Till salu

Hornsgatan 10

Utgångspris

795 000 kr

Sparad

Utgångspris

795 000 kr



Nissafors— Gnosjö

Hornsgatan 10


Till salu
Utgångspris
795 000 kr

Gnosjö - Nissafors

Välplanerat 1½-planshus med källare, stor trädgård och naturnära läge

Välkommen till detta trivsamma och välskötta 1½-planshus med källare, beläget på en lugn gata med närhet till både natur och badplats. Här erbjuds ett hem med fräscha och ljusa ytskikt samt flera viktiga förbättringar utförda genom åren, såsom utbytta fönster och genomförd dränering – tryggt och bekvämt för nästa ägare.
Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med två av sovrummen belägna på övre plan. Det rymliga vardagsrummet i vinkel bjuder på härligt ljusinsläpp och en stämningsfull gjutjärnskamin som skapar både värme och trivsel.
Det moderna köket, med stilrena vita luckor, renoverades 2017 och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Det generösa badrummet, renoverat 2018, är smakfullt utfört med kakel och klinker och utrustat med både dusch och badkar.
Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum samt praktisk groventré. Här finns även garage, vilket ger extra funktionalitet i vardagen.
Den stora trädgårdstomten om 1 141 kvm ger gott om plats för lek, odling och avkoppling i en grön och insynsskyddad miljö. Ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt hörnet och närhet till badplats gör detta till ett hem att verkligen trivas i.

Närhet till Isabergsområdet med både skidor, golf och massor av andra fritidsaktiviteter samt vacker natur.
Nissafors är känt för sin natursköna omgivning - byn har omgivande grönska, sjöar och Nissans brusande vatten i närheten.

Ett gediget och hemtrevligt hus med genomtänkta renoveringar, generösa ytor och attraktivt läge – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
795 000 kr

Boarea/biarea
95/78 kvm

Driftkostnad
49 700 kr/år

Tomtarea
1 141 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan med källare

Har du några frågor?

Kontakta Christian för mer information kring Hornsgatan 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN

HALL
Ljus och inbjudande hall med vita väggar och fint laminatgolv som löper vidare in i bostaden.

VARDAGSRUM
Rymligt rum i vinkel med gjutjärnskamin och plats för både soffa och stort matbord. Härifrån nån man även altanen.

KÖK
Fräscht kök med vita luckor och plats för matbord. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl/frys.

BADRUM
Generöst tilltaget badrum med vackert klinker/klinker och fin inredning.
Utrustning: wc, dubbla handfat, dusch och badkar.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelssäng.

ÖVRE PLAN


SOVRUM
Rum i bra storlek med fönster mot gavel och sidogarderob.

TOALETT
Liten toalett med laminatgolv/träpanel och infälld belysning. Utrustning: wc, handfat.

SOVRUM
Fint sovrum med bra ytor och fönster mot andra gaveln.

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA/TORKRUM
Bra arbetsytor gott om plats att hänga tvätt. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare.

GROVENTRÉ/PANNRUM
Rymliga ytor med gott om förvaringsplats.

GARAGE
Infart från baksidan

HOBBYRUM/FÖRRÅD
Två stora rum som kan användas som hobbyrum eller förråd vad man önskar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

78 kvm

Tomtarea

1 141 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GNOSJÖ NISSAFORS 1:80


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

35

Grund

Källare/Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/luft-luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2015 Nya fönster
2016 Dränering
2017 Kök
2018 Badrum
2023 Övervåning
2020 Tilläggsisolerat och ny fasad
2025 Byte av altan tak


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan med tak och gott om plats för utemöbler och grill.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Infart och Garage i källaren


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: uppdämning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-01, Senast ändrad: 2024-08-26)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut uppdämning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

549 000 kr

Markvärde

137 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

4 960 kr/år

Vatten och avlopp

10 620 kr/år

Renhållning

3 100 kr/år

Sotning

1 300 kr/år

Elkostnad

26 600 kr/år

Årlig elförbrukning

11370 kWh/år

Hushållsström

3 120 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 845 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
549 000 kr
Markvärde
137 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
4 960 kr/år
Vatten och avlopp
10 620 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Sotning
1 300 kr/år
Elkostnad
26 600 kr/år
Årlig elförbrukning
11370 kWh/år
Hushållsström
3 120 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 845 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.