Fritidshus med drömläge vid Norra Gussjön!
Drömmer du om ett eget paradis vid vattnet? Nu har du chansen att förvärva ett unikt fritidshus med ett svårslaget läge – rofyllt, avskilt och med en magisk utsikt över sjön och Isabergstoppen.
Här bor du bokstavligen med naturen runt knuten. Skog, stillhet och glittrande vatten skapar en harmonisk miljö där varje dag känns som semester. Den intilliggande badstranden bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar, och för den fiskeintresserade finns fina möjligheter.
Huset välkomnar med en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – en perfekt yta för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du uteplatsen i soligt västerläge, där du kan njuta av spektakulära solnedgångar över sjön. Här finns även två sovrum och wc/dusch. Sjöutsikten är ständigt närvarande och kan avnjutas från samtliga rum. På tomten finns en gäststuga, perfekt för familj och vänner som vill dela denna idyll.
Läget är optimalt för den aktive endast 4 km bort väntar en 36-håls golfbana och på bekvämt avstånd ligger Isabergs Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter året runt – från skidåkning och mountainbike till äventyr i naturen.
Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil. Välkommen till en plats där lugnet, utsikten och upplevelserna står i centrum.
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Ulvestorp Valåviken.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Gästhus
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Entréhall med klinkergolv och plats att hänga av sig för ytterkläder.
KÖK
Hemtrevligt kök med träluckor och öppen planlösning in till vardagsrummet.
Utrustning: spis, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys.
VARDAGSRUM
Härligt rum med ryggåstak, trägolv och stora fönster med fantastisk utsikt över sjön och Isabergtoppen. Här finns även en fin murad öppenspis samt utgång till uteplatsen.
WC/DUSCH
Utrustad med plastmatta, wc, handfat med skåp samt dusch.
SOVRUM
Rum med laminatgolv och plats för våningssäng samt altandörr ut till uteplatsen.
SOVRUM
Mysigt sovrum i bra storlek med laminatgolv, garderober och även här utgång till uteplatsen.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 060 kvm
3 (2 sovrum)
GISLAVED ULVESTORP 1:12
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1953
1984
28
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Eldstäder har inte eldats i på länge så sotare bör kontrollera dem innan användning.
Grävd brunn
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft/Direktverkande el
Bytt golv och tapetserat för ca 10 år sedan.
2025 Dragit in nya ledningar till badrummet, bytt vattenpump och ny luftvärmepump.
Vattenbrunn används ej till dricksvatten idag, den behöver ses över och göras ren. Då det finns bakterier i vattnet p.g.a skadedjur.
Avloppet är äldre och kommer behöva göras om.
03
Uteplats
Uteplats i västerläge med öppen spis och fantastisk sjöutsikt.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus med plats två bäddar.
05
Tomt/Servitut
2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
521 000 kr
796 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
4 142 kr/år
3 000 kr/år
17 000 kr/år
3156 kWh/år
24 142 kr/år
9 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 020 kr/år)
5 000 kr/år
Samfällighet? Servitut?
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
521 000 krMarkvärde
796 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
4 142 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
17 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3156 kWh/årSammanlagd driftskostnad
24 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 020 kr/år)Underhåll
5 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Samfällighet? Servitut?Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.