Välplanerat 1½-planshus med källare, stor trädgård och naturnära läge
Välkommen till detta trivsamma och välskötta 1½-planshus med källare, beläget på en lugn gata med närhet till både natur och badplats. Här erbjuds ett hem med fräscha och ljusa ytskikt samt flera viktiga förbättringar utförda genom åren, såsom utbytta fönster och genomförd dränering – tryggt och bekvämt för nästa ägare.
Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 3 sovrum, med två av sovrummen belägna på övre plan. Det rymliga vardagsrummet i vinkel bjuder på härligt ljusinsläpp och en stämningsfull gjutjärnskamin som skapar både värme och trivsel.
Det moderna köket, med stilrena vita luckor, renoverades 2017 och erbjuder goda arbetsytor samt plats för matbord. Det generösa badrummet, renoverat 2018, är smakfullt utfört med kakel och klinker och utrustat med både dusch och badkar.
Källaren erbjuder goda förvaringsutrymmen, tvättstuga, pannrum samt praktisk groventré. Här finns även garage, vilket ger extra funktionalitet i vardagen.
Den stora trädgårdstomten om 1 141 kvm ger gott om plats för lek, odling och avkoppling i en grön och insynsskyddad miljö. Ett lugnt och barnvänligt område med naturen runt hörnet och närhet till badplats gör detta till ett hem att verkligen trivas i.
Närhet till Isabergsområdet med både skidor, golf och massor av andra fritidsaktiviteter samt vacker natur.
Nissafors är känt för sin natursköna omgivning - byn har omgivande grönska, sjöar och Nissans brusande vatten i närheten.
Ett gediget och hemtrevligt hus med genomtänkta renoveringar, generösa ytor och attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Christian för mer information kring Hornsgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Christian
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
HALL
Ljus och inbjudande hall med vita väggar och fint laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
VARDAGSRUM
Rymligt rum i vinkel med gjutjärnskamin och plats för både soffa och stort matbord. Härifrån nån man även altanen.
KÖK
Fräscht kök med vita luckor och plats för matbord. Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, kyl/frys.
BADRUM
Generöst tilltaget badrum med vackert klinker/klinker och fin inredning.
Utrustning: wc, dubbla handfat, dusch och badkar.
SOVRUM
Stort sovrum med plats för dubbelssäng.
ÖVRE PLAN
SOVRUM
Rum i bra storlek med fönster mot gavel och sidogarderob.
TOALETT
Liten toalett med laminatgolv/träpanel och infälld belysning. Utrustning: wc, handfat.
SOVRUM
Fint sovrum med bra ytor och fönster mot andra gaveln.
KÄLLARE
TVÄTTSTUGA/TORKRUM
Bra arbetsytor gott om plats att hänga tvätt. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare.
GROVENTRÉ/PANNRUM
Rymliga ytor med gott om förvaringsplats.
GARAGE
Infart från baksidan
HOBBYRUM/FÖRRÅD
Två stora rum som kan användas som hobbyrum eller förråd vad man önskar.
01
Beskrivning
95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
78 kvm
1 141 kvm
4 (3 sovrum)
GNOSJÖ NISSAFORS 1:80
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1952
35
Källare/Betong
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Lackerad plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten/luft-luftvärmepump
2015 Nya fönster
2016 Dränering
2017 Kök
2018 Badrum
2023 Övervåning
2020 Tilläggsisolerat och ny fasad
2025 Byte av altan tak
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor altan med tak och gott om plats för utemöbler och grill.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Infart och Garage i källaren
06
Tomt/Servitut
1141 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: uppdämning mm - se beskrivning
Nissafors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-01, Senast ändrad: 2024-08-26)
Avtalsservitut uppdämning mm
01
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
549 000 kr
137 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1952
4 960 kr/år
10 620 kr/år
3 100 kr/år
1 300 kr/år
26 600 kr/år
11370 kWh/år
3 120 kr/år
49 700 kr/år
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 845 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
549 000 krMarkvärde
137 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1952Försäkring
4 960 kr/årVatten och avlopp
10 620 kr/årRenhållning
3 100 kr/årSotning
1 300 kr/årElkostnad
26 600 kr/årÅrlig elförbrukning
11370 kWh/årHushållsström
3 120 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 700 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 145 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 845 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 295 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.