Inbjudande och välskött familjevilla med bra läge!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 1½-plansvilla i ett lugnt och barnvänligt kvarter. Här bor du på en generös tomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling, samtidigt som du har närhet till naturen. Via bra gång- och cykelvägar når du enkelt centrum, skolor, restauranger och service, och i närheten finns även både tågstation och bussförbindelser som gör pendlingen smidig.
Huset är byggt 1978 och har en klassisk tegelfasad som ger ett gediget och tidlöst intryck. Bostaden erbjuder 6 rum och kök med generösa ytor fördelade över två plan – perfekt för familjen som söker gott om plats.
På entréplanet möts du av ett hemtrevligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger en praktisk tvättstuga med groventré, vilket underlättar vardagen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge och har utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns även ett större sovrum, ett mindre sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch.
På övre plan finns ett trivsamt allrum med braskamin, en perfekt plats för mysiga kvällar under årets kallare månader. Här finns också två sovrum samt ett helkaklat badrum med bastu, som skapar en egen liten relaxavdelning i hemmet.
Från huset når du även ett trevligt, rundformat uterum där du kan förlänga utesäsongen och njuta av ljuset från trädgården. På tomten finns dessutom garage med tillhörande förråd.
Huset är energieffektivt uppvärmt med jordvärmepump och utrustat med både solceller och solfångare, vilket bidrar till låga driftskostnader och ett mer hållbart boende. Fastigheten har dessutom energiklass B, vilket vittnar om god energiprestanda.
Detta är ett hem som kombinerar rymlighet, trivsel och energieffektiva lösningar i ett attraktivt och familjevänligt område – ett perfekt hus för dig som vill bo bekvämt med både natur och service nära till hands.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Tulpanvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Rymlig hall trägolv
KÖK
Hemtrevligt kök med bra arbetsytor och plats för matbord.
Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin-26, kyl/frys.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Praktiskt intill köket ligger tvättstugan med plastmatta och utrustad med tvättmaskin.
VARDAGSRUM
Härligt sällskapsrum med trägolv och utgång till uteplatsen.
SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och flera garderober samt fönster mot baksidan.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med trägolv och fönster mot framsidan.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat och dusch samt behaglig golvvärme.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Rymligt rum med trägolv och braskamin samt balkong, perfekt för vädring!
SOVRUM
Fint rum i bra storlek med vinylgolv.
SOVRUM
Ytterligare ett sovrum med vinylgolv, bra som barnens rum.
BADRUM/BASTU
Fräscht badrum med kakel/klinker och golvvärme samt bastu.
Utrustning: wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
46 kvm
1 088 kvm
6 (4 sovrum)
VÄRNAMO BREDARYD 6:102
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan
1978
36
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel (Forsa berg)/Trä
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Jordvärmepump
2010 Ombyggnad tvättstuga och groventré.
2011 Badrum på nedre plan med nytt kakel och golvvärme.
2012 Ommålning av takpannor. Nya fönsterkasetter fontespiskupa.
2013 Installerat braskamin. Badrum övre plan med nytt kakel och golvvärme samt bastudörr.
Solfångare.
2014 Ny mur runt trädgården
2015 Solceller på garagetaket
2014 och 2023 Underhållsmålat utvändigt
2021 Nytt golv kök
2023 Nya golv sovrum övre plan
2026 Målning av tak, väggar och lister
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
60 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-22
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Terrass i trä med markis.
Trevligt uterum i rund form.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förråd.
Stenbelagd infart.
07
Gemensamhetsanläggningar
Värnamo bredaryd ga:2
08
Tomt/Servitut
1088 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bredaryd, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1984-06-06, Registreringsdatum: 2006-02-16, Senast ändrad: 2023-01-11)
Häggegårdsområdet i bredaryd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-22, Senast ändrad: 2022-11-22)
09
Övrigt
Huset är besiktigat. Kontakta mäklaren för protokoll.
01
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 237 000 kr
244 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
3 639 kr/år
9 494 kr/år
3 065 kr/år
19 996 kr/år
8659 kWh/år
540 kr/år
36 734 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 808 kr/år)
4
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 237 000 krMarkvärde
244 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
3 639 kr/årVatten och avlopp
9 494 kr/årRenhållning
3 065 kr/årElkostnad
19 996 kr/årÅrlig elförbrukning
8659 kWh/årSotning vart tredje år
540 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 734 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 808 kr/år)Antal personer i hushållet
4Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 500 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.