Bekvämt och trivsamt boende mitt i Vetlanda. Denna charmiga villa på Borgmästaregatan 8 ger dig allt du kan önska dig och lite till. Med generösa 148 kvm fördelade på fem rum erbjuder huset en flexibel planlösning som passar både familj eller bygg om till två lägenheter. Här får du ett hem fyllt av naturligt ljus och en harmonisk känsla.

Den fina trädgården är en oas för både avkoppling och lek, perfekt för sommarens grillkvällar och planteringar. Tack vare det dubbelgarage som ingår slipper du bekymra dig om parkeringsplatser, samtidigt som du får extra förvaringsutrymme.

Det centrala läget innebär nära till allt från affärer och restauranger till skolor och kommunikationer – en verklig fördel för hela familjen. Den här villan präglas av sin charm och kvalitet, en unik möjlighet att bli del av ett eftertraktat område.

Välkommen att boka visning och låt dig förföras av detta trivsamma hem! Här väntar din nya livsstil – bekväm, naturnära och mitt i stadens puls. Kontakta oss redan idag!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

148/63 kvm

Driftkostnad

35 500 kr/år

Tomtarea

899 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Fredag 03 juli

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Borgmästaregatan 8.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Vetlanda

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

0383-180 97

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

29 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré (Entréplan)

Välkomnande entré som leder till ovanvåningen, källaren, vardagsrum och köket.

02 Kök (Entréplan)

Bra kök utrustat med diskmaskin, mikro, fläkt, spis, ugn, kyl och frys. Bra med förvaringsmöjligheter, arbetsutrymme och plats för matbord.

03 Duschrum (Källare)

Duschrum med kakel och klinkers.

04 Toalett (Entréplan)

Toalett med WC och handfat. Plastmatta och halvkaklat.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med bra garderober. Plats för dubbelsäng och nattduksbord.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Rejält vardagsrum med öppen spis, parkettgolv och ljusa väggar. Plats för stort matsalsbord och favoritsoffan.

07 Hall (Ovanvåning)

Hall med garderob, plats för fåtölj.

08 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord.

09 Allrum (Ovanvåning)

Stort allrum med utgång till balkongen. Plats för soffa och tv-bänk samt ett bord.

10 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Bra sovrum med garderober, dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum utrustat med dusch, handfat, WC och handdukstork. Plastmatta på golv och väggar.

12 Källare (Källare)

Källare med sedvanliga utrymmen som tvättstuga, duschrum, pannrum och förråd.

13 Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett protokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Tomtarea

899 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA TRIANGELN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

Grund

Grundmurar på betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Valmat tak med bandtäckt plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets
Ålder: 2000

Renovering omarbetning etc

Pelletsmaskin 2000.
Dränerat 2005.
Kök 2010.
Badrum 2020.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

167 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

103 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2025-02-05

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong.
Uteplats mot baksidan.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bra dubbelgarage med luft-luftvärmepump och carport.

Beskrivning, parkering

Två grusade infarter med plats för flertalet bilar samt dubbelgarage och carport.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

899 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Vetlanda stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1937-10-15, Senast ändrad: 2025-11-24), Triangeln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-17, Senast ändrad: 2024-09-25)

Ekonomi