Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kärrgatan 7 / Norrahammar / Jönköping

Kvadratsmart 1 1/2-planshus med delvis inredd källare!

Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea/biarea
105/77 kvm
Driftkostnad
46 436 kr/år
Totalareal
1 196 kvm
Rum
4 rum (2-4 sovrum)
Visningar
  • Sön 26 maj 16:00-17:00

    Öppen visning / Anmäl er gärna! Varmt välkommen!

  • Mån 27 maj 17:30-18:15

    Öppen visning / Anmäl er gärna! Varmt välkommen!

Boka Budgivning

Varmt välkommen till en villa om fyra rum och kök på Kärrgatan 7! Här stiger du in i ett kvadratsmart, fräscht och nymålat hem om 105 mycket välskötta kvadratmeter med renoverade ytskikt, bra förvaringsmöjligheter, trivsamma ljusinsläpp och inredd källare.  Uppvärmningen sker från komfortabel och effektiv bergvärmeanläggning med tillskott från braskamin som smart placerats i vardagsrum för god värmespridning. Här har både nytt kök, badrum och tvättstuga tagit form och kommit på plats genom omfattande renoveringar utförda 2019, färdiga att ta i anspråk. Dessutom har källarplanet delvis inretts med två ytterligare rum som kan användas som tonårsrum, gästrum eller som vanliga sovrum. Fastigheten ligger strategiskt belägen utmed lugn återvändsgata med frånvaro av trafik. För den med intresse för motion och friluftsliv nås motions- och elljusspår på kort promenadavstånd för den egna rekreationen.

