Till salu

Östra Ryd 51

Utgångspris

1 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 195 000 kr



Gislaved— Smålandsstenar

Östra Ryd 51


Till salu
Utgångspris
1 195 000 kr

Smålandsstenar - Gislaved

Charmigt lantligt boende med modern komfort och naturskönt läge!

Välkommen till denna trivsamma och välskötta bostad, vackert belägen på landet mellan Gislaved och Smålandsstenar. Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med skog och öppna landskap som närmsta granne, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service, skolor och butiker.

Bostaden erbjuder ett stort och modernt kök med generösa arbetsytor och gott om plats för både matlagning och umgänge. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingsplats, där braskaminen skapar en varm och ombonad känsla under årets svalare månader.

Vidare finns ett stilrent kaklat badrum med tvättdel samt två trivsamma sovrum som passar lika bra för den lilla familjen som för paret eller den som söker ett bekvämt boende på landet.

Utomhus väntar en härlig stenbelagd uteplats under tak – en perfekt plats för långa sommarkvällar, grillmiddagar eller en kopp kaffe i lugn och ro, oavsett väder.

På tomten finns dessutom ett praktiskt uthus med ett enklare gästrum, badrum samt förråd och hönsgård, vilket ger fina möjligheter för hobbyverksamhet, djurhållning eller övernattande gäster.

Detta är ett hem för dig som uppskattar lugnet, naturen och livskvaliteten på landet, utan att behöva ge avkall på närheten till samhällets bekvämligheter.

Varmt välkommen att upptäcka ett hem där du kan njuta av ett harmoniskt liv i en vacker och rofylld miljö!

Utgångspris
1 195 000 kr

Boarea/biarea
79/20 kvm

Driftkostnad
36 945 kr/år

Tomtarea
2 765 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1 1/2 plan


Aktuella visningar


Måndag 10 augusti 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Christian eller Simon för mer information kring Östra Ryd 51.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
Rymlig och ljus hall med fint laminatgolv.
Öppet in till stilrent och snyggt kök med laminatgolv, infälld belysning och plats för matbord.
Utrustning: Spishäll, modern fläkt, inbyggnadsugn och mikro, kyl, frys, diskmaskin.
Groventré med laminatgolv.
Mysigt vardagsrum med laminatgolv, braskamin och helglasdörrar ut till uteplatsen på baksidan.
Badrum/Tvätt med kakel/klinker och infälld belysning. Utrustning: wc, handfat med fin kommod, badkar, tvättmaskin, torktumlare.

ÖVRE PLAN
Hall med laminatgolv och snygg fondtapet.
Rejäl och praktisk klädkammare som ligger i anslutning.
Två bra sovrum med laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

79 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

2 765 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GISLAVED GISLAVED 4:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plan

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/Kamin/Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2023: Byte av altandörr till en dubbeldörr.
2026: Byggt en uteplats på baksidan av huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

86 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härlig stenbelagd uteplats med tak och fina planteringar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med inrett sovrum/allrum och wc/dusch(äldre)
Förråd och hönsgård.


07
Gemensamhetsanläggningar

Gislaved gislaved ga:6


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2765 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp, Officialservitut: vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

669 000 kr

Markvärde

191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

4 000 kr/år

Försäkring

6 168 kr/år

Vatten och avlopp

333 kr/år

Renhållning

3 433 kr/år

Sotning

522 kr/år

Elkostnad

22 489 kr/år

Årlig elförbrukning

4600 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 945 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 395 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är för vedkostnaden ca 5 kbm/år. Elkostnaden är för värme och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 955 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
860 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
669 000 kr
Markvärde
191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
4 000 kr/år
Försäkring
6 168 kr/år
Vatten och avlopp
333 kr/år
Renhållning
3 433 kr/år
Sotning
522 kr/år
Elkostnad
22 489 kr/år
Årlig elförbrukning
4600 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 945 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 395 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är för vedkostnaden ca 5 kbm/år. Elkostnaden är för värme och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 955 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christian eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.