Tenhultsvägen 143
Tenhultsvägen 143
Andreas Efram, ansvarig mäklare i Jönköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Efram

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tenhultsvägen 143


Huskvarna - Bråneryd— Huskvarna— Jönköping

Tenhultsvägen 143


Kommande försäljning

Huskvarna - Bråneryd— Huskvarna— Jönköping

Välkommen till ditt nya hem, där drömmar blir verklighet på tröskeln till det lantliga.

Här på Tenhultsvägen 143 finns det utrymme för alla pusselbitar i livet. Att bo här innebär en rad bekvämligheter, perfekta för att skapa avstånd från stadens brus och omfamna den inre balansen.

Denna inflyttningsklara och välplanerade bostad sträcker sig över två plan. Entréplanet rymmer kök, vardagsrum och sovrum, medan det övre planet bjuder på två sovrum och en rumsyta som enkelt kan anpassas efter behov. Med wc och dusch på varje våningsplan och stuv-utrymmen här och var, är bekvämligheten maxad.

Kanske är det dags för övergången från lägenhetslivet, eller om villan känns överdimensionerad och barnen redan flyttat ut. För den kommande och växande barnfamiljen är huset på Tenhultsvägen 143 idealistiskt, med en egen och lättskött trädgård, ett par uteplatser att välja emellan, och där utanför gemensamma grönytor och lekpark att ta del av. Oavsett livssituation, så bor du i en harmonisk miljö som passar alla livets skiftande ögonblick.

På tröskeln till landet med allt vad det innebär, grönområden, promenadstråk och idylliska ängar och med korta avstånd till stadens rika utbud, är detta hus en perfekt balans mellan de aktiva samhället och naturens vackra landområden.

Välkommen att utforska Tenhultsvägen 143 – ett Hem där du inte bara bor, utan trivs i.


Boarea
120 kvm
Driftkostnad
35 000 kr/år
Tomtarea
252 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Jönköping

Kontakta Andreas för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

252 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

JÖNKÖPING BRÅNERYD 1:113


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä och lättbetong

Fasad

Putsad lättbetong och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-luft & Braskamin

El, stammar

Se under dokument ''Protokoll för elinstallation (okulär)''.

Renovering omarbetning etc

Fastigheten har varit i säljarens ägo från slutet av år 2020.
Här nedan följer ett urval av nuvarande samt tidigare ägares renoveringar/förbättringar på fastigheten.

2023
- Byggnation av en vedbod på trädgård
- Renovering gäst-wc
- Måleriarbeten två fönster
- Bygge lekplats i sovrum

2022
- Installation braskamin
- Uppfräschning kattvind till lekutrymme för barn

2021
- Integrerat hyllsystem med el-kamin
- Ny ytterdörr (vid groventrén)

2019-20
- Alla element utbytta utom våtutrymmen
- Nytt tak på uterum
- Byggnation av ett altandäck samt nytt staket runt om

2017-18
- Målning av fasad
- Installation av luft/luft värmepump
- Totalrenovering av kök
- Golvläggning parkett genomgående utom sovrum på entréplan
- Alla innerväggar vitmålades
- Ny tvättmaskin & torktumlare
- Alla innerdörrar utbytta

2010-13
- Målning av fasad framsidan
- Renovering badrum (entréplan)
- Renovering av gäst-wc (-05)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är fiberanslutet via Wetternet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset bjuds det på ett härligt och inglasat uterum. Och på det vidbyggda altandäcket - som nås via groventrén, kan du koppla av och återhämta dig från vardagens stress.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage (nr.16) med plats för en bil ingår via samfälligheten. Här finns även uppställda väggar på vardera sida inne i garaget. Det finns också en hel del P-platser som samfälligheten förfogar över. Besöksparkeringar finns.


07
Gemensamhetsanläggningar

Jönköping bråneryd ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

252 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Hörntomt med en trädgård som är lättskött, plan och användbar för olika tillställningar.

Planbestämmelser

Brånerydsområdet i hakarp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-09-26, Senast ändrad: 2007-06-01)


09
Övrigt

Intill huset finns ett förrådshus för diverse förvaring, eller annat önskemål.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 968 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 244 000 kr

Markvärde

724 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

21 600 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

3 200 kr/år

Årlig elförbrukning

8700 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 287 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår; nyttjande av övriga gemensamma ytor, snöskottning, gräsklippning, belysning på området och skötsel av lekplats.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 968 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 244 000 kr
Markvärde
724 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
21 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
3 200 kr/år
Årlig elförbrukning
8700 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaden ingår även kostnad för hushållsel. Villaförsäkring tillkommer!

I samfällighetskostnaden ingår; nyttjande av övriga gemensamma ytor, snöskottning, gräsklippning, belysning på området och skötsel av lekplats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Huskvarna - Bråneryd

Huskvarna, en tidigare fristående stad, blev en integrerad del av Jönköpings kommun sedan 1971. Dess urbanisering smälter samman med tätorten Jönköping och skapar en harmonisk övergång mellan stadsliv och naturskön omgivning. Området Bråneryd, beläget i Huskvarnas lägre stadskärna, är inget undantag. Det är en plats där gemenskap och trygghet går hand i hand. De omfamnande grönområdena ger inte bara en vacker inramning utan också en känsla av lugn och ro, perfekt för de som söker en fristad från stadens puls, men inte allt för långt bort.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Motionsspår Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Lugnt Bussar Tryggt Barnvänligt

02
Fritid

I närheten finns bland annat Folkets park, som pulserar av liv med ett rikt musikliv och en mängd aktiviteter för alla åldrar. Vill man få en mer historisk och kulturell känsla så är populära Smedbyn värt ett besök. När det är dags att handla är det enkelt och bekvämt att ta sig till Huskvarna centrum, där både Ica och Willys erbjuder sina tjänster. Behöver man inhandla ingredienserna ännu snabbare så finns även Stenholms ''mini-centrum'' runt hörnet.

För de sportintresserade finns det i närheten en fantastisk idrottsanläggning vid namn Vapenvallen, som erbjuder möjligheter för en mängd olika aktiviteter, främst fotboll och ishockey. För de som uppskattar naturen så är Bråneryd tätt omgiven av natur och grönområden, och skapar en frisk och lugn atmosfär. Bråneryd är platsen med en utsökt kombination av det bästa av naturen och närheten till det aktiva samhället.


03
Skola

Att växa upp här innebär närhet till förskola och grundskola. Korta avstånd till gymnasium och Jönköping University en hållplats bort med tåget från Huskvarna station.


04
Kommunikation

Att ta sig till Huskvarna centrum är en snabb och enkel affär, och du är där på bara några minuter. Om du längtar efter stadslivet i Jönköping är det också inom räckhåll. Även Tenhult och vidare mot Nässjö, ligger också på behagliga pendlingsavstånd.

För dem som föredrar kollektivtrafik är det lika praktiskt. Både tåg och busshållplats i närheten, vilket gör det bekvämt att resa runt i området.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    920 m
    5 min
    9 min
    22 min
  • Vatten
    177 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.