Bilder
Sponsrade länkar
Högt beläget utmed lugn återvändsgata
Trädgård med rena grönytor och inslag av prydnadsträd och trädgårdsväxter
Välkommen in!
Via hall nås övre plan och källarplan
Nytt kök (2019). Trivsamt med fönster framför diskbänk med utsikt över den egna trädgården
Kök med kyl- och frysskåp i fullhöjd och i rostfritt utförande
Kök och vardagsrum binder trivsamt samman i öppen planlösning
Vardagsrum i vinkel med kök samt utgång till altan i sydväst
Utgång från vardagsrum till inramande altan utmed husets gavelsida i sydväst
Avdelningsbart vardagsrum med smarta inbyggda skjutdörrar och strategiskt placerad braskamin i hörn. Rökkanal till braskamin ej brandskyddskontrollerad och provtryckt
Vardagsrum i entréplan
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré/Hall (Entréplan)
    Entrétrappa till öppen inramande veranda med räcke och skyddande entrétak. Ljus hall med mörk klinkermönstrad laminat på golv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak för bra ljusflöde. Härifrån nås övre plan och källarplanet.
  • Kök (Entréplan)
    Nytt kök (2019) med stilfull ekmönstrad laminat på golv i kombination med vitmålade väggar och vitmålad innertakpanel. Fönster i två väderstreck för bra ljus och rymd. Här finns köksstommar med över- och underskåp och tillhörande vita släta skåpsluckor med rejäla handtag i rostfritt. Mörk melerad bänkskiva i laminat med infälld diskho strategiskt placerat framför fönster. Infälld induktionshäll med praktisk köksfläkt ovan för bra tillgänglighet. Inbyggnadsugn finns placerad under spishällen. Ljust melerat kakel på vägg framför som bra stänkskydd. Vitvaror i övrigt med integrerad diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn i överskåp. Kyl- och frysskåp i fullhöjd och rostfritt utförande.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort avdelningsbart vardagsrum med smarta inbyggda skjutdörrrar. Öppen och ljus planlösning som binder samman med kök i vinkel. Utgång till stor öppen altan på gavelsida i sydväst med inramande räcke. Vardagsrummet har golv av ekmönstrad laminat som binder samman kök och vardagsrum enhetligt. Väggar är målade i vitt för ett ljust inbjudande intryck.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Trivsamt och ljust sovrum med behagliga ytskikt av ekmönstrad laminat på golv och vitmålade väggar. Sovrummet har också ett stort fönster i nordväst.
  • Övre hall (Entréplan)
    Delvis möblerbar hall framför stort fönster placerat på takutsprång för ljus och rymd. Hallen har ekmönstrad laminat på golv tillsammans med vitmålade väggar. Härifrån nås två bra förrådsutrymmen som kan komma väl till pass.
  • Allrum/sovrum (Övre plan)
    Spännande rum i livaktiga vinklar med fönster på takutsprång i två väderstreck . Ljust stilenligt trägolv kombinerat med vitmålade väggar samt tak med vitmålad träpanel. Härifrån nås ytterligare ett förrådsutrymme som kan utvecklas till klädkammare.
  • Badrum (Övre plan)
    Tilltalande helkaklat badrum (2019) med mörk klinker på golv tillsammans med skön värmande golvvärme (el). Väggar har vitt matchande kakel på väggar. Stort fönster på takutsprång för ljus och rymd. Vägghängd kommod med handfat samt spegel med belysning ovan. Wc och avskilt duschutrymme med skyddande vikdörrar tillsammans med funktionell tak- och handdusch.
  • Inredd källare (Källarplan)
    Två inredda rum tänkbara för tonåringen, gästrummet eller som helt vanliga sovrum. Trivsamt inredda med enhetlig ekmönstrad laminat på golv och vitmålade väggar. Avdelat pannrum med bergvärmeanläggning, expansionskärl och golvbrunn. På motsatt sida ett bra utrymme som förråd med vattenavläsning. Källaren har i övrigt ett inredningsbart genomgångsrum och en helkaklad tvättstuga (2019) med mörk klinker på golv och vitt kakel på väggar. Tak har här fått infällda spotlight för ett ljust och mysigt intryck. Tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva i mörk laminat ovan för bra arbetes- och avlastningsyta. Här finns dessutom en vägghängd kommod med handfat och spegel med belysning ovan samt wc. Dessutom duschutrymme med tak- och handdusch och skyddande vikdörrar framför. Källaren har även en matkällare samt källarutgång för bra tillgänglighet.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    105 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boarean består av hela entréplanet och delar av övre plan med fyra rum och kök. Biarean består av delar i övre plan och hela källarplanet. Källarplanet har dessutom två inredda rum som kan användas som exempelvis tonårsrum, gästrum eller vanliga sovrum. Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea:
    77 kvm
  • Rum:
    4 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    JÖNKÖPING FLAHULT 42:3
  • Tillträde:
    Omgående
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2 plans med källare
  • Byggnadsår:
    1938
  • Standardpoäng:
    47
  • Grundmur:
    Betongsten
  • Grund:
    Grundsulor/Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Rökkanal till braskamin är ej provtryckt och brandskyddskontrollerad.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder: 2006
    Märke på värmeanläggning: IVT Greenline C5
  • El, stammar
