Till salu

Ulvestorp Valåviken

Utgångspris

3 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 295 000 kr



Hestra— Gislaved

Ulvestorp Valåviken


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Gislaved - Hestra

Fritidshus med drömläge vid Norra Gussjön!

Drömmer du om ett eget paradis vid vattnet? Nu har du chansen att förvärva ett unikt fritidshus med ett svårslaget läge – rofyllt, avskilt och med en magisk utsikt över sjön och Isabergstoppen.
Här bor du bokstavligen med naturen runt knuten. Skog, stillhet och glittrande vatten skapar en harmonisk miljö där varje dag känns som semester. Den intilliggande badstranden bjuder in till svalkande dopp under varma sommardagar, och för den fiskeintresserade finns fina möjligheter.

Huset välkomnar med en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman – en perfekt yta för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet når du uteplatsen i soligt västerläge, där du kan njuta av spektakulära solnedgångar över sjön. Här finns även två sovrum och wc/dusch. Sjöutsikten är ständigt närvarande och kan avnjutas från samtliga rum. På tomten finns en gäststuga, perfekt för familj och vänner som vill dela denna idyll.

Läget är optimalt för den aktive endast 4 km bort väntar en 36-håls golfbana och på bekvämt avstånd ligger Isabergs Mountain Resort med ett brett utbud av aktiviteter året runt – från skidåkning och mountainbike till äventyr i naturen.

Detta är mer än ett fritidshus – det är en livsstil. Välkommen till en plats där lugnet, utsikten och upplevelserna står i centrum.

Utgångspris
3 295 000 kr

Boarea
70 kvm

Driftkostnad
24 142 kr/år

Tomtarea
2 060 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans fritidshus


Aktuella visningar


Lördag 25 april 14:00 — 15:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Ulvestorp Valåviken.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Entréhall med klinkergolv och plats att hänga av sig för ytterkläder.

KÖK
Hemtrevligt kök med träluckor och öppen planlösning in till vardagsrummet.
Utrustning: spis, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl/frys.

VARDAGSRUM
Härligt rum med ryggåstak, trägolv och stora fönster med fantastisk utsikt över sjön och Isabergtoppen. Här finns även en fin murad öppenspis samt utgång till uteplatsen.

WC/DUSCH
Utrustad med plastmatta, wc, handfat med skåp samt dusch.

SOVRUM
Rum med laminatgolv och plats för våningssäng samt altandörr ut till uteplatsen.

SOVRUM
Mysigt sovrum i bra storlek med laminatgolv, garderober och även här utgång till uteplatsen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 060 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED ULVESTORP 1:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1953

Om-/tillbyggnadsår

1984

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Eldstäder har inte eldats i på länge så sotare bör kontrollera dem innan användning.

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Bytt golv och tapetserat för ca 10 år sedan.
2025 Dragit in nya ledningar till badrummet, bytt vattenpump och ny luftvärmepump.

Fel och brister

Vattenbrunn används ej till dricksvatten idag, den behöver ses över och göras ren. Då det finns bakterier i vattnet p.g.a skadedjur.
Avloppet är äldre och kommer behöva göras om.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i västerläge med öppen spis och fantastisk sjöutsikt.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus med plats två bäddar.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2060 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

521 000 kr

Markvärde

796 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

4 142 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

17 000 kr/år

Årlig elförbrukning

3156 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

24 142 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 020 kr/år)

Underhåll

5 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Samfällighet? Servitut?

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 317 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
521 000 kr
Markvärde
796 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
4 142 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
17 000 kr/år
Årlig elförbrukning
3156 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
24 142 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 878 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 020 kr/år)
Underhåll
5 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Samfällighet? Servitut?
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.