Björkhaga 1 / Näsbyholm/Hindsen / Värnamo

Rymligt boende i New Englandstil!

Pris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
310/110 kvm
Driftkostnad
62 246 kr/år
Totalareal
1 928 kvm
Rum
7 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tor 21 nov 15:00-16:00

    Anmälan krävs

  • Lör 23 nov 14:00-15:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Boyta på 330 kvm, 7 rok, gäst/uthyrningsdel boyta på 110 kvm, 3 rok.
Braskamin, relax, bastu, bad, gym, fina uteplatser, dubbelgarage, bergvärme, läckert växthus, bastuhus/brygga/bad/båtplats vid Hindsens strand.
Automower/Robotgräsklippare (Husqvarna ingår).
3 minuter till golfbanan. Möjlighet till hyresintäkt på ca 85.000 - 110.000 kr/år.
Nyproduktionspris år 2000, 5 miljoner.

Varmt välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Tvättstuga källarplan
Annexet
Annexet
Annexet
Annexet
Visa alla 46 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan:
    Hall med trägolv.
    Kök med trägolv. Utrustat med köksö, induktionshäll, keramikhäll, fristående fläktkåpa, inbyggnad varmluftsugn, integrerad diskmaskin (brösthöjd), kaffemaskin (Miele), kyl och frys.
    Matplats med trägolv. Utgång till överbyggd altan.
    TV-Rum med trägolv. Braskamin och utgång till överbyggd altan mot sjön.
    Allrum med trägolv. Sju meter till taknock.
    Sovrum/Förråd.
    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med wc, tvättställ, dusch i glas och vattenburen handdukstork.

    Övre plan:
    Allrum med trägolv.
    Sovrum med trägolv.
    Sovrum med trägolv.
    Toalett med wc och tvättställ.
    Walk-In-Closet.

    Souterrängplan:
    Hall med klinkergolv. Utgång till altan/trädgård.
    Datarum/Centralt teknikrum, centraldammsugare.
    Spa med klinkergolv och golvvärme. Kallbad för fem personer, relaxhörna/Gym, dusch, bastu, wc.
    Allrum/Sovrum med klinkergolv och golvvärme. Utgång till altan/trädgård.
    Sovrum med klinkergolv och golvvärme.
    Vin-/matkällare.
    Walk-In-Closet.
    Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättställ och hydrofon.
    Snickarbod/Pannrum, Bergvärme och vedpanna i reserv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    310 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    110 kvm
  • Rum:
    7 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    VÄRNAMO NÄSBYHOLM 2:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ -plansvilla med souterräng & Annex
  • Byggnadsår:
    1952
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2000
  • Standardpoäng:
    36
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad:
    Shingel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (Vedpanna i reserv)
    Ålder: 2005
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering omarbetning etc
    2000 - Totalrenovering/nybyggnation av hela huset.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    61 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-10-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns anslutet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Tre överbyggda altaner i väster och öster.
    Inglasat uterum (vinterträdgård) i väster.
    Stenbelagd altan med tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus.
    Bastuhus/omklädningshus med soldäck och brygga.
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage med fjärrport.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1928 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 369 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    2 233 000 kr
  • Markvärde:
    136 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1982
  • Uppvärmning:
    24 377 kr/år
  • Försäkring:
    12 048 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 641 kr/år
  • Renhållning:
    2 750 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Vägav/Snö:
    100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    31907 kWh/år
  • Hushållsström:
    17 680 kr/år
  • Samfällighet:
    200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    62 246 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighetskostnaden är Byastuga, som innebär en kontinuerlig trevlig gemenskap med folket runt om.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 550 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 258 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 11 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier