Alberts väg 4
Alberts väg 4
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Alberts väg 4

Utgångspris

725 000 kr


Utgångspris

725 000 kr



Kvillsfors— Vetlanda

Alberts väg 4


Till salu
Utgångspris
725 000 kr

Kvillsfors— Vetlanda

2-plansvilla med möjlighet att göra om till två lägenheter.

Välkommen till Alberts Väg 4 i Kvillsfors.

Ett hus med många möjligheter. Huset har på bottenvåningen ett nytt kök med både induktionshäll och gasspis, här finns i anslutning även en bakugn. Groventré som används som förråd. Vardagsrum med matplats. Ett sovrum med luftvärmepump och kamin, samt ett badrum.

På ovanvåningen finns ett stort vardagsrum med plats för matbord och soffa. Två sovrum och ett lite mindre kök. Samt ett toalettrum med handfat.

Huset har fiber installerat. I trädgården finns ett växthus, ett stort uthus och en jordkällare. Huset säljs med inventarier.

Välkommen på visning!


Utgångspris
725 000 kr
Boarea/biarea
136/5 kvm
Driftkostnad
26 871 kr/år
Tomtarea
2 315 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra för mer information kring Alberts väg 4 Anmäl intresse.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré (Entréplan)

Entré med trägolv och målade väggar. Gott om plats att hänga av sig sina ytterkläder och skor.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med trägolv och nyare kamin (måste besiktas). Här finns plats för både matgruppen och kanske ett par fåtöljer.


03
Kök (Entréplan)

Kök installerad 2023, luckor i furu. Utgång mot trädgården på sidan av huset. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll samt 2 gasolplattor. Varmvattenberedare för endast köket. I anslutning finns en bakugn (pizzaugn).


04
Groventré (Entréplan)

Groventré med pelletskamin (urkopplad), detta utrymme används som förråd.


05
Wc/badrum (Entréplan)

Toalettrum med varmvattenberedare. Vidare kommer badrummet med badkar, tvättmaskin, vask och en vedspis (måste kontrolleras).


06
Sovrum (Entréplan)

Sovrum med luftvärmepump och kamin.


07
Hall/wc (Ovanvåning)

Liten hall med uppgång till vinden samt ett mindre wc med handfat.


08
Kök (Ovanvåning)

Kök med vita snickerier som är utrustat med kyl/frys, fläkt, spis, diskmaskin (ur funktion) samt vedspis.


09
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för skrivbord och säng, här finns en kakelugn.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Vidare in kommer ytterligare ett sovrum, som även är passage vidare in mot vardagsrummet.


11
Vardagsrum (Ovanvåning)

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matsalsmöbler. Här finns en kamin för härlig värme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

2 315 kvm

Rum

5 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA ÖKNA-KVILL 1:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Nybyggnation 1865 enligt säljaren.

Standardpoäng

21

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Lertegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

1+1-glasfönsster/3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorsten renoverad 2022. Eldstaden i badrummet samt eldstaden i vardagsrummet på bottenvåningen måste kontrolleras.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, kaminer, luftvärmepump samt infraröda värmeelement.

Renovering omarbetning etc

Fiber 2020
Kök bottenvåning 2023
Vissa fönster 2022
Skorsten 2022


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak på baksidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Stort uthus med gott om plats för förvaring.
Växthus och jordkällare.
Husvagn på tomten ingår i köpet.

Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser precis invid tomtgränsen.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2315 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor tomt med många möjligheter till både planteringar och lek. Växthus samt land för odling. Praktiskt vedförråd och cykel skjul på framsidan.

Planbestämmelser

Kvillsfors del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-15, Senast ändrad: 1993-01-20)


08
Övrigt

Huset säljs med inventarier.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul mot dolda fel och brister.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

196 000 kr

Markvärde

92 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

6 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 073 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Elkostnad

10 098 kr/år

Årlig elförbrukning

3344 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 871 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 031 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 288 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Här bor du bara 100 meter från såväl skola, förskola och mataffär. Närmaste badplats med brygga är ca 300 meter bort. Badplats vid Emån är ca 1,1 km bort.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
196 000 kr
Markvärde
92 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
6 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 073 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Elkostnad
10 098 kr/år
Årlig elförbrukning
3344 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 871 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 160 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 031 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 288 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kvillsfors Vårdcentral

159 m


Steens

348 m


Restaurang och Pizzeria Emåbaren

7,37 km


Wallby Säteri Hotell & Konferens

8,68 km


Guldvaskningen i Ädelfors

10,5 km


Kvillsfors förskola

171 m


Gränö västra

2,81 km


Björkens förskola

7,07 km


Järnforsens skola

7,09 km


Pauliström Skola

7,21 km


Vivian Livs

22,84 km


Bashar

24,66 km


Lidl

24,77 km


X:-tra

24,9 km


Kvillsfors station

62 m


Kvillsfors skola

248 m


Harghultsvägen

809 m


Nyboholm

920 m


Galtabäck

1,48 km


Hultsfred station

22,92 km


Hultsfred hembygdspark station

24,23 km


Vetlanda station

24,99 km


Kristinebergsbadet station

26,35 km


Gnötteln station

27,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    323 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,67 km
    3 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Kvillsfors station
    62 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.