Vallgatan 11
Vallgatan 11
Andreas Efram, ansvarig mäklare i Jönköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Efram

Ansvarig mäklare

Vallgatan 11

Utgångspris

4 950 000 kr


Utgångspris

4 950 000 kr



Bankeryd - Nyarp— Bankeryd— Jönköping

Vallgatan 11


Utgångspris
4 950 000 kr

Bankeryd - Nyarp— Bankeryd— Jönköping

Familjedröm på hörnet med iklädd puts och solpaneler som ''huvudbonad''

Mäklarhuset har fått nöjet att presentera en riktig kronjuvel i hjärtat av Bankeryd. På kanske ett av ortens absolut främsta lägen erbjuds nu ett komplett familjehem som genom åren har förbättrats och förfinats med varsam hand, och det märks tydligt att huset sticker ut i området.

I över trettio år har säljarna slagit sig till ro här och tiden är kommen att erbjuda en annan familj att få chansen att ta del av vad som väntar. Här blandas husets äldre själ med moderna och praktiska finesser, och består av två plan med minst fem sovrum, tre wc-utrymmen och sociala ytor i toppklass. Interiören tillåter den lilla barnfamiljen att växa upp i lugn och ro med alla dess bekvämligheter. Och när barnen är utflugna så finns det även inkomstbringande möjligheter att hyra ut en del av nedre plan, med en skvätt eftertänksamhet och kreativitet. Såväl insidan som utsidan väcker ett ''ha-begär'' och här kan nästa ägare stoltsera en plats att långsiktigt må bra på.

Tomten har synnerligen ett unikt läge med en gavel-position, solen som följeslagare och lekvänliga ytor runt om. Inramningen av tomten av dess grönska och höga häckar bidrar till en skyddad och insynsfri atmosfär, ett helhetsintryck som blir väldigt lockande och attraktivt.

Ett stenkast ifrån huset hittar du allt du behöver för en bekväm livsstil. Här finns ett brett utbud av butiker, affärer, vård och hälsa. Lika hälsosamt är det att ha naturen tätt inpå, och smidiga kommunikationer och skolor i närheten för de flesta åldrar. Ett dopp i Vättern är aldrig långt borta eller stannar du hemma, möjligtvis i spabadet som blir en skön avkoppling under stressfyllda dagar.

Missa inte chansen att förverkliga husdrömmen.
Välkommen Hem till Vallgatan 11.


Utgångspris
4 950 000 kr
Boarea/biarea
163/77 kvm
Driftkostnad
42 000 kr/år
Tomtarea
1 167 kvm
Rum
7 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Jönköping

Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ett hus som imponerar - lite som att befinna sig i en egen privat värld.
Vallgatan 11, Bankeryd

Ett hus som imponerar - lite som att befinna sig i en egen privat värld.

För stressfyllda dagar kan du unna dig ett uppfriskande bubbelbad i bästa solläge.
Vallgatan 11, Bankeryd

Ett hus som imponerar - lite som att befinna sig i en egen privat värld.

Spabad

För stressfyllda dagar kan du unna dig ett uppfriskande bubbelbad i bästa solläge.

Här kan du njuta av livet på din egen ''lantliga fristad'' mitt i hjärtat av Bankeryd. En chans som inte kommer ofta.
Vallgatan 11

Här kan du njuta av livet på din egen ''lantliga fristad'' mitt i hjärtat av Bankeryd. En chans som inte kommer ofta.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

77 kvm

Totalareal

1 167 kvm

Rum

7 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING ATTARP 2:140


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare, krypgrund och betongplatta på mark

Byggnadsår

1940

Om-/tillbyggnadsår

1966

Standardpoäng

40

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä, murat och gjutet/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt

Fönster

2-glas kopplade och isolerglasfönster

Ventilation

FTX-system

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

El, stammar

Se under dokument ''Protokoll för elinstallation (okulär)''.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har varit i säljarens ägo i över trettio år.
Här nedan följer ett urval av nuvarande ägares renoveringar/förbättringar på fastigheten.

2018-23
- Installerat solpaneler på taket (30 st)
- Installation laddbox för elbil
- Ny värmepump, bergvärme
- Nytt badrum med dusch (nedre plan)
- Golvvärme och klinker i uterum
- Ny diskmaskin

2012-16
- Nytt kök inklusive vitvaror
- Nytt badrum med bubbel-badkar och dusch (entréplan)
- Nytt wc-utrymme (entréplan)
- Indragning fiber (wetternet)
- Isolerglas i uterum

2008-11
- Ny braskamin (scan-spis)
- Nytt tak
- Ny fasad i puts, vit kulör
- Fönsterbyte (velfac), utsida aluminium. (1 fönster är original, 2 fönster är tidigare bytta)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet via Wetternet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Via vardagsrum bjuds det på ett härligt och inglasat uterum (västerläge) med golvvärme och isolerglasfönster. Och på det anslutande altandäck (söderläge) finns ett spabad och en utedusch. Ytterligare altandäck (morgonsol) finns via köket. Bara att välja bekvämlighet efter sol eller humör.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Några bilplatser finns framför huvudentrén samt möjlighet för uppställningsplats vid husets södra del. För besökare går det att ställa bilar intill tomtgränsen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1167 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fantastisk tomt på gaveln. Här följer solen dig som en lojal följeslagare och omger dig med lekvänliga ytor från de flesta håll. Grönskan, fruktträd och de höga häckarna som ramar in tomten skapar en omslutande känsla av lugn och insynsskydd. Lite som att befinna sig i en egen privat värld, en fristad från omvärldens stress och påblickar. Här kan du njuta av livet på din egen ''lantliga oas'' mitt i hjärtat av Bankeryd.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Bankeryds stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1939-06-22, Senast ändrad: 2023-06-30)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 895 000 kr

Markvärde

803 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Uppvärmning

34 300 kr/år

Vatten och avlopp

4 500 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

15594 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 287 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

Elproduktion;
7000 kWh/år, varav ca 4000 kWh/år sålt till rörligt elpris.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 515 004 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 698 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 895 000 kr
Markvärde
803 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Uppvärmning
34 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 500 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
15594 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

Elproduktion;
7000 kWh/år, varav ca 4000 kWh/år sålt till rörligt elpris.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 515 004 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Bankeryd - Nyarp

Bankeryd är en tätort som ligger bara tio kilometer nordväst om Jönköping intill Vätterns kustremsa, och ger en unik närhet till både vatten och stadspuls.
I den charmiga villaidyllen Nyarp och grannkvarteret Torp ges en fridfull atmosfär omringad av grönska och skogar, med angränsande knutpunkt för det mesta inom servicebehovet.


01
Fördelar med området
Sportevenemang Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Badstrand Barnvänligt Hundvänligt Gym Lugnt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Växande område Tågstation Motionsspår Lätt att parkera bilen

02
Fritid & Sport

I Bankeryds centrum hittar du allt du behöver för en bekväm livsstil. Här finns ett brett utbud av mataffärer, restauranger, bagerier, frisörsalonger, gym och vårdcentral med apotek.

Bankeryd har även ett rikt föreningsliv. För den sportintresserade finns flera sport-engagemang som skapar en gemenskap och en aktiv livsstil. Under sommaren finns badstranden vid Vättern som tillflykt och när solen är som varmast kan man svalka sig i det tempererade utomhusbadet. Ridklubb för hästälskare och för familjer med barn erbjuds generösa lekutrymmen och lekparker. Och det finns välutvecklade gångvägar och elljusspår som tar dig till natursköna platser på nolltid.

Bankeryd är platsen där du kan uppleva det bästa av både naturen och det aktiva samhället.


03
Skola

Att växa upp här innebär direkt närhet till förskolor och grundskola. Gymnasium och Jönköping University bara en hållplats bort med tåget.


04
Kommunikation

Att ta sig till Bankeryds centrum är en snabb och enkel affär, och du är där på bara någon minut. Om du längtar efter stadslivet i Jönköping är det också inom räckhåll.

För dem som föredrar kollektivtrafik är det än mer praktiskt. Både tåg och busshållplatser finns bokstavligt ett stenkast bort, vilket gör det bekvämt att resa runt i området och nå dina mål utan krångel.

Använd kartan
X

Platser

Lillgården Pizza Heroez

349 m


Matbiffen

408 m


Route 66 Grill & pizza Bankeryd

502 m


Georges Pizzeria

774 m


Phi Phi Thai Takeaway

1,32 km


Sukran

175 m


Attarpsskolan

318 m


Björkängens Förskola

341 m


Förskolan Fortet

344 m


Björkängens förskola

493 m


Hemköp

8,67 km


Mixit Candy

9 km


Tempo

9,73 km


Hemköp Jönköping Munksjöstaden

9,87 km


Ekhagsrondellen i Jönköping AB

10,44 km


Floragatan

92 m


Nyarpsgatan

231 m


Bankeryd Attarpsvägen

292 m


Bankgatan

316 m


Bankeryd station

303 m


Habo station

6,16 km


Jönköping Resecentrum

8,49 km


Rocksjön station

10,14 km


Huskvarna station

11,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Bankeryd station
    303 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Floragatan
    92 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    603 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.