    Elcentral med gängsäkringar (porslin) placerad i källarplan. Se okulär kontroll av elinstallation under dokument och länkar.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - Helkaklat badrum på övre plan med installerad golvvärme
    2019 - Helkaklad tvättstuga/duschrum i källarplan
    2019 - Nytt kök inklusive vitvaror
    2019 - Nya väggar med uppsatta gipsskivor och vitmålning
    2019 - Nya golv förutom i allrum samt i förråden på övre plan
    2019 - Nya innerdörrar
    2019 - Ny belysning i bland annat hall, kök och trappan
    2013 - Nytt yttertak (utfört av tidigare ägare)
    2006 - Bergvärmeanläggning (Utfört av tidigare ägare)
  • Fel och brister
    Försäkringsgrundande överlåtelsebesiktning, okulär kontroll av elinstallation och okulär kontroll av vatten och avlopp är utförda. Samtliga protokoll kommer presenteras i vecka 22 så snart de är upprättade. Se dessa under dokument och länkar i beskrivningen.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
  • Beskrivning
    Fastigheten saknar giltig energideklaration. Energideklaration är ej utförd då rätt underlag inte funnits för att få rättvisande energiprestanda. Bergvärmepump har genomgått en översyn och justering (maj -2019) av behörig elektriker. Då gjordes upptäckten att bergvärmepumpen varit felinställd och bara gått på el.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Om köpare önskar ansluta fiber till fastigheten finns möjlighet med Jönköping Stadsnät Wetternet. Vid en beställning gjord fram till och med 31 juli 2019, bekräftas med leverans till som senast 20 oktober (enligt uppgift från Jönköpings stadsnät Wetternet 2019-05-14). Anslutningskostnaden är 17 500 kr.
    Se bifogad länk för beställning av fiber: https://www.wetternet.se/pages/anslut
    Se bifogad länk för beställning av tjänster: https://tjanster.wetternet.se/serviceguide/
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor öppen och inramande altan med skyddande ljust målat träräcke i sydväst, placerad mot husets gavelsida. Altanen nås via utgång från vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En förrådsbyggnad på tomtens baksida med bra utrymmen för förvaring av trädgårdsredskap m.m. Dessutom en enklare gäststuga/friggebod för gäster eller tonåringen. Här finns indragen el med belysning.
  • Beskrivning, parkering
    Stor uppfart med belagd singel med flertalet bilplatser
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor luftig och öppen tomt med delvis inramning av trästaket på framsida. Trädgården har rena grönytor med inslag av prydnadsträd och trädgårdsväxter. Här ges bra förutsättningar för egen odling på friland eller i ett eventuellt kommande växthus. Tomten övergår i naturtomt på baksida i sluttning. Bra uppfart till boningshus med belagd singel med flertalet parkeringsplatser.
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Kraftledning expropriation
  • Planbestämmelser
    Mellersta Östra Delen Av Norrahammars Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19611012), Kvasten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19711126)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 625 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 048 000 kr
  • Markvärde:
    577 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1938
  • Försäkring:
    3 841 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 085 kr/år
  • Renhållning:
    2 710 kr/år
  • Sotning:
    350 kr/år
  • Elkostnad:
    34 450 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26500 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 436 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Angiven elkostnad är baserad utifrån tidigare ägares förbrukning och anses vara alltför hög. Bergvärmepump har genomgått en översyn och justering (maj -2019) av behörig elektriker. Då gjordes upptäckten att bergvärmepumpen varit felinställd och bara gått på el. Sannolikt anledningen till den höga elförbrukningen och elkostnaden. Flertalet faktorer påverkar driftskostnaderna bland annat beroende på antalet boende, konsumtions- och beteendemönster och väderlek.
  • Antal personer i hushållet:
    5
  • Försäkring
    Villaförsäkring i Länsförsäkringar med fullvärde.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 1 445 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 153 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 11 min
  • Tågstation - Norrahammar station
  • 565 m
  • 5 min
  • 8 min
  • 27 min
  • Hållplats - Norrahammar Folkets Hus
  • 352 m
  • 3 min
  • 8 min
  • 19 min
  • Pizzabruket
    252 m
    Pizzeria Nova
    419 m
    Norrahammars Folkets Hus
    451 m
    Happy Time
    471 m
    Thaivagen på Torsvik (Thai take away)
    2 km
  • Fortnite är bäst
    433 m
    Flahultsskolan
    491 m
    Förskola Snilleblixten
    491 m
    Norrahammars förskola
    534 m
    Rosengårds förskola
    611 m
  • Netto
    4,94 km
  • Norrahammar Folkets Hus
    352 m
    Norrahammar Kyrkogården
    410 m
    Flahultsskolan
    453 m
    Norrahammar Viadukten
    647 m
  • Norrahammar station
    565 m
    Taberg station
    3,12 km
    Hovslätt station
    3,9 km
    Månsarp station
    5,89 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier