Kommande försäljning

Tulpanvägen 23

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr



Bredaryd— Värnamo

Tulpanvägen 23


Kommande försäljning
Utgångspris
1 995 000 kr

Värnamo - Bredaryd

Inbjudande och välskött familjevilla med bra läge!

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1½-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Här bor du på en generös tomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling, samtidigt som du har närhet till naturen. Via bra gång- och cykelvägar når du enkelt centrum, skolor, restauranger och service, och i närheten finns även både tågstation och bussförbindelser som gör pendlingen smidig.

Huset är byggt 1978 och har en klassisk tegelfasad som ger ett gediget och tidlöst intryck. Bostaden erbjuder 6 rum och kök med generösa ytor fördelade över två plan – perfekt för familjen som söker gott om plats.

På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns även ett större sovrum, ett mindre sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch.

På övre plan finns ett trivsamt allrum med braskamin, en perfekt plats för mysiga kvällar under årets kallare månader. Här finns också två sovrum samt ett helkaklat badrum med bastu, som skapar en egen liten relaxavdelning i hemmet.

Från huset når du även ett trevligt, rundformat uterum där du kan förlänga utesäsongen och njuta av ljuset från trädgården. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förråd.

Huset är energieffektivt uppvärmt med jordvärmepump och utrustat med både solceller och solfångare, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett mer hållbart boende. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket vittnar om god energiprestanda.

Detta är ett hem som kombinerar rymlighet, trivsel och energieffektiva lösningar i ett attraktivt och familjevänligt område – ett perfekt hus för dig som vill bo bekvämt med både natur och service nära till hands.

Utgångspris
1 995 000 kr

Boarea/biarea
157/46 kvm

Driftkostnad
36 734 kr/år

Tomtarea
1 088 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Tulpanvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall trägolv

KÖK
Hemtrevligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin-26, kyl/frys.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktiskt intill köket ligger tvättstugan med plastmatta och utrustad med tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Härligt sällskapsrum med trägolv och utgång till uteplatsen.

SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och flera garderober samt fönster mot baksidan.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med trägolv och fönster mot framsidan.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt behaglig golvvärme.


ÖVRE PLAN

ALLRUM
Rymligt rum med trägolv och braskamin samt balkong, perfekt för vädring!

SOVRUM
Fint rum i bra storlek med vinylgolv.

SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med vinylgolv, bra som barnens rum.

BADRUM/BASTU
Fräscht badrum med kakel/klinker och golvvärme samt bastu.
Utrustning: wc, handfat och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

46 kvm

Tomtarea

1 088 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄRNAMO BREDARYD 6:102


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

36

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel (Forsa berg)/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärmepump

Renovering omarbetning etc

2010 Ombyggnad tvättstuga och groventré.
2011 Badrum på nedre plan med nytt kakel och golvvärme.
2012 Ommålning av takpannor. Nya fönsterkasetter fontespiskupa.
2013 Installerat braskamin. Badrum övre plan med nytt kakel och golvvärme samt bastudörr.
Solfångare.
2014 Ny mur runt trädgården
2015 Solceller på garagetaket
2014 och 2023 Underhållsmålat utvändigt
2021 Nytt golv kök
2023 Nya golv sovrum övre plan
2026 Målning av tak, väggar och lister


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

60 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Terrass i trä med markis.
Trevligt uterum i rund form.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd infart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Värnamo bredaryd ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bredaryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1984-06-06, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-01-11)

Planbestämmelser

Häggegårdsområdet i bredaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-22, Senast ändrad: 2022-11-22)


09
Övrigt

Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för protokoll.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 237 000 kr

Markvärde

244 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

3 639 kr/år

Vatten och avlopp

9 494 kr/år

Renhållning

3 065 kr/år

Elkostnad

19 996 kr/år

Årlig elförbrukning

8659 kWh/år

Sotning vart tredje år

540 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 808 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 237 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
3 639 kr/år
Vatten och avlopp
9 494 kr/år
Renhållning
3 065 kr/år
Elkostnad
19 996 kr/år
Årlig elförbrukning
8659 kWh/år
Sotning vart tredje år
540 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 734 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 808 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.