Behållare Behållare

Rydaholm, Värnamo
Östhagagatan 13

Boarea/biarea
196/80 kvm
Driftkostnad
61 632 kr/år
Tomtarea
1 109 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)

2-plansvilla med källare i fint skick!

Välkommen till Östhagagatan 13 och denna trevliga 2-plansvilla med källare på lugn och trivsam gata i Rydaholm! Här erbjuds ett boende om 196 kvm med nytt kök 2010, flertalet sovrum,
gott om sociala utrymmen och rejäl uteplats, delvis överbyggd.
Nuvarande ägare har låtit genomföra omfattande renoveringar under sin tid som ägare, bland annat nytt tak och nya fönster.
Villan står på en stor och härlig trädgårdstomt med buskar och fruktträd. Här finns också ett dubbelgarage. Fiber finns indraget och villan värms upp med hjälp av fjärrvärme.

Ett perfekt boende för barnfamiljen med närhet till natur, skola, förskola och matbutik. Endast ett stenkast från stationen med buss och tågförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
1 700 000 kr
Utgångspris 1 795 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

2-plansvilla med källare i fint skick!

Välkommen till Östhagagatan 13 och denna trevliga 2-plansvilla med källare på lugn och trivsam gata i Rydaholm! Här erbjuds ett boende om 196 kvm med nytt kök 2010, flertalet sovrum,
gott om sociala utrymmen och rejäl uteplats, delvis överbyggd.
Nuvarande ägare har låtit genomföra omfattande renoveringar under sin tid som ägare, bland annat nytt tak och nya fönster.
Villan står på en stor och härlig trädgårdstomt med buskar och fruktträd. Här finns också ett dubbelgarage. Fiber finns indraget och villan värms upp med hjälp av fjärrvärme.

Ett perfekt boende för barnfamiljen med närhet till natur, skola, förskola och matbutik. Endast ett stenkast från stationen med buss och tågförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÈPLAN

Entré till hall.
Kök med matplats. Utrustad med Kyl & frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt diskmaskin.
Matplats, utgång till altan. Delvis överbyggd.
Vardagsrum.
Sovrum 1. Plats för dubbelsäng.
Badrum 1. Plastmatta på golv och väggar. Utrustad med WC, badkar samt tvättställ.

ÖVERVÅNING

Entré till hall. Utgång till balkong.
Sovrum 2. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 3/ Walkin closet. Plats för enkelsäng.
Allrum.
Sovrum 4. Plats för dubbelsäng.
Badrum 2. Plastmatta på golv och väggar. Utrustad med WC, dusch samt tvättställ.

VIND

Hall.
Sovrum 5. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 6. Plats för dubbelsäng.
Större förråd.

KÄLLARE (Grovkällare)

Oinredd gillestuga/ hobbyrum. Öppen eldstad finns i rummet. (måste besiktigas innan användning)
Tvättstuga. Utrustad med tvättmaskin och tvättho.
Torkrum.
Matkällare.
Förråd.

RENOVERING/ FÖRBÄTTRINGAR

1995, Ny avlopps - & vattenledning indraget från vägen. (tidigare ägare)
1997, Badrum 1 & 2 renoverade. (tidigare ägare)
2000, Tilläggsisolerat samt ny brädfodring.
2000- tal, installation av fjärrvärme.
2006, Byte av takpannor, papp, läkt och plåtarbete. Delvis ny råspont.
2006, Fönsterbyte.
2010, köksrenovering.
2013, Renovering av yttertrappan.
2014. Ny tvättmaskin.
2017, byggnation av altan.
2018, Tak över del av altan.
2019, Ny diskmaskin.
2020, Walkin closet
2020, Nytt golv och ytskikt i ett av sovrummet på övervåningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
196 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
80 kvm
Totalareal
1 109 kvm
Rum
8 (6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VÄRNAMO SÄVRARP 1:82
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2 plansvilla med källare och inredd vind.
Byggnadsår
1950
Standardpoäng
40
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Måste provtryckas och besiktigas innan användning. Har inte används på många år.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Utförd 2006.
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
1995, Ny avlopps - & vattenledning indraget från vägen. (tidigare ägare)
1997, Badrum 1 & 2 renoverade. (tidigare ägare)
2000, Tilläggsisolerat samt ny brädfodring.
2000- tal, installation av fjärrvärme.
2006, Byte av takpannor, papp, läkt och plåtarbete. Delvis ny råspont.
2006, Fönsterbyte.
2010, köksrenovering.
2013, Renovering av yttertrappan.
2014. Ny tvättmaskin.
2017, byggnation av altan.
2018, Tak över del av altan.
2019, Ny diskmaskin.
2020, Walkin closet
2020, Nytt golv och ytskikt i ett av sovrummet på övervåningen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration ej utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat. Internet och TV via Värnamo Energi.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan, delvis överbyggd med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med grusgolv. En port saknas, användas idag som carport.
Gemensamhetsanläggningar
Värnamo Nederled Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1109 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Planbestämmelser
Smålands Rydaholms Stationssamhälle i Rydaholm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600127)
Ekonomi
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
573 000 kr
Markvärde
70 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
28 525 kr/år
Försäkring
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
7 149 kr/år
Renhållning
2 936 kr/år
Elkostnad
13 022 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 632 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 118 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
643 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
573 000 kr
Markvärde :
70 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1950
Uppvärmning :
28 525 kr/år
Försäkring :
10 000 kr/år
Vatten och avlopp :
7 149 kr/år
Renhållning :
2 936 kr/år
Elkostnad :
13 022 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
61 632 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 823 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 455 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 118 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • La Bella Donna
      434 m
    • Matrasten Pizza Kebab
      1,32 km
    • Rydaholms Kebab, Grill Och Kiosk
      1,32 km
    • Rydaholms Replokal
      430 m
    • Stallbackens Förskola
      469 m
    • Rydaholms skola Rydaholmsområdet
      519 m
    • Förskola Ryttargården
      718 m
    • Förskolan Hästhoven
      767 m
    • Hagalunds Alltjänst
      558 m
    • Rydaholm Sparbanksgatan
      626 m
    • Rydaholm Oxelvägen
      736 m
    • Rydaholm Kyrkvägen Södra
      1,05 km
    • Rydaholm station
      239 m
Avstånd
  • Vatten
    2,01 km
    6 min
    12 min
    40 min
  • Tågstation - Rydaholm station
    239 m
    2 min
    4 min
    8 min
  • Hållplats - Hagalunds Alltjänst
    558 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren