Charmig villa med fri baksida och dubbelgarage i idylliska Holsbybrunn! SBR-Besiktigad.
Nu ges chansen att förvärva denna charmiga och trivsamma villa på Rudingatan 13 i hjärtat av Holsbybrunn! Huset erbjuder 5 välplanerade rum på 85 kvm, vilket skapar en perfekt balans mellan yta och funktionalitet för både familjeliv och sociala tillfällen.
Den fria och insynsskyddade baksidan – här kan du njuta av lugnet och solskenet utan insyn, något som ger en unik känsla av frihet och avkoppling. Dessutom finns ett rymligt dubbelgarage som ger bekvämlighet för dina fordon och extra förvaring.
Huset är fint och välskött med gedigna materialval, vilket ger en varm och harmonisk atmosfär. Läget i Holsbybrunn gör att du bor nära naturen men ändå med bra kommunikationer och service inom räckhåll. Detta är ett hem där du verkligen kan känna dig välkommen och skapa nya minnen.
Missar inte denna möjlighet till ett bekvämt och önskvärt boende i en naturskön och lugn miljö.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 350 000 kr
Boarea/biarea
85/85 kvm
Driftkostnad
31 753 kr/år
Tomtarea
1 097 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Rudingatan 13.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré (Entréplan)
Ljus och trevlig entré med plats för ytterkläder och skor. Vita väggar och plastmatta.
02
badrum (Entréplan)
Fint badrum utrustat med dusch, handfat, WC och handdukstork. Plastmatta på golv och väggar.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och skrivbord. Målade väggar och plastmatta samt garderober.
04
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum som idag används som kontor. Plastmatta och vita väggar.
05
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbord. Plastmatta och målade väggar.
06
Kök (Entréplan)
Modernt kök utrustat med kyl, frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Bra med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Plats för matbord.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Trevligt vardagsrum med plats för favoritsoffa, tv-bänk och matsalsbord. Tapetserade väggar, parkettgolv samt utgång till altanen.
08
Sovrum 4 (Källare)
Rymligt sovrum med plats för säng, nattduksbord, fåtölj samt skrivbord. Laminatgolv och vita väggar.
09
Sovrum 5 (Källare)
Bra gästrum med plats för dubbelsäng, garderober och skrivbord. Laminatgolv och målade väggar.
10
Gillestuga (Källare)
Bra gillestuga med plats för soffa och tv. Öppen spis, laminatgolv och ljusa väggar.
11
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med tvättmaskin. Plastmatta på golv och väggar.
12
Hobbyrum (Källare)
Hobbyrum med plats för snickarbänk och verktyg samt maskiner. Betonggolv och målade väggar.
13
Övrigt
Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
85 kvm
1 097 kvm
5 (3 sovrum)
VETLANDA HUSKVARN 1:102
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1965
35
Källare
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor 2011
Plåt
3-glasfönster 2013
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Nytt yttertak från 2011.
Nya 3-glasfönster monterade 2013 (ej i källaren).
Badrum renoverat 2021.
Kök bytt 2021.
03
Energideklaration
114 kWh/kvm och år
80 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-20
Clas Löfkvist, Byggkonsult i Vetlanda AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
05
Uteplats
Härlig altan mot söder, plats för utemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort dubbelgarage med plats för två bilar samt en rejäl grusad infart.
07
Tomt/Servitut
1097 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Holsbybrunns samhälle västra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-30, Senast ändrad: 2024-03-05)
01
797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
618 000 kr
179 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
16 260 kr/år
4 500 kr/år
2 793 kr/år
2 400 kr/år
600 kr/år
5 200 kr/år
31 753 kr/år
5 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 731 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
797 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
618 000 krMarkvärde
179 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
16 260 kr/årFörsäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
2 793 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
5 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 753 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 978 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 731 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 148 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ostergardtradgardscafe
1,85 km
Trakt Forest Hotel
6,27 km
Traktköket
6,28 km
Picadeli
6,29 km
Lilla Palmyra
6,33 km
Holsby förskola
139 m
Holsby Skola
185 m
Sjunnens förskola
1,13 km
Fackelbärarnas Bibelskola
1,17 km
Brunnsgårdsskolan
5,99 km
Bashar
6,75 km
Lidl
6,97 km
X:-tra Vetlanda
7,01 km
Holsbybrunn centrum
370 m
Holsbybrunn industriområdet
453 m
Hulugården
1,11 km
Lammåsavägen
1,27 km
Sjunnen
1,51 km
Vetlanda station
7,09 km
Ekenässjön station
12,23 km
Björköby
19,15 km
Stensjön station
27,66 km
Eksjö station
28,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten294 m2 min2 min4 min
-
TågstationVetlanda station7,09 km--
-
HållplatsHolsbybrunn centrum370 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
