Liljeholmsgatan 3 A / Liljeholmen / Jönköping

Med varsam hand kan här bli magi!

Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
58,9 kvm
Avgift
2 565 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

En stor tvåa högst upp i en av stans mest välskötta och kanske absolut charmigaste föreningar med den ursprungliga känslan intakt i trapphusen. Från gatan känns fastigheten anonym men när man väl kliver genom den fina porten ryms det många välbevarade skatter därinne.
På 30-talet var detta en mindre lägenhet med separat ingång till köket med skafferi, troligtvis där pigan huserade. Det enda som avslöjar ursprunget är två dörrar in till lägenheten (nu går bara ena att öppna) samt det lilla fönstret i dagens kök som en gång i tiden satt i kökets skafferi. Och lägenhetens badrum var tidigare två stycken garderober, för utedassen ja de låg tidigare på gården. Med det sagt kan vi konstatera att det nog inte var bättre förr! Numera ges förvaringsmöjlighet i en rymlig garderob i sovrummet med skjutdörrar och en trappa upp från lägenheten finns också ett mycket stort vindsförråd.

De djupa fönsternischerna och höga fotlister ger bostaden karaktär och takhöjden om 2,7 meter bidrar med luft och rymd. Lägenhetens ytskikt behöver ses över med varsam hand för att det ska bli magi! Dock är köket från Marbodal helt tipp topp och likaså är badrummet renoverat under senaste året. I vardagsrummet finns även en öppen spis, dock föreligger eldningsförbud.

Att sätta bo på Liljeholmen har sina fördelar; det är inte många steg till vare sig park eller strand, välj själv om du vill få gräs eller sand mellan tårna. Närheten till vatten är en stor fördel särskilt sommartid då Vätterstranden nås på några minuter. Längs Vätterstranden finns även vacker cykelväg som tar dig kvickt till city om du lockas av detta. Här kan man leva i bekväm närhet till staden, stranden, A6, ja typ allt. För den som gillar naturen och lugn och ro, men ändå vill bo i stan är det här ett tillfälle så gyllene det någonsin kan bli.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med mörkgrå klinker på golv och vitmålade väggar. Plats för klädavhängning direkt till vänster.
  • Sovrum
    Sovrummet nås rakt från hallen och här är det gott om plats för dubbelsäng. Förvaring ges i form av en rymlig garderob med skjutdörrar i ek med svart glas. Här ligger ekparkett på golv och väggarna är vitmålade.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med gedigen fiskbensparkett på golv och vitmålade väggar. I ena hörnet finns en öppen spis, dock föreligger eldningsförbud.
  • Badrum
    Badrummet har mörkgrå klinker på golv med golvvärme och väggarna är kaklade i vitt. I taket är det spotlights med dimmer och här finns också en duschhörna, ett mindre handfat med kommod, spegelskåp och wc-stol.
  • Kök
    Köket är renoverat 2008 och är från Marbodal. Vita högblanka köksluckor och gråmelerat kakel ovan bänkskiva i ek. Utrustat med spishäll, fläkt, kombinerad kyl och frys, inbyggnadsugn med varmluft samt mikrovågsugn och diskmaskin, allt i rostfritt. I ena hörnet finns ett äldre skafferi. Gott om ljusflöde via fönster som vetter mot innergården. Även här ligger ekparkett på golv och väggarna är vitmålade.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    58,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1929
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    103 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-11
  • Besiktningsman
    Stefan Latham, Öbergs Ventteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är ansluten till ComHems utbud av mediatjänster. Ett grundpaket av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Balkong
  • Gemensam balkong en halvtrappa ner från trapphuset i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garageplatser.
    I området finns det gott om parkeringsmöjligheter i den direkta närheten till bostaden. Som boende har man rätt till boendeparkering i området Liljeholmen via kommunen.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 565 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Bostadsrättstilläg tecknas separat av varje medlem.
    Varmvatten betalas efter förbrukning, regleras 1 gång per år halvår
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Andel i förening:
    3,127
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen indexhöjer hyran varje år. Om de gör större renoveringar tar de höjd även för detta.
    Senast höjdes hyran 1 april 2018 med 12 % i samband med de stora fasadrenoveringen.
Föreningen
  • Benämning:
    BRF Öster.
  • Allmänt
    Brf Öster äger fastigheten Flöjten 1 i Jönköping och består av 25 st bostadsrättslägenheter. Byggnaden uppfördes 1926 och består av tre våningar med bostäder, samt vind och källare med biytrymmen. Hela huset är mycket välbevarat och byggnaden är medtagen i Jönköpings kommuns kulturminnesvårdsprogram som kulturhistoriskt värdefull byggnad och som del av en kulturhistoriskt värdefull stadsmiljö. Huset kan även stoltsera med att ha vunnit ett Stadsbyggnadspris.

    Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Protector Försäkring Sverige.

    Bostadsrättstillägg tecknas separat av respektive medlem.

    Trappstädning utförs av medlemmarna själva och gårdsstädning sker vid två tillfällen per år; vår och höst, då man hjälps åt att röja i gemensamma utrymmen och hålla huset i gott skick.
  • Kommande renoveringar
    Planerar att dra in fiber under 2020.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen indexhöjer hyran varje år. Om de gör större renoveringar tar de höjd även för detta.
    Senast höjdes hyran 1 april 2018 med 12 % i samband med de stora fasadrenoveringen.
  • Gjorda renoveringar
    2000 byte av tak
    2011 hela vindsplanet totalrenoverades med nya förråd, nya golv och nya väggar samt ny el
    2017 konstaterade styrelsen att fasade var i mycket dåligt skicka. Så under 2018 renoverades fasaden av JM Fasader där följande ingick:
    -tilläggsisolering och ny puts på fasaden
    -målning av fasaden
    - nya stuprör
    - nya källarfönster
    - målning av fönster, utvändigt. Mellan och invändigt får man måla själv (föreningen betalar färgen)
    - förberedelse för anslutning av fiber
    - byte av balkongdörrar
    - renovering av balkonggolv
    - målning av vindkupor
    - plåtarbete på tak runt burspråk
    - underhåll av portkod system
    Finansieringen har gjorts genom att nya lån tagits upp, därav hyreshöjningen på 12 % år 2018.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Föreningens gemensamma innergård har vacker stensättning, lite gräsytor och ett stort vårdträd som utgör mittpunkten. Gårdshuset har bytt funktion från dass på 30-talet till förråd och cykelgarage.
    I källaren finns gott om utrymmen, både gemensamma och förrådsutrymmen som tillhör lägenheterna. Här finns även hobbyrum, cykelrum och ett litet gym för föreningens medlemmar. Även på vinden finns bra förvaring samt den gemensamma tvättstugan med tre maskiner, torktumlare och mangel. intill tvättstugan finns också två stycken torkrum med avfuktare och värmefläkt. Längre bort på vinden hittar ni även föreningens gemensamma relax med bastu, dusch och wc. Här uppe kan du passera i vindsgången utan att gå ner till det andra trapphuset.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzabagarna
    98 m
    Kyckling kungen
    205 m
    Mezzé På strand
    276 m
    Burek Beni
    303 m
    Restaurang & Pizzeria Bella
    347 m
  • Skolor
    Gjuteri skolan
    263 m
    Erik Dahlbergsgymnasiet
    267 m
    Förskolan Fabriken
    365 m
    Förskola Östra
    692 m
    Sahlins Tobak & Spel
    728 m
  • Mataffärer
    Tempo
    420 m
    Coop Konsum Östra Torget
    843 m
    Stora Coop Jönköping
    1,17 km
    Coop Atollen Jönköping
    1,25 km
    ICA Maxi Stormarknad Jönköping
    1,5 km
  • Tågstationer
    Rocksjön station
    628 m
    Jönköping Resecentrum
    1,91 km
    Huskvarna station
    4,21 km
    Hovslätt station
    6,57 km
  • Kommunikationer
    Jönköping Kilallén
    150 m
    Jönköping Cigarren
    519 m
    Starrgatan
    538 m
    Tegelbruksgatan
    673 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Rocksjön station
  • 628 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 8 min
  • Hållplats - Jönköping Kilallén
  • 150 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 174 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
Området

Liljeholmen

Mysiga Liljeholmen.

Citynära

På Liljeholmen får man det bästa av två världar - det är inte många steg till vare sig park eller strand, välj själv om du vill ha gräs eller sand mellan tårna. Vätterns blåa vatten har du på badrocksavstånd, som du aldrig kommer tröttna på.

Sport

Inte långt från hockeymeckat Kinnarps Arena med bla HV71 samt Rosenlundsbadet!

Kommunikation.

Bussen avgår med täta avgångar från närliggande busshållplatser. Lätt att ansluta med bil till E4:an samt gång och cykelväg in till City längs med Vätterns strand!

Fritid

I området finns flera gröna parker såsom lummiga Liljeholmsparken och Rosariet och med sandbankarna en bit bort har du en oas som du kommer uppskatta året runt.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier