Villa till salu på Karlsgårdsvägen 25 i Myresjö

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Myresjö,
Vetlanda

Karlsgårdsvägen 25

Boarea/biarea

164/15 kvm

Driftkostnad

24 900 kr/år

Tomtarea

861 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Rymlig och fräsch 1½-plansvilla på bra läge. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Karlsgårdsvägen 25!
Detta trivsamma hus på 164 kvm har genomgått flertalet renoveringar under senaste åren och inrymmer bland annat ett stort fint kök med vitlackerade snickerier, vardagsrum med matplats i vinkel. Tre sovrum med praktisk förvaring och två badrum varav ett renoverades 2022. Tvättstuga/groventré på gaveln av huset. Stort garage med förrådsdel. Fasadpanelen på huset och garaget byttes 2021. Låg energiförbrukning med effektiv bergvärmepump och en braskamin.

Här bor man längst in på en återvändsgata i ett lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till bland annat skolan, simhallen, idrottsplatsen och naturen. Utanför tomtgränsen finns en liten pulkabacke som lätt blir barnens favorit under årets kalla månader.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 595 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Rymlig och fräsch 1½-plansvilla på bra läge. SBR-Besiktigad!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Kontaktperson

Boka fri värdering Boka fri värdering

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Kontakta

Henrik Åhlund

Kontaktperson

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Entréhall

Stor härlig entréhall med gott om plats för ytterkläder

Kök

Rymligt och ljust kök med burspråk

Öppen planlösning

Öppen och ljus planlösning mellan kök och vardagsrum

Visa alla 51 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Ljus och rymlig hall med inbyggda garderober, gott om utrymme för ytterkläder och skor. Tapetserade väggar och parkettgolv samt klinkers precis innanför dörren.

Kök (Entréplan)

Kök med öppen planlösning till vardagsrum och matplats. Köket renoverades 2011 och är utrustat med induktionshäll, ugn, kyl, frys, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin (2013). Utgång till uteplatsen.

Vardagsrum (Entréplan)

Öppet och ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp, generösa sällskapsytor, braskamin, plats för matgrupp och soffa. Fint parkettgolv och en panelad vägg som ger rummet karaktär.

Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med en praktisk skjutgarderob. Här finns plats för den lite större sängen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Badrum (Entréplan)

Badrum med toalett, dusch, handfat, golvvärme och handdukstork samt klinkergolv och kaklade väggar.

Groventré/tvättstuga (Entréplan)

Groventré/tvättstuga med tvättmaskin (2021), torktumlare (2021) och bra arbetsytor. Gott om plats för ytterkläder och skor samt bra förvaringsmöjligheter.

Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med härligt ljusinsläpp med plats för soffan och tv-möbel. Två rymliga klädkammare. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2 (Ovanvåning)

Fint sovrum med inbyggda garderober och plats för säng och nattduksbord. Tapetserade väggar och parkettgolv. Rummet går att återställa till två sovrum om så önskas.

Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ett trevligt rum med inbyggda garderober samt tapetserade väggar och parkettgolv. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.

Badrum (Ovanvåning)

Badrum renoverat 2022 med badkar, WC och ett dubbelt tvättställ. Plastmatta på golv och kakel på väggarna.

Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

Beskrivning

Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Totalareal

861 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MYRESJÖ 2:59

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel (fasaden bytt 2021)

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

FTX-ventilation (nytt aggregat)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2006

Renovering omarbetning etc

Målning innertak och innerdörrar 2020
Panelbyte 2021
Målade fönster in och utsida 2021
Nya plåtar (ej ränndaler) 2021
Fönster samt sidodörr i garage 2021
Badrum övervåning 2022

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-09

Besiktningsman

Clas Löfqvist Cleb AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudungs Energi är installerat i huset.

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Insynsskyddad uteplats i söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Stor garageinfart med stenplattor samt ett fristående garage med förråd/verkstad.

Tomt/Servitut

Tomtarea

861 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Myresjö(karlsgård i)del av i myresjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-19)

Ekonomi

Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

660 000 kr

Markvärde

118 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

9 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

778 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

660 000 kr

Markvärde :

118 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1979

Uppvärmning :

9 000 kr/år

Försäkring :

4 500 kr/år

Vatten och avlopp :

3 500 kr/år

Renhållning :

2 700 kr/år

Sotning :

700 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström :

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

24 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 835 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 735 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El- och uppvärmningskostnaden är beräknad med ett elpris på 1,50:-/kWh.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 271 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Sussie Olssons Kök
  
  905 m
- Restaurang
  
  906 m
- Pizzeria Adonis
  
  4,49 km
- BYKROGEN Landsbro
  
  4,59 km
- Östanå Värdshus
  
  5,25 km
- Myresjö Skola
  
  296 m
- Boställevägens förskola
  
  4,36 km
- Landsbro förskola Myran
  
  4,42 km
- Humlans förskola
  
  4,63 km
- Brobygränds förskola
  
  4,67 km
- Lidl
  
  8,04 km
- X:-tra
  
  8,11 km
- Bashar
  
  8,45 km
- Myresjö Badhuset
  
  153 m
- Myresjö bstn
  
  699 m
- Myresjö Myrdala
  
  2,19 km
- Hjältaryd
  
  2,66 km
- Hällinge gamla station
  
  2,86 km
- Vetlanda station
  
  8,06 km
- Ekenässjön station
  
  11,98 km
- Björköby
  
  15,42 km
- Sävsjö Station
  
  18,42 km
- Bodafors
  
  21,24 km