Lovisagatan 26 / Gräshagen / Jönköping

Solkysst söderläge - vån 6/9!

Utgångspris
1 195 000 kr
Boarea
41,5 kvm
Avgift
2 279 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
6 av 9 (Hiss finns)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 16 sep 17:00-17:30

    Öppen visning / Varmt välkomna på visning! Anmäl er gärna!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

För den som vill bo högt och ljust ges nu ett ypperligt tillfälle. Strålande söderläge på våning 6 av 9 med vidsträckt utsikt! Här bor du riktigt bra och njuter så långt ögat kan nå av både härlig vy och njutbar södersol på den stora balkongen. På omtyckta och natursköna Gräshagen finner Ni en oerhört trivsam etta där varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Lägenheten har en tilltalande planlösning där hallen fint förbinder samtliga rum samt erbjuder bra förvaringslösningar. De sociala ytorna är stora och här finns även ett rejält kök med både goda arbetsytor och massvis med förvaring vilket gör matlagningen till en fröjd. Från vardagsrummet har man sedan utgång till balkong med bästa solläge och harmonisk utsikt mot grönområde. Bostaden förlängs sommartid av den rymliga balkongen. Här är även gott om generösa fönsterytor villket i sin tur medför rikligt med ljusinsläpp.

Att Gräshagen är ett omtyckt bostadsområde är inte svårt att förstå. Här bor man granne med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden samtidigt som citypulsen och Jönköping University bara är en kort cykel eller promenadväg bort (ca 10 min). Tar du hellre bussen ligger hållplatsen precis i närheten där bussen går med täta avgångar. I området finns ytterligare service i form av bland annat välsorterad ICA-butik, pizzeria och kiosk. För pendlare nås E4 smidigt. För den naturintresserade är Vattenledningsparken eller motionsslingan bara ett stenkast bort - här finner du både bra spår för att springa i men även lummiga stigar att utforska.
Passar perfekt för en student eller för dig som söker ett smidigt och lättskött boende med låg månadsavgift. Här bor du dessutom tryggt i stabil HSB-förening med väl underhållen fastighet och god ekonomi. Bland annat är alla fönster bytta på senare år vilket bidrar till nyskickskänslan inne i lägenheten.
Möjlighet till snabbt tillträde!

Varmt välkommen på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande och rymlig hall med laminat på golv och vitmålade väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i ett linneskåp, en garderob och en praktisk klädkammare med klädstång och hyllplan.
  • Badrum
    Badrum med ljus plastmatta på golv och väggar. Utrustat med badkar, handfat, spegel och wc.
  • Kök
    Ljust och charmigt kök med stort fönster i sydväst som bjuder på mycket ljusinsläpp. Laminat på golv och vitmålade väggar. Vita gedigna skåpluckor och vitt kakel ovan rostfri bänkskiva. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsskåp. Utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys.
  • Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med utgång till insynsskyddad balkong i soligt sydvästläge. Stort plus för det höga läget med underbara vyer att njuta av. Rikligt ljusinsläpp ifrån det rejäla fönsterpartiet som förstärker bostadens trivsamma känsla. Gott om plats för både soffmöblemang och säng. Här ligger ekparkett på golv och väggarna är vitmålade.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    6 av 9
  • Tillträde
    Möjlighet till snabbt tillträde
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959
  • Kommentar, byggnad
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheterna Narvet 1, 4, 5 och 6 i Jönköping som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 9 uppgångar och ett "kvartershus" med adresserna: Strågatan11, 13 och 15, Veragatan 10, 12 och 14 samt Lovisagatan 26, 28 och 30. Adress "kvartershus"; Strågatan 1.
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    148 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-01-31
  • Besiktningsman
    Mikael Kilén , HSB Göta Service AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband (FIBER), bredbandstelefoni och digital-TV. Leverantör: Telia.
Balkong
  • Insynsskyddad balkong i soligt syvästläge. Här ges plats för cafébord och stolar eller mindre loungset. Stort plus för fina fria vyer utan någon insyn.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 100 kr/månad. Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    P-plats . Avgift 100 kr/mån, har separat kö.158 parkeringsplatser (går att hyra för 100 kr/månad) Till parkeringsplatserna är det separat kö. För närvarande står 10 st i kö. I väntan på en egen p-plats är det kostnadsfritt att stå på de omkringliggande gatorna.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 279 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, varmvatten, internet och kabel-TV
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 493 kr (Senast kontrollerad: 2019-09-06)
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,30672
  • Andel av årsavg.:
    0,27972
  • Andelstal insats:
    0,30672
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Årsavgifterna höjdes fr.o.m. 2018-01-01 med 2,8 %. Sedan styrelsen behandlat budgeten för år 2019 har man beslutat att höja årsavgiften ytterligare med 2 % fr.o.m. 2019-01-01. Årsavgifterna inklusie förbrukningsavigtfer uppgår därmed i genomsnitt till 572,20 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Dessutom infördes fr.o.m. 2018-04-01 en informationsöverföringsavgift (bredband, telefoni, TV) för varje lägenhet med 175 kr/månaden.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Fornkullen i Jönköping.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959 på fastigheterna Narvet 1, 4, 5 och 6 i Jönköping som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 3 st bostadshus med 9 uppgångar och ett "kvartershus" med adresserna: Strågatan11, 13 och 15, Veragatan 10, 12 och 14 samt Lovisagatan 26, 28 och 30. Adress "kvartershus"; Strågatan 1.
    Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande: 27 st 1rok, 108 st 2rok, 108 st 3rok (totalt 243 bostäder), 5 st lokaler och 158 st p-platser.
    Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar, försäkring mot ohyra samt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
    Skötsel av innergård och trapphus ombesörjes av HSB service.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en 30-årig underhållsplan vilken uppdateras årligen.
    De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
    Balkongrenovering och trapphusventilation, återstår Strågatan och Veragatan att renoveras.
    Därefter större underhåll:
    Hissar, låssystem, golvvärmeventiler och takfläktar.
  • Avgiftsförändringar
    Årsavgifterna höjdes fr.o.m. 2018-01-01 med 2,8 %. Sedan styrelsen behandlat budgeten för år 2019 har man beslutat att höja årsavgiften ytterligare med 2 % fr.o.m. 2019-01-01. Årsavgifterna inklusie förbrukningsavigtfer uppgår därmed i genomsnitt till 572,20 kr/kvm bostadslägenhetsyta. Dessutom infördes fr.o.m. 2018-04-01 en informationsöverföringsavgift (bredband, telefoni, TV) för varje lägenhet med 175 kr/månaden.
  • Gjorda renoveringar
    De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:

    2018 Telia fiberinstallation har slutförts
    2018 Målning av tak och dörrar i hissar
    2018 Soprummen har moderniserats
    2018-2015 Byte av ventilation Strågagården
    2018 Ombyggnad vån 2 Strågagården
    2017 Ommålning och besiktning av balkonger
    2017 Omläggning av takpapp, Strågatan och Veragatan samt trapphusventilation Lovisagatan
    2017 Ventilation, Strågagården
    2017 Målning och uppsnyggning av källarutrymmen
    2015 Byte av värmeväxlare, Lovisagatan och Veragatan
    2014 Besiktning av balkonger och balkongtak
    2014 Relining (stamrenovering) av avloppsstammar
    2013 Nyinstallation av hiss, Strågagården
    2012 Asfaltering av gångytor
    Fönsterbyte 2011-2012
    2009 Trapphissar för sopor
    2008-2009 Upprustning av Strågagården
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, vindsförråd samt matkällare. Två st gemensamma tvättstugor i varje bostadshus.
    Gemensam gård: Mellan föreningens huskroppar finns stora välskötta grönområden, lekpark samt sittgrupper.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    La Mia Pizzeria
    213 m
    McDonald's
    1,02 km
    Sibylla Hagaleden Jönköping
    1,04 km
    Preem Jordbron, Biltvätt
    1,06 km
    Mariebo Pizzeria & Livs
    1,08 km
  • Skolor
    Gräshagsskolan
    194 m
    Tokarps förskola
    945 m
    Mariebo förskola
    1,05 km
    Älgstigens förskola Avd Smultronet
    1,28 km
    Förskolan Torpa
    1,38 km
  • Mataffärer
    Hemköp Jönköping Munksjöstaden
    1,72 km
    Netto
    2 km
    Coop Kristinedalsvägen
    2,13 km
    ICA Maxi Stormarknad Jönköping
    2,73 km
    Coop Dalvik
    2,9 km
  • Kommunikationer
    Veragatan
    71 m
    Gräshagens centrum
    178 m
    Junegården
    543 m
    Norra Tokarp
    602 m
    Karlavägen
    795 m
  • Tågstationer
    Hovslätt station
    3,01 km
    Jönköping Resecentrum
    3,07 km
    Rocksjön station
    4,15 km
    Norrahammar station
    6,45 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 193 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 549 m
  • 8 min
  • 10 min
  • 23 min
  • Tågstation - Hovslätt station
  • 3,01 km
  • 8 min
  • 17 min
  • 45 min
  • Hållplats - Veragatan
  • 71 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier