äntligen finns det möjlighet att flytta in högst upp på populära Skalsterrassen!

Nu finns möjligheten att köpa en bostad högst upp på Terrassvägen med soligt söderläge och enastående/fantastisk utsikt. Boendet erbjuder en oslagbar livsstil för den som älskar natur, skidåkning och komfort, här kan du njuta alla årstider.
Med sina generösa 135 kvadratmeter boarea finns här gott om plats för både familj och vänner.

Det som verkligen skiljer detta boende från mängden är läget – här kan du åka skidor ända fram till dörren, vilket gör det enkelt att njuta av områdets skidanläggning.
Efter en dag i skidbacken kan du koppla av i det mysiga vardagsrummet med värmande braskamin eller skapa goda middagar i det fullt utrustade köket.

Huset är byggt med omsorg, och den naturnära omgivningen bidrar till en rofylld atmosfär året runt. Terrassvägen 28 är inte bara ett fritidshus – det är en livsstil där äventyr och avkoppling går hand i hand i en av Sveriges mest populära fjälldestinationer.

Missa inte chansen att förverkliga din dröm om ett bekvämt, välutrustat fritidshus.
Härifrån är det endast ca 800 meters promenad ner till Skalets Torg med butiker, mataffär och restauranger.

Kontakta oss för att boka en visning och upptäck själv charmen med detta fantastiska boende!

Utgångspris
7 500 000 kr

Boarea/biarea
135/15 kvm

Driftkostnad
46 298 kr/år

Tomtarea
992 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emelie för mer information kring Vemdalsskalet Terrassvägen 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré övre plan (Ovanvåning)

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker. Väggar: målad väv.


02
Kök och allrum (Ovanvåning)

Kök och allrum i öppen planlösning med braskamin och utgång till balkongen. Här finns det plats för soffgrupp och matgrupp. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Golv: parkett. Väggar: målad väv.


03
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


04
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


05
Badrum 1 (Ovanvåning)

Badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Golv: våtrumsmatta med golvvärme. Väggar: kakel.


06
Loft (Ovanvåning)

Ovanför kök och allrum finns ett loft med plats för extra bäddar.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


07
Entré (Entréplan)

Entré med plats för ytterkläder.
Golv: klinker. Väggar: målad väv.


08
Allrum (Entréplan)

Allrum med plats för soffgrupp.
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv.


09
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med plats för en våningssäng och en garderob.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


10
Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum med plats för en dubbelsäng och garderober.
Golv: plastmatta. Väggar: tapet.


11
Badrum 2 (Entréplan)

Badrum med dusch, toalett, tvättställ, bubbelbadkar och bastu.
Golv: klinker med golvvärme. Väggar: kakel.


12
Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Golv: våtrumsmatta. Väggar: målad väv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea enligt säljarna 164 kvm.

Biarea

15 kvm

Tomtarea

992 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN VEMDALENS KYRKBY 57:81

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Kommentar, byggnad

Fläkt finns på loftet som förflyttar värmen från loftet till undervåningen.

Standardpoäng

25

Grund

Suterräng

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Kommentar, skorsten

Det är dags för sotning och brandskyddskontroll sommar 2026.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme i båda våningsplanen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Luftburen fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med utgång från kök och allrum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Parkering finns i anslutning till huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Härjedalen vemdalens kyrkby ga:28 - vägförening


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

992 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kyrkbyn 57:10 m fl vemdalskalet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-26, Senast ändrad: 2021-02-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 427 000 kr

Markvärde

2 544 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1993

Försäkring

4 448 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

4 500 kr/år

Elkostnad

24 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Vatten, avlopp och renhållning

12 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

46 298 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 723 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker via bergvärme.

Kommentar driftskostnad

Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 971 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 427 000 kr
Markvärde
2 544 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1993
Försäkring
4 448 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
4 500 kr/år
Elkostnad
24 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Vatten, avlopp och renhållning
12 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 298 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 723 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker via bergvärme.
Kommentar driftskostnad
Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vemdalsskalet  i härjedalen

Vemdalsskalet

Vemdalsskalet är det största av resmålen i destinationen Vemdalen, som tillsammans med Björnrike och Klövsjö/Storhogna erbjuder 58 nedfarter och 35 liftar på ett och samma skipass.
Mycket nytt boende har byggts och nya områden bebyggs vid barnbackarna och på nya tomtområden mot Ripfjället. Skalets Torg har blivit ett mysigt gångstråk med ett trevligt utbud av nöjen och butiker.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Fiske Barnvänligt Cykeluthyrning Bussar Caféer Skidspår Restauranger Gym

02
Skidåkning

Skidåkningen på Vemdalsskalet är fördelad på två fjäll och flera moderna expressliftar gör skidåkningen smidig och lättillgänglig. Här finns skidåkning för alla.
Vid Skalets Torg ligger barnområdet . Här finns en sittlift speciellt anpassad för barn och nybörjare. I barnområdet finns också knappliftar, ett rullband med tak, flera enkla skidbackar och en pulkabacke.
I Vemdalen finns också en Fun Ride med hopp, gupp och velodromer som är byggd för att passa alla.
På Vemdalsskalet finns också flera fina längdspår som hänger ihop i långa slingor och även går upp på fjället.


03
Service och restauranger

Här har man haft en enastående utveckling under ett antal år. Idag samlas butiker, restauranger, frisör, naprapat och bageri runt det mysiga torget. Här ligger också turistinformationen som anordnar happenings på torget vid olika tillfällen. Skistar har sin gästservice här, liksom skidhyra och Concept Store. Sommartid finns spel och tillbehör för en rad olika aktiviteter som lockar fram leklusten hos både stora och små. Under några veckor i juli går sittliften Hovde Express till Hovdetoppen där man kan fika och njuta av storslagen utsikt över nejden. En tipspromenad leder tillbaka ned till Skalets Torg igen.
Här ligger också en välsorterad ICA-butik.


04
Kommunikationer

Känns det långt eller allmänt jobbigt att åka bil till Vemdalen kan du boka en både miljövänlig och smidig resa med tåg till/från järnvägsstationen Röjan/Vemdalen där transferbuss Snöpendeln ansluter för vidare resa till/från Klövsjö, Storhogna, Vemdalsskalet, Vemdalen by och Björnrike. Transfertid 10 – 25 minuter. Tågen går från Malmö via Göteborg och vidare uppåt utan byten. Det går också dagtåg från Stockholm. Tågen går under vintern. Sommartid går inlandsbanan förbi Röjan.
Från Cityterminalen i Stockholm och hela vägen till Vemdalen kan du också åka med bussen Härjedalingen som sedan stannar på flera ställen i vårt område. Härjedalingen går hela året.
Man kan även flyga till Sveg eller Östersund från Stockholm Arlanda.
Snöpendeln går mellan skidanläggningarna dagtid under vintern.


05
Familjeliv

Vemdalsskalet har alltid haft stort barnfokus när det gäller skidåkningen och allt fler andra vinteraktiviteter för barn dyker upp. Tex barnskoter hos Vemdalen Experience i Vemdalen by och så klart alla Valleaktiviteter som Skistar har kring barnområdet. Sommaren blir en allt mer välbesökt period på Vemdalsskalet och därför satsar man vidare med nya investeringar. Här har man skapat pumptrack- och shorttrackbanor för cykel, lekplats i närheten av torget, man inventerar övriga cykelleder och skapar äventyrsvandringar för barn.

Